澳洲澳洲房产什么时候发生的？悉尼

在澳大利亚地产投资



今晚我们不得不为银行制定一份新的资产和负债表，因为我们正在寻找一个新的 ppor，并且使用保守的价值并将当前 70 万美元的 ppor 排除在等式之外——我们什么时候突然变成了几乎是双百万富翁，有点偷偷摸摸所以我为什么要让她穿着 jayjays 套头衫、bigw 裤子、2 美元的 shop spencer 和 14 美元的 bigw 手表可维修性是我们的问题——但我想知道你们中有多少人突然发现自己比想象的更值钱
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莉齐，如果你穿着最新的大卫琼斯等装备坐在那里，你可能不会处于你刚刚发现的财务状况，无论如何我认为你现在的投资组合欢呼声会超过百万yadreamin
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我刚刚调整了帖子 - 我们接近 200 万美元，这就是从计算中扣除 70 万美元我只是惊讶于它加起来的速度有多快
评论< BR>我不得不错过 10 美元的手表 只能用 6 个月由于塑料表带，我从带有钢带的 20 美元手表中获得了更好的价值，至少值得 2 年见你的
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问题不是表带他们实际上在几年后停止工作作为齿轮和齿轮磨损发生在我的 10 美元手表上！现在至于他们的数字，恭喜莉齐！多百万富翁！干杯，Y-man
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你加入了资产丰富，现金流不佳的俱乐部 干杯，Y-man
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我有劳力士 60$ 服务了我 3 年并且仍然工作良好
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Lizzie，你做过什么不让你的孩子（继子）阅读 somersoft 他们会发现你的价值有多少！！！1 恭喜
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Hi lizzie ，我有你的问题问题好吧，我想这是我刚刚换了一辆现代汽车，因为我每周花 90 美元购买燃料，现在我要花 50 美元你不会相信我所做的一些事情为了省点钱 二手这个和那个我真的很清楚必须再工作三甚至五年才能退休 而且目标也有最好的衣服
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我们每个人都按照自己的目标、标准和愿望生活，如果你想开车早点退休Excel，使用第二手资料从 Target 买衣服 随便什么让你开心，伙计便宜 我现在可能“退休” 物质主义与否，这是个人选择 我们不可能“应该”生活 我们按照自己的标准生活 如果我们中的一些人想赚很多钱，穿阿玛尼西装，开法拉利，我们有自由 这就是像我们这样的国家的伟大之处 莉齐没有“问题” 她有选择 她如何做出选择取决于她 我们是投资者 我们赚钱为我们工作 我们当然应该学会不要害怕使用金钱或失去金钱亚历克斯
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啊是的 - 我不应该说什么（当然也不应该抱怨）便宜的衣服和一艘价值 6 万美元的游艇坐在房子前面我也是考虑从我的卡罗拉轿车换成更小的早期 ne xt 年，就像纯粹的四门舱口，为了节省汽油——但我会打电话给改装人员，问最小的车辆可以改装成液化石油气——我想要 10 美元的燃料账单，这与我们做出的选择——我知道有些人抱怨他们没有钱，但可以每周吃几次外卖晚餐，拥有一百双鞋，foxtel，参加昂贵的音乐会，但住在潜水中，我愿意宁愿在家里吃饭，只拥有我需要的鞋子（我认为现阶段是 5 双），并拥有舒适的房子和早早的全额退休金我匆忙开始这个话题，因为我很惊讶我们会引用那里”上次我完全完成了 aamp;l 的声明，两年前我们正要突破 100 万美元，所以，在平坦的市场上，我只是没想到其他人会对他们的结果感到惊讶
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我把他的魔鬼代言人戴在汽车上，是的，它们是钱坑，但它们也是重要的安全装置。 