澳洲澳洲房产 如何通过住宅房产获得BRW rich 200？悉尼

在澳大利亚地产投资



假设我想拥有 1.5 亿的净资产，我需要在悉尼周围拥有大约 500 套房屋 在 Rich 200 BRW 房源中，没有人列出拥有 500 套房屋 那么需要什么策略通过住宅物业投资在 BRW rich200 上市< BR>评论
也许你应该和彼得·斯潘（弗里曼·福克斯）核实一下
说实话，我怀疑作为一个严格的住宅房地产投资者是否会让你进入富人 200 强（美国）福布斯 400 强中有几个人，比如拥有 198,000 套公寓的塞缪尔泽尔 - 但我敢打赌他没有全部买下（即我打赌他开发了相当一部分） 名单上有很多住宅房地产开发商虽然马克
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你好round12tko或那些有房产的人，那里没有名字，但有多重信托，所以他们不会像知道并且无论如何都不希望在 brw 中有名字聪明的人不在那里，因为他们很聪明
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这就是 Spannerman 所说的他可能有一个净资产使他有资格加入名单，但是它不会通过搜索显示出来，所以我猜你还是应该用一小撮盐来拿清单 kp
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round12tko 好问题，首先你必须买东西，然后希望对于房地产价格的戏剧性转变，但正如您已经知道的那样，在任何激烈的竞争中，一切都是风险和您对它的基本理解BRW 的高端百分比是旧钱只是一个简单的问题，您在好运方面投资了什么将< BR>评论
你的目标是什么，正是为了获得BRW富豪200 有很多方法可以做到这一点，有些比其他人更劳动密集 为什么你想纯粹通过住宅物业投资来达到那里 如果你只是想要成为 BRW Rich 200 的名声，您不必将自己局限于住宅物业投资，尤其是从您的其他一些帖子中，您怀疑房地产的可行性某处（我认为是在《财富》杂志上）关于一位私人银行家说“我的一些客户太富有了，无法进入福布斯富豪榜”，考虑到秘密对冲基金、私人公司、私人房地产的数量，这是有道理的很多富人重视他们的隐私（出于安全和其他原因），我认为世界上有更多的富人在那些名单上，其中只包含最公开、最有名的富人 你只需要看看唐纳德特朗普在福布斯富豪榜上的命运变化！盖伊的财富每年增加几十亿（上下波动）另外，round12tko，如果你能告诉我们你到目前为止所做的事情，这将有所帮助你拥有什么样的资产，你投资什么以及如何投资你的结果是亚历克斯吗
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亚历克斯对我来说隐私很重要嫉妒，贪婪等在公众中猖獗 弱者被重视，而不是成功当你通过财产创造更多财富时，富人之间的差距将会更大和没有的人
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要获得 2006 年 BRW 富豪 200 的资格，你需要拥有 1.3 亿美元的净资产，我认为 Spann 不在这个水平 我想你会发现 BRW 有一组研究人员来猜测名单上的人的净资产，他们很擅长如果我有 2 亿美元的净资产，并且出于隐私原因我不想被列入名单，BRW 会嘲笑我你没有发言权你是否想上榜
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任何人都必须头脑清醒才能拥有价值1.3亿美元的resedential property
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harry trigoboff harry trigoboff 基本上是通过住宅物业赚了大部分钱，显然是开发，但就住宅本身而言，他是 200 美元的亿万富翁
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一切都很公平，我认为同样在这种情况下，您为什么要出现在 BRW200 名单上 这就像犯罪分子寻找富有目标的购物清单 我认为在论坛上我们很欣赏成功，尽管我会认为当我积累一定数量的财产时资产，我将拥有人脉和知识，以多元化到其他领域 至少其他财产类型，如商业、工业、开发等亚历克斯
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亚历克斯你要走的路，你会在那个名单上
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更有可能通过开发而不是投资上榜 你通过创造在房地产上真正赚钱 问候
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更像是赌博 赌博与市场的波动
评论< BR>如果市场没有波动，我们谁都不会拿钱马克
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是啊我也很困惑那里有赌徒开发商，他们来去匆匆（我们处理了很多）但是非常精英的开发商赚钱风雨无阻他们处于一个普通开发商无法购买真实网站的联盟中，并且更重要的是不要上市 是的 市场波动会改变底线 但底线是 - 通过创造你仍然有更大的成功机会 这包括你的成功是由财富还是创造来定义的 我们的大多数客户几乎不需要钱
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你如何解释为什么这么多开发商破产
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嗨，请原谅我的无知，但恕我直言，一些可能的原因是： * 没有足够的尽职调查 * 没有适当的退出计划 *不完全了解市场周期 * 低估持有成本 仅举几例，但这只是我的 2c 我真的相信一个众所周知的论坛成员的座右铭“你必须购买你的房地产批发而不是零售，即开发”。 - Michael Yardney
