我想知道如果我在维多利亚投资房屋、单元、联排别墅所涉及的一些成本，那么当我分析房产时我可以有真实的数字来玩我相信你们中的许多人都是经验丰富的投资者对这些有很好的粗略想法，如果你看到我可能遗漏了，也请添加： 采购成本 成交成本： 押金（从要价的 1000 美元到要价的 20%） 法律费用（聘请律师） - 700 美元 - 2000 美元 印花税 -大约是最终房产价格的 3-5% 抵押成本 – 总计 800 美元到 1350 美元 - 抵押申请费 – 大约 400 美元到 750 美元 - 抵押保险（如果您的贷款超过典型的 80% LVR） 400 美元的建筑估价费（可选或其需要让估价师进行估价，以便银行批准贷款） - 200 美元的建筑害虫检查 - 大约 300 美元的初始维护清理费用 - 任何其他费用 总计：2000 美元 - 3850 美元，不包括印花税、押金和其他费用（如果有的话）每年费用：（如果支付 PM）- 管理费 5% 至 7% 佣金 + GST 出租费 -1 至 2 周租金 + GST >； 550 美元的法人团体费用（如果有） – 因地区而异 – 500 美元（我知道公寓每年最高可达 10,000 美元，天哪） 市政费和费用 – 600-1,000 美元 建筑保险 – 350 美元土地税 – 400 美元（所有房屋都单位联排别墅需要土地税 我听说一些代理说一些新房子不需要土地税） 年度维护成本 – 预期租金收入的 5% 任何其他 总计：$1900 - $2300 不包括 Body Corp 租金收入的 10%-12%返回 PM 和年度财产维护 当我要出售时 销售费用： 律师费 $700-$2,000 代理收取的广告营销费用 - $1000（非拍卖） 按揭清偿转让费 - 销售价格的 2%-4% 代理佣金 资本收益税 - 最高为 CG 的 10% 任何其他 总计：1700 - 3000 美元，无需支付代理佣金，但 Thx 提前堆积！ lt;3[cap]
评论
欢迎myBB 这有点“一根绳子有多长”！很大程度上取决于购买价格 这里是 ANZ 的一个页面，其中列出了作为入门者的购买成本 http:wwwanzcomauaushomeloansbuyingfirsthomecostsasp 好好阅读这个论坛（尤其是“增值”），购买一些推荐的书籍，你会得到一个好主意 阅读 ATO 网站以获取有关资本利得税的最新信息 使用此页面右上角的搜索功能，您会找到大多数事情的答案 祝你好运！
评论
听起来你在你的方式 realestatecomau 是一个很好的网站，可以获取有关购买和出售房产所涉及的成本的信息多于一处房产，您将能够获得租赁管理费至 3% 左右的佣金，并且没有 1 或 2 周租金的租赁费 我什至和一位也有房产的朋友走进了房地产办公室，他们G给我们很多好处 大多数人只有一个投资物业，所以如果你有 3 个或更多，他们会与你达成交易 他们希望你的生意 祝你未来有财产好运
评论
使用 recomau 的计算器或yourmortgagecomau 请注意，他们中的一些人仍然在 Vic
评论中列出了抵押印花税
哇，感谢您的快速响应呵呵 当然会做建议的 PS 学习 REI 的技术是一个很大的学习曲线！没关系，但最糟糕的是非常耗时
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联