节省 40 美元 pw 真的值得开一辆汽车，根据底部的链接，碰撞测试结果很差，而且（相对于汽车的成本）在发生碰撞后修理起来很昂贵，对我来说，这似乎是一种虚假的经济，我并不是说我们都需要开悍马，而是一个带轮子的纸板箱可以在发生车祸时让我们远离医院（或活着）而且无论你是多么安全的司机或者你永远不会出去60 区 致命和严重的车祸以各种速度发生，我们没有人，甚至迈克尔舒马赫，都无法控制道路上其他人的行为 我们被教导节俭和储蓄是崇高的追求 今天节省的一美元意味着明天有更多的钱 我不反对我不需要一整套名牌服装，或者劳力士，或者家庭影院系统 但是，在合理预算的范围内，我不会吝啬安全而且我之前说过，汽车是安全装置 它们是在发生不可想象的事情时保护您和您的家人的碰撞室 就我个人而言，我驾驶一辆（坚固的）欧洲制造的汽车，配备 ABS 和双安全气囊，并在上面装上轮胎，每个花费我 260 美元（轮胎是最好的车手和灾难之间的唯一因素你不必过火，但永远不要成为小气鬼并使用翻新胎）而且为未来存钱是一种虚伪的形式（同时）你有意识地危害（那是适用于吸烟者、肥胖者等的声明）Wild One，如果您不想将额外的 40 美元花在更安全的汽车上，请考虑至少为您的医院保险或人寿保险中的一个或两个加额，您可能需要它 Mark http： wwwmynrmacomauexcel_97_hyundaiexcel94asp http:www4tpgcomaumpainencaplisthtml http:wwwdrivecomauEditorialArticleDetailaspxarticleID197
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恭喜Lizzie 我很好奇这种增长是如何在平板市场上发生的91 LPG 成本低于 10c pl，有时不到 10 美元来装满汽车（70ltr） 此后所有汽车都以大约 2000 美元的成本被转换为液化石油气，除了最近的汽车是 4000 美元（直接喷射） 目前装满我们的汽车大约需要 30-40 美元，这将使您获得大约 300-350 klm 我们所有的汽车都是大型 4x4 的干杯
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必须就安全问题达成一致很多我开6哟沃尔沃； 6 个安全气囊，包括窗帘袋、牵引力控制系统、ABS、侧面碰撞保护等 价值 25,000 美元，价格不高，因为它是用来运送我们的 2 个孩子的;$15k
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是的，是一个开发项目、一个细分市场、一个新的低级购买和四个位于不太乡村的小城镇的房产（距离纽卡斯尔和人口众多的城镇只有 40 分钟路程）大约 10,000) 的价值在 2004 年之后继续增加 我们还有一辆大型 4x4 陆地巡洋舰目前正在使用汽油 - 运行成本比我的花冠低！
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大约 4 周前，我坐在珀斯机场的时候我接到了关于我最新贷款申请的电话 根据银行估值，在过去 6 个月里，我的西澳房屋平均增长了 42%！我有一个非常兴奋的 45 小时航班返回布里斯班 第二天我直接出去给自己买了一辆 18 个月大的 V8 Statesman 直到现在我从未拥有过 10 岁以下的汽车 我的现金流量电子表格中的预算为 0%在我今年的房产上，我知道事情在发展，但没想到从那以后我一直在微笑
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Lizzie，请问你为Cheers投资多久了
评论< BR>也许你现在可以在那把剃须刀上大放异彩
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嗨，谢谢点了 exell 不是我们计划好的我和妻子都有一辆麦格纳，当我们的一辆车启动时为了发挥作用，决定尝试一辆小型车（第一次） 在 exell 大约六周后，现在它将在圣诞节前换成其他东西 不确定虽然我已经从六天的一周下降到一周三天半，我很喜欢但我必须小心我的花费无论如何，我没有意识到有钱的投资店家不会告别二手货，在 Target 购物 当然会他们是多么幸运啊哈哈 退休安全舒适是我所相信的 约翰
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我对房产价值挂断了！我特意避免试图确定我的收藏可能值多少钱卖掉它Plumtree，好点在我看来，我的小投资组合只值以下两件事之一：我为它付出的代价或最新的银行估值无论如何，Lizzie 干得好，祝下一个 $M 好运！问候 A
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抱歉破坏了乐趣，但不要让你的租户知道，他们可能会找一个花哨的律师来寻找理由去追求一些或全部而不是驾驶卡罗拉轿车可能正在驾驶 50cc 的踏板车呃！
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嗨，我已经阅读这个论坛有一段时间了。我是一个新手贡献者-我觉得好像我几乎认识你们中的一些经常发帖的人！恭喜莉齐你的新发现——它促使我发布我的 tuppenceworth！去年，我们计算出我们的房地产投资组合为 1000000 美元，我们刚刚增加了两倍！ （自去年以来，我们又增加了 2 个，我可能会添加！）安妮（顺便说一句，大多数房产都在珀斯地区，以防有人好奇！）
