澳洲澳洲房产 又上了一课 悉尼

在澳大利亚地产投资



在阅读了 Lizzie 帖子上的所有这些精彩故事后，我希望我会感到有动力，但我只是感到沮丧 我学到的最大教训是不要出售 如果我们保留所有财产，我们可能会再获得 200 到 300 k in Equity 相反，我们赚了很多钱，赚的钱越多，我们花的钱就越多我们花的钱越多，我真的不知道大部分都花在了哪里我觉得很傻需要几个月的时间来建造和几个月的时间来出售，与此同时，还款是一个杀手我可以在那段时间购买 3 处房产把它全部出租 不仅如此，压力如此之大，工作量也如此之大 或者至少我应该购买具有重建潜力的土地住宅 我希望我的伴侣能够跳出框框思考他根本什么都不知道 我觉得我没有时间做任何事太难了 我觉得我做不到 好挣扎 我想放弃 我想我错过了这条船 也许我只是因为明天 RBA 宣布而感到沮丧 我正要签另一个合同周末有 450 平方米的街区，但我取消了我不能再这样做了我想要更大更好的交易，但我很害怕
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做得比没有做得好，吸取的教训比不上课的好振作起来，您仍然比那些花钱并仍在信用卡上的人过得更好，而且最重要的是，您拥有宝贵的知识（您可以将其传授给我们！ ）也可能是另一边的草更绿综合症的一个例子——购买和持有也不一定总是一件容易的事情（尤其是当你有空缺或野性，加上糟糕的 PM 和负资本增长时）是可以牺牲一些收益，但减少工作量 你能通过一些创造性的融资方式来减轻还款吗 请记住，即使你拥有（拥有）股权，在提取和偿还贷款方面仍然可能存在问题 干杯，Y-男人
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****************************************** ******* 亲爱的 Sue78， 1 我认为您目前正面临“自我挑战”的问题； 、自我责任、自我控制和自我掌握，在房地产投资中 2 有人说，作为房地产投资者，我们最大的敌人之一是“我们自己”。 - 我们的恐惧（虚假的期望似乎是真实的），我们的惯性拖延，我们的自我，除了我们自己之外责备我们周围的其他人（自我责任问题）等 3 我谦卑地建议您阅读由 Jan Somers 撰写的第三本书1998年：《创造财富：一个故事一个故事》；并从房地产投资者的各种真实故事中汲取灵感，他们曾经通过住宅房地产投资在生活中取得成功，然后偏离了他们的房地产投资道路并随后失去了所有财富 他们中的一些人因此重新开始了他们的房地产投资之旅再次 4 您的经历似乎也被类似地描述为 Jan 的书中 5 中的书面故事之一所以，我强烈建议您投资并阅读 Jan Somer 的书，并真正从中获得启发，并真正从它的各种房地产投资者的真实生活故事，他们迷失了成功的财富创造道路并失去了财富，以及他们中的一些人如何最终继续坚持并最终在生活中取得成功 6 敬请更新和考虑 7 谢谢问候， Kenneth KOH
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++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的苏78， 1 不要“希望”;- 只是简单地让它发生在你自己的 li fe 2 手头的问题是“MIND”之一。超过“情绪”； 3 当然，只要你愿意，你就可以做到。 4 如果你没有掌握你自己生活的这个领域，你将永远在其中挣扎！是的，在自我控制 + 自我掌握的问题上挣扎 5 为您的更新，请 6 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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亲爱的 Sue78, 1 通过你的帖子，你只是让你的负面情绪和“责备”；掌控自己的态度 2 如果你真的认为自己被打败了，那么你以后的生活就会真正被打败 3 但是，你可以简单地用积极的想法和更乐观的态度来代替这种消极的想法，如下所示：我已经做过一次，我确信我想引用的时候可以再做一次； quot;我有信心再做一次，但这一次比我以前做的时间短得多；-即使我必须重新开始房地产投资之旅！” 4 从你的帖子来看，你的主要挑战不是成功投资房地产 5 对我来说，我认为你个人的主要挑战是如何不让你的 EGO + EMOTIONS 控制你并导致你在获得财富后挥霍掉所有的财富 6 也许，不知不觉或下意识地，你对自己这样做是一种“自我破坏”的形式；比利·郑（Billy Zheng）在他的新的 2 个月指导计划中谈到的财富创造 根本原因是因为您呈现出真正的潜在心态是一种不真正想要或害怕变得富有的心态，出于您自己最了解的一个原因或其他原因7 如果你在生活的其他方面也一直这样对自己，无论是不知不觉还是下意识地，那么我认为要么你学会“重新做父母”；要么必要时您自己或我可以谦虚地建议您寻求专业帮助以“揭开”；您真正的潜在恐惧，并在辅导员的帮助下学会在生活中克服它 8 为您的更新，考虑和进一步的意见，请 9 谢谢干杯，Kenneth KOH