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Cograts Lizzie 请原谅我这个问题 是 200 万股本还是资产基础 如果是“股本”；必须有办法提高一点以利用进一步的杠杆作用 干杯西蒙
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投资仅仅 7 年，所以还没有经历衰退 - 我承认我想坚持相当多“以防万一”的公平；近 200 万的股权资产基础略低于两倍，所以我想我们的资产与负债的比例为 62%（而且 62% 仅是财产——不是船、汽车或个人物品——如果我们包括所有东西，大约为 50%）我知道我们可以为可服务性腾出更多空间，但银行开始对此感到非常不安我们的消费习惯根本没有改变 - 但是我们看到我们周围的人不断升级，购买新的“东西”并抱怨他们有多破产当有人告诉我他们新的 7000 美元等离子屏幕时，我告诉他们我们最小的电视是五岁（反正我不看）我读过他们对我个人价值的一些非常有趣的评估但是当我们谈论房地产或投资时，我会提到一些我喜欢或正在鼓励别人的事情要考虑建立信任，请考虑衍生已经交易或将低 doc 只付息贷款作为扩展其服务能力的替代策略，许多人不知道该说什么，并礼貌地忽略了我认为这些人中的很多人认为值得的事情（包括财务和间接个人）基于支出而不是收入但我们都知道，我们不是必须跟上琼斯的步伐！干杯，Aceyducey
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嗨，Lizzie，我附上了一个 SS，显示了一段时间内与你的类似投资组合的三个例子 示例 1：什么都不做 示例 2：再投资一笔仍会随着时间推移而降低 LVR 的金额但在更大的资产基础上 示例 3：现在以年金或其他容易变现的形式从您的股权中提取 1,000,000 美元 这笔钱可用于生活方式，维持投资组合持有成本的短缺等该示例显示，到第四年年底，100 万块钱又回到了股权列中。只是需要考虑一下：此 SS 仅基于对房地产的再投资如果您正在寻找其他投资方式，则计算必须改变再投资以适应再投资 希望这有助于问候西蒙“总是在处理数字”
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那是伟大的西蒙 - 我认为我们徘徊在示例 2 和 3 之间的某个地方我会在初中时进行真正深入的研究公关下周eschool
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Lizzie 加油！迫不及待地想在下个月的 SIG 小组中听到你的故事你基本上离我大约七年了，并且采用了类似的方法如果我将我的 PPOR 排除在等式之外，那么我的净资产很小，所以我我有一个很好的方式去反映你的真棒结果干得好！迈克尔
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恭喜莉齐，我不想看起来富有我想变得富有
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那真是太棒了 Lizzie，恭喜你打算放慢脚步还是让你的伴侣退休因为我会想象一下，在 200 万美元的股权基础上，你们都可以为退休提供资金
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我的公司付费手机现在是我的手表，尽管我在橱柜里有两个不错的（没电的电池）加上我的手机是 PDA，地址和通讯录，保存花名册和标准操作程序等，Excel 和 Word 文档，它是录音机，相机，闹钟，约会提醒和日历等等等伟大的工具，前几天将它连接到家庭无线宽带系统 Kewl l lBoys Toys Anyhow 回到正轨祝贺 Lizzie 和所有 7 年 WOW ！雷德温
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安妮，请问你投资多久了，你也开发和细分吗
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你让我头晕lizzie小姐Lizzie，恭喜这个“里程碑”；成就！我父亲的一句话是“你的第一个一百万是最难的”；他是对的！我猜你快到“某人”的时候了。会开始告诉你如何“幸运”；你去过！ ķeep 踢他们的目标它的价值每 7 到 10 年翻一番，它只是不在乎谁拥有它！ LL
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我认为 Lizzie 可能是下一个 Somersoft 采访线程的好人选 Mark PS 第一个家伙的工作很棒 - 太棒了
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恭喜 Lizzie，这是一个非常棒的状态即使现金流可能会更好，您也能参与 更好，因为它不包括您的 PPOR 和船哇！仅这两件事就会让普通人兴奋 所以包括你所有的资产，而不仅仅是知识产权，你在股权方面更接近 3 工厂而不是 2 工厂 如果你只投资了 7 年，那么你一定不会太糟糕开始吧 是这种情况吗，还是一路上你有没有一些很棒的交易
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我们一开始几乎一无所获——两人都是从混乱的离婚中走出来的——但老公确实有一份薪水很好的工作，而且我设法解决了裁员问题，我们刚刚在繁荣时期达成了不错的交易 - 但现在已经撞到了地狱的砖墙，目前正在研究下面的隧道，不要让我失望接受采访，怎么会有人跟进 ian 的精彩演绎
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恭喜 Lizzie，我相信你只会从这里往上走。当我打字的时候，我正穿着我的 Lowes 裤子和补过的套头衫坐在这里我的银行余额和净值表明，如果我要我不恭喜
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你好ou Lizzie 作为一个刚刚起步的人，听到所有人都在我想去的地方，这非常鼓舞人心。这肯定会带来很大的推动作用，因为这是一个长期的战略，我这样做是为了让我可以花一个多一点 与另一位论坛成员 (alexlee) 相似，我享受生活中更美好的事物，并且能够享受它们，尽管现在必须做出牺牲，但未来会“更加美好”。比什么都不做！干得好 Lizzie，开启下一个 $M
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恭喜你好上周的空闲时间我做了一个与 Lizzie 类似的电子表格，使用保守值，总数（IP PPORInvestments Superann - 作品！！）收入略低于 3600 万美元 距离 2006 年 12 月还有四个月——我可能会错过 400 万美元的目标“每个成功的男人背后都有一个令人惊讶的女人”，相信我，没有人比我更惊讶祝 Tonywoohooo 托尼 - 什么是股权是的 - 哈比惊喜不已，但也说他“没想到会有更少的事情”；我们目前正在考虑搬到一个更好的位置并购买一个拆迁来重新开发，因为我们的 ppor 在这里出售并出租 12-18 个月，而完成后我们希望搬家有很多因素 - 其中之一（但不是主要的）一）是我们已经尽一切可能在这个地方增加价值而不会过度资本化——如果我们搬家、拆除和重建，我们最终将以同样的价格获得价值约 20 万美元的股权
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曾经读过 StanleyDanko 的《隔壁的百万富翁》 虽然这是一本很有趣的书，但有点讽刺他们基本上是在说“平均”；百万富翁住在所有“正常人”的隔壁；人们 这些“百万富翁”；开同样的车，穿同样的衣服，在同样的地方购物，和其他人一样拥有同样的手表，但他们拥有 100 万美元的净资产，这让读者想知道，如果这些百万富翁和其他人过着同样的生活方式，他们为什么要打扰一些人建议解决方案是更多地关注现金流而不是净资产（我要说的另一点我们这里没有人变得更年轻，尽管老年护理的想法可能会让你们中的一些人感到厌恶, 事实是, 这对很多人来说是非常真实的 当谈到资助老年护理时, 过程很简单, 联邦政府会问, “你得到了多少”; 这个数字基本上就是你支付的如果那意味着提供 500,000 美元的债券，持续成本为每年 40,000 美元，这就是发生的事情而且情况并没有好转街 谢天谢地 pe很多人都没有注意到）记住，70 亿美元不会让你比其他人活得更久话虽如此，200 万美元，干得好！
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恭喜莉齐，我希望有一天我也能到达那里可能没有你那么快，因为房地产投资对我来说是一段时间的兼职工作，直到我有信心离开有薪工作 想知道你的下一步计划是什么 我们知道你初恋房产 但是一旦你达到一定的水平你会削减还是继续像超级富豪一样因为你喜欢工作，喜欢沃伦巴菲特，乔治索罗斯，比尔盖茨等
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i只要我喜欢就会继续奇怪的是，当我们开始时，现在似乎花费的时间和精力更少了——已经从 reno'ing 我们自己转向付钱给其他人以建立更多的纸张洗牌，但我可以在初中玩 ps 的时候做到这一点，下一个阅读了百万富翁门 - 今晚穿着 bigW 10 美元的运动鞋
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股权 Lizzie 1997 年的股权是我以 328,000 美元购买的 PPOR，押金为 96,000 美元 第二年我购买了一个期房，比我花了更长的时间预料之中，所以我最终在 1998 年购买了 2 个 IP - 两者都以当前价格便宜, 和最近的另一个 - 都在新南威尔士州的帕拉马塔 总共 8 个 IP 的 PPOR 实质资产 328,000 美元加上一些超级资产，从 1997 年到 2006 年的 3600 万美元 - 太棒了！问候托尼 PS 我喜欢这本书