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Hi Sue78 不要简单希望有动力，不要再想你花的钱（不管是对还是错），抬起头来，不要对手头的问题感到沮丧 如果你一直在“沮丧”地思考它;改变你的生活方式，既然你有这么多钱来自你必须学习如何管理它，否则你会把它花在不完全重要的事情上我不是说不任何有趣的东西或让你开心的东西，比如等离子电视等并向你的伴侣解释你在做什么不要因为你在做什么而感到沮丧，因为你做的一切都是正确的，只是没有以正确的方式为你管理它，尽管我同意，我认为您应该出租房产我不知道我是否真的帮了很多忙，因为我不了解正在发生的一切，因为我妈妈不在家解释，但我希望对您有所帮助 Little Sk8er< BR>评论
感谢您的所有回复 我已阅读 Jan Somers 的书并将查看您推荐的书 Kenneth 有没有人觉得房地产投资也与幸运有很大关系 我必须建造 5 栋房屋才能获得股权大约 40 万美元，而有人可以在珀斯买房子并在 1 年内赚到那么多钱 CG 这很辛苦，加上新宝宝和我的工作都付出了代价电脑一直在研究到凌晨 1 点 但我知道我必须继续前进 我们的生活仍然要好得多，至少有钱生活，还有相当多的账面股权（但现在随着利率的上升，即使这样也会减少）我们在我们达到 100 万美元大关之前需要再建 5 栋房子，所以可能还要再等 3-4 年 没有人会觉得有点累，你是如何保持热情的
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嗨，苏，我可以和你联系评论！我们也一直在出售，我有时仍然会将“丢失”的资产价值加起来当我开始感受到您描述的方式时，我回想起以下引用：如果您认为您可以 - 您是对的 如果您认为您可以t - 你也是对的 这总是让我兴奋) 我发现这段时间真正集中了我的目标设定中的 SMART（具体、可衡量、可实现、现实和有时限）原则 120 是在 12 月 1 日为我制定的非就业收入目标而制定的 我会让你知道我怎么走
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当一种方法“冷却下来”时，我一直在尝试新的方法来增加我的财富。当我们发现我们的知识产权组合在 2003 年价值停止增长时，我们将精力集中在其他来源 - 股票和期权 多样性使其非常有趣，研究新的方法和策略（在此过程中也多样化） 当回报不断涌现时，你不觉得累干杯，Y-man
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苏，你卖了一些资产那又怎样！！！！您仍然完成了超过 99% 的人口 不同的人使用不同的策略 如果您是 build amp;卖功放；它适合你，那么它就适合你 归根结底，你必须做任何能给你带来良好 SANF 的事情 你现在可能已经准备好多元化进入购买放大器；持有 不要担心过去，那是无法改变的
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也许你只需要暂时停止投资 几年前，我们经历了一些变化 - 换工作，搬到州际公路, 新婴儿（双胞胎） 这些事情确实需要精力来管理（尤其是婴儿的事情！）我什至无法想象熬夜到凌晨 1 点在互联网上进行研究 我们选择停止将精力投入到投资中（只是保持我的眼睛关于我的事情确保没有任何问题迫在眉睫，并在这里和那里调整了一些东西 - 当然没有进行重大购买）并专注于成为一个家庭一段时间当然，我们可能错过了一些增长我们的投资组合的机会，但毕竟家庭是最重要的事情 经过两年的投资搁置后，我现在才刚刚开始重新投入其中，而且我确实有动力去做一些事情 我也意识到我在过去两年中学到了很多东西从读书和论坛开始，所以在投资方面没有浪费时间所以，我的建议是放松一下，休息一下，享受你的新宝宝约翰
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嗨，苏，听起来你需要一个假日！或者至少有一段时间你可以休息一下，关掉我的妻子和我正在“建设我们的财富之路”；同样，还款可能很难预算，尤其是在施工结束时如果您进行越来越大的交易，事情不会变得更容易最重要的是，由于我是全职工作，大多数房屋问题都得到了处理由我的妻子她还要照顾我们的两个小孩，这很累所以她总是到处乱跑，从来没有时间喘口气，她甚至在戒烟4年后又开始吸烟有些人只需要踢一脚从你的第一篇文章的语气来看，你可能需要抽出一些时间，或者如果你认为这会奏效，你可能需要尝试一些不同的投资方式 你不想讨厌自己的存在 你显然知道你需要做什么才能实现经济独立谁在乎是否需要额外的几个月或几年才能到达那里按照自己的节奏去做，保持理智！哦，和你丈夫谈谈这件事让他知道你的感受祝你好运！干杯，托尼