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是啊，最后一百万是从哪里来的 干得好，莉齐 我的立场是相似的——超强劲的资本增长在过去几年中凭空创造了股权白热化的西澳市场 从 2000 年 12 月的廉价 PPOR 开始，我在 2001 年购买了我的第一个 IP 随着价格的上涨，我重新估价并再次购买 到 2005 年，车库里有 100 万股本和一辆旧法拉利！现在有 200 万股本（在 PPOR 和汽车之上） - 从 IP #1 开始还有 5 年 所有迹象都表明它会在一年内超过 300 万股 你一定会喜欢房地产繁荣！当繁荣停止时，我将很好地应对任何发生的事情。自从我上次购买一个地方以来已经两年多了>评论
嗯，我不知道投资就是一路享受自己所以当我打字时，我正坐在我的范思哲牛仔裤，袜子和内衣和雨果老板顶级问候投资者
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也许我错过了购买和穿着名牌衣服给你带来乐趣的讽刺，或者它们只是比普通的无名衣服舒服得多
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好吧，漂亮的衣服和鞋子是我不会吝啬的两件事更喜欢购买和穿着质量好的衣服，这些衣服会保持时尚并持续多年。不必是“设计师”；穿着或品牌，但必须时尚且制作精良 由于我在办公室以半专业的身份工作，我需要看起来专业且整洁，而 K-Mart 或 Target 的服装看起来不太好看 那说，我不不要在服装鞋上过火 - 每年几件漂亮的衣服就足够了对我来说，穿着剪裁得体的衣服是一种乐趣，就像在昂贵的餐厅享用美酒和晚餐
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那是什么在火炉前的毛茸茸的地毯上找到一种中等大小的葡萄酒和外卖比萨饼，这是我最喜欢的，据说我前几天花了 200 多美元买了一件非常漂亮的衣服，但那将是一年一次（如果那样的话）购买< BR>评论
第一次没有足够的时间去nooky，现在是毛茸茸的地毯，而不是
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钱买不来品味开个玩笑投资者它的Tsubi牛仔裤，一件Op Shop衬衫和你在市场上发现的最新便宜配饰一个时尚的海外目的地我同意这种观点，生活在这里是为了享受，现在我不相信呃延迟满足 - 这意味着实现我的长期目标需要更长的时间，但这是我已经决定的但这是我个人的观点我从不批评某人做事不同，这是他们个人的选择（我并不是在暗示任何人这是这样做的）我希望人们能以同样的眼光看待我的决定——人不同，情况不同，人们有不同的目标需求——这导致我们玩游戏的方式略有不同
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它没有'布里斯班这里不够冷，需要生火，但我也喜欢在电视机前享用柴火披萨和美酒 不过在不久的将来我不会去外面吃饭或买衣服 - 正在考虑购买另一处房产并很快添加到股票投资组合中 可能会在未来 25 年的某个时候达到难以捉摸的第一个百万
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嗨 Lizzie，我在过去 2 年有过类似的经历，西澳爆炸式增长并大举收购在杰拉尔顿我想如果你种下足够多的种子，当繁荣来临时，你会看到到处都是水果。这一切都是为了进去尝试一遍又一遍，因为你的现金流允许额外购买
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嗨，抱歉 Rexilla，一直很忙，我已经投资 IP 10 年了，amp;大部分都购买了已建成的房屋但是，几年前我们推平了我们的 PPOR，因为它位于复式街区，amp;细分放大器；建造了 2 个 3x2 的，现在租金很好 原因是我们认为珀斯的价格与租金相比从那以后我们又买了一个块放大器；正在建设中（价值在 12 个月内翻了一番！！！！！！），非常高兴 2 年前搬到凯恩斯，远距离建筑不是问题 希望这能回答你的问题 Annie
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嗨，Lizzie，很高兴听到你买的那件衣服！ Jay Jays 没有错 我宁愿穿 Jay Jay 的衣服也不愿穿 David Jones 因为它让我们看起来更年轻更时髦 我已经老了所以我不想看起来更老了
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有趣的是阅读人们用他们的钱做什么或不做什么在什么时候你认为这有点极端
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好吧 - 除了化装派对我不开店
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我认为最好的折衷方案是 op shop 的 tubi 牛仔裤！活泼的
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