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嗨，aef，我能问一下你从哪里学到的 SMART 是我以前的雇主（在阿德莱德）用大锤敲我的！我没听说过其他人提到它 干杯，达蒙
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哥们，我在几年前通过工作参加的管理培训课程中学到了它 课程中没有太多其他东西卡住了，但出于某种原因这个首字母缩略词引起我的共鸣我尝试应用它，因为它对我来说很有意义，如果它被强加于我我不会使用它说过我曾经有一个像你提到的雇主除了我们被强制喂食无论最新的管理心理时尚是什么我还有另一个不那么令人难忘的首字母缩略词，你可以在你描述的情况下使用 LMAJLMDMFJ 翻译为别管我，让我做我的工作（你知道 F 代表什么！）
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我的建议是停止建造为什么不买一些并持有一个简单的购买现有房屋并通过物业经理将其出租与建造和出售相比，参与度非常低
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如果我曾经说过这很容易，那么我很抱歉，这绝对是不容易，一路上必须做出牺牲是的，我们从房地产中赚了很多钱-但请振作起来-听起来你们5年内也有40万美元一点也不寒酸-但我也不在家外工作，房地产投资是我的工作我们所有人偶尔都会心灰意冷——然后重新找到火花，这就是让房地产投资变得如此有趣的原因（当你有火花时！！）相信我的房地产朋友一路上给了我“不要卖那个”的建议。和“不要买那个”；我完全忽略了这一点-这是我准备好的时候必须学习的一课，而且只要动作向前（或者应该向上阅读）我才可以学习它我现在不介意一件事似乎在各种线程中都忽略了我们的投资基础是在最后一个平静期确定的对繁荣和萧条的无知所以现在是行动的时候了，在下一次繁荣之前不要担心你错过的那一场，准备好骑下一场
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++++++++ ++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的Sue78， 1 如果您相信运气，那么每次投资前请寻求主的指导 2 如果您相信像本论坛的许多成员所做的那样，通过人力，然后研究如何进一步改善您自己的房地产投资策略的结果，例如以更短的 r 实现更高质量的研究工作所需的研究时间、更好的社交网络以及不断地和永远“幸运”的人在一起；投资者并尝试向他们学习如何为自己创造更好的运气等 3 真好，您已经得出结论，投资总比不投资好 4 3-4 年时间会很快如果您始终专注并坚持长期持有您的房产至少超过一个房产周期以完成其全部进程的时间框架，那么您很快就会达到 100 万澳元大关，这样您的现有房产将在适当的时候价值翻倍 5 厌倦了房地产投资 没门！如果我们知道如何不断地给自己充电并妥善照顾自己，就像拍拍自己的后背说“干得好！”，那就不会了。在我们成功地从一个里程碑迈向另一个里程碑的过程中，不时对自己进行自我投资 6 在必要的时候给自己一个非常值得的睡眠，偶尔来一次温暖的水疗浴来宠爱自己，或者每月每季度享用一顿美餐，这样当我们的收入现金流进来时公开庆祝我们自己的成就，因为我们的头脑可以生动地记录更多的成功而不是“失败”，学会自然地看到并积极地接受所有的“障碍问题”；将一时的挫折视为“个人零失败，延迟成功”。如此之多，以至于我们开始只记得我们自己生活的各个方面的无穷无尽的欢乐和激情 7 为了您的更新，请 8 谢谢干杯，Kenneth KOH
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或使用您的知识购买和大的，可细分的街区在街区上建造第二所房子，细分并出售旧房子并持有新房子这应该意味着您可以为您获得新的土地购买和持有几乎没有（或非常便宜），所以只有成本你可能会发现自己正准备做一些数字，例如： 购买带有旧房子的大块 30 万美元建造并细分 20 万美元 以 230 美元出售旧房子（可能与里诺） 土地为第二个房子只花了你 2 万美元 - 总成本第二套房子 220 美元，但可能价值 30 万美元，租金为 320 美元/周，这些只是粗略的数字，但给了你一个想法，但首先要花时间照顾好自己——没有其他人会为你做，其他人只会继续如果你让他们吸干你，你必须照顾好自己，因为如果你一无所有，你就不能在情感、身体或精神上给予他人有时在阳光下度过的一个下午阅读给了我最大的能量，或者早早睡前几个小时看一本好书老公加入我
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感谢您的所有建议你们都说得很有道理，在我读过的所有帖子中都有一些有价值的东西可以和我真正理解的人交谈我很想抽出时间，但我知道我必须在第二个孩子出生之前尽可能多地进行投资，因为我的时间和机会更少，承担更大的风险今天下班后，我去检查我们的发展框架，屋顶, 窗户都完成了当我穿过房子时，我确实对这个项目感到非常兴奋事实上它已经走到了一起但是害怕我们发挥作用的最后润色，我不知道我们将在哪里找到时间我也是，学到了很多om你们和这个论坛很棒
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苏，收尾工作，尽量不要把它看成一个大工作，而是一系列小工作写下你从一开始就需要采取的步骤分别完成并专注于每一个步骤 当你完成一个步骤时，勾选它并沉浸在完成另一项小任务的荣耀中 我在日常生活和工作中做类似的事情 我有一张标题为“每日目标”的表格我把所有的事情都写下来，做需要做的事，而不是一大堆事情要做，我每天有 10 件小事要做完成（但我会更进一步，优先考虑，先做最重要的事情）记住——我们在一天内完成事情的时间完全相同，这取决于你如何利用给你的时间Markmark 说得对，我们正在考虑出售我们的 ppor，所以列出了需要做的事情有些像“画屋檐”一样大；并且需要一段时间，但有些很小，例如“在厨房工作台上重新硅胶”；这将需要大约半小时 - 然后它被划掉了，处理工作并将它们划掉很好 - 就像对 20 分钟的“壁炉变黑”一样满意。而不是整天“给甲板上油”； （我今天不是整天都被烟雾隔开！）
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+++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++ 亲爱的苏， 1 我利用自己在珀斯的同事来项目管理整个房屋建设过程并收取费用，因为我并不真正喜欢交易与地面上的各种商人，我也不胜任t 在这个时间点我自己在这个领域 2 这样，我有更多的时间去做我真正喜欢的事情，并且有更多的时间专注于我自己在技术上能够胜任的高价值工作，因为我能够将我个人不喜欢的那些任务委派给我自己在珀斯的同事，他们恰好喜欢做这种工作 3 为了您的更新和考虑，请 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
评论< BR>********************************************** 亲爱的苏，1 孩子是来自上帝的祝福 我个人知道有些夫妻喜欢生孩子，但自己却无法生孩子 2 因此，拥有一个健康幸福的家庭来享受你的每一天，这本身就是一种无形的财富 时间和努力您投资正确地抚养孩子会让您和您的丈夫在适当的时候获得极大的满足感和金钱无法买到的难忘回忆！ 3 所以，享受第二个宝宝的到来 多花点时间陪孩子和家人，充分享受家庭时光，因为如果你让这些宝贵的重要时刻过去4我们总是可以在生活的不同阶段赚钱，但是要生孩子，我们需要留出适当的时间让它发生，这是因为 TIME 并没有真正等待女人，而且首选的设定时间已经结束，一个家庭将有更少的机会拥有自己的自然出生的亲生婴儿，共享相同的亲生父亲和母亲基因 5 您将不得不在适当的时候以最佳方式优先考虑自己的生活优先事项和时间使用适合您，并让您和您的家人在适当的时候享受最充实的生活 6 为了您的更新和应有的考虑，请 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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嗨，苏，如果这很容易，那么每个人都会 b e 这样做 无论你是休息一下，还是继续坚持，选择积极和快乐的想法 干杯单
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只要记住苏，没有低点就不可能有高潮 诀窍是专注于积极的一面 有些人甚至买不起一所房子，你肯定超越了 不要看别人在更大的交易中赚到的钱 专注于你的成就，并知道至少你在做某事 我们刚刚卖掉了我们的一个房产，我知道怀疑的感觉我们是否应该卖掉我们是否赚到足够的钱当我们卖掉时我真的有一种失落感我已经习惯了拥有三个房产，以至于当我卖掉一个时我觉得我在倒退事实实际上完全不同，我用利润偿还了另外两所房子的大量债务，这些房子现在获得了更多的股权，我降低了每月的成本，给了我更多的现金流，我们还购买了一些急需的雷诺拥有PPOR，增值我还要宠爱我的孩子、妻子和自己的新血浆 经过 10 年的辛勤工作，我们应得的投资是一项情感业务，不管有人会说什么，只要学会不要让情绪控制你的决定 祝你好运 Sue
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应该尝试股票交易——你一天会有10次那种感觉！我学会了在出售通过 Cheers, The Y-man
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