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对不起，我一定是不善于解释自己 将把这个留给别人，因为我认为你只是想激怒我！问候和所有最好的可能与大多数企业破产或关闭的原因相同（并且发展是一项业务）他们不知道自己在做什么乔布斯有与他们相关的培训 大多数人不会通过培训来建立一个quot;商业”因此，虽然大多数人可以做好自己的工作，但当他们尝试创业时，事情往往不会做得那么好即使在一种类型的业务中取得成功并不意味着他们会在其他类型的业务中取得成功 我有一个朋友已经成功建立、经营和管理三家企业（同一类型）非常成功，但迄今为止，他在其他领域开展这项工作的努力使他和他的家人付出了巨大的经济代价和精神上的消耗 查看变化
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真正开始房地产是投资者所做的最大步骤之一 这一步也是风险最大的，因为如果事情失败，她将失去所有的种子资本 这是因为当您开始投资房地产时，您投入的资金超过了财产的价值 这将支付印花税、抵押贷款设立费用、律师费用等费用 在这里赚钱的唯一方法是如果房产升值 在平坦的市场中，可能需要几年时间才能收回额外资金以达到收支平衡然而，大多数投资拥有 10 年或更长时间投资窗口的投资者将获得可观的收益 然而，房地产开发商将所有成本纳入可行性评估，并且只开发显示合理回报的房产 我相信仅房地产开发可能就像把所有的鸡蛋放在一个篮子里一样，你需要一个多元化的投资组合，包括股票、商业地产和企业。前面也提到过，如果你对市场做出正确的判断，土地储备可以创造惊人的财富。所以，先学会爬行，然后才能走路，然后再跑在房地产中，您首先以正常方式购买房地产，然后进入小型开发项目，然后进入更大的开发项目 大多数房地产开发的恐怖故事都与较大的开发项目有关，因为风险成倍增加并被放大 典型风险是开发风险：正确的可行性评估委员会会出现不可预见的情况 议会的决定需要比预期更长的时间ed 住宅数量减少 开发成本井喷 建设成本井喷 市场风险：价格低迷 市场充斥着类似住宅 需要更长的时间才能出售 我相信对于大型开发项目，时机就是一切 在当前市场上 2 到 4 个单元房开发项目运作良好在下一次好转之前，这就是我的关注点
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很多开发商都犯了自大的错误他们有一两个成功的项目，认为他们是上帝给市场的礼物，然后像无头一样跑来跑去chooks 在没有进行适当 DD 的情况下选择并购买各种网站 然后他们将现有项目的资金转移到他们刚刚收购的其他网站上的持有和设计成本 然后在绝望中他们寻找投资者和昂贵的 mezz 资金（不批评mezz 资金 - 这对谨慎的开发人员非常有利）最终他们最终陷入了一个追逐尾巴的大红洞 深思熟虑，成本高，合理乐，节奏良好的开发和开发商应该始终获利 没有开发商可以超越自己 即使在市场低迷的情况下，只要有正确的财务结构和良好的规划并有点远见，开发商就应该始终领先至于前进通过住宅的 200 富豪名单 - 我认为这不能通过购买和持有来完成 如果住宅是一个人将投资的唯一市场，那么他不会成为富 200 人除非他至少开发并持有他的最终产品的一部分此外，成为富人 200 会打开另一罐蠕虫我宁愿匿名并在雷达下飞行
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好点乔安娜，我'想变得足够富有，可以在名单上而不是实际上在名单上 这是可能的 问候 A
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嗨，乔安娜 - 希望你好，我同意你上面的评论！ ！然后，因为他们买错了——他们试图搞砸估价师和QS，以使一个病态的项目工作！！现在在新兴市场工作 问候
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您在选择开发地点时需要耐心这类项目重新变得可行的市场需要几年的时间才能恢复 例如，如果市场上有过多的单位，那么提供更多相同的单位将是灾难性的 关键是要仔细了解正在销售的产品好吧，为什么你然后相应地开发然而，随着市场条件的不断变化，你需要保持警惕优秀开发商的关键特征之一是有远见并及早选择趋势
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正如彼得斯潘几个月所说的那样以前，他们有很多人不想进入富豪200名单并吸引自己的注意力，我想你会发现他们是更富有的人（也许不是更多的人，但他们会是相当少的人）保持低调的人 ) BRW 200 名单上的人通常拥有众所周知的业务，或者是已出售的业务的创始人，因此在媒体上广为人知
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刚刚买了我的 BRW 副本看看有什么大惊小怪的，对于那些没有副本的人来说非常有趣的读物我会说超过 90% 的参与者已经通过房地产（例如开发等）到达了他们所在的地方我想知道的事情是一个人如何购买购物中心似乎这些人中的一些人在他们的翅膀下有一些所以我今天开车绕着郊区打了个粉，在我当地的任何购物中心都找不到出售标志！
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从我所拥有的看到他们并没有真正在上面贴上出售标志，但是如果您在网上寻找商业物业，您会看到很多在我附近的比萨店正在出售，但您永远不会从商店中知道
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也许韦斯特菲尔德很贪心
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你好round12我是对你为什么要上榜感兴趣 我在财产方面做得很好，我和我的妻子再也不用工作了，我们有价值 700 万美元的财产 我们不再需要过我们梦想中的生活那么为什么1.5亿的目标
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round12tko被禁了，我相信哦，好吧只要能引起全员的争论，我猜原动机无所谓Alex
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哦，好吧，那么为什么会有人想进入富豪榜 金钱不能成为动机
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我认为有两个原因成名（如唐纳德特朗普）和因为他们做一些公开的事情（股权在上市公司，买卖主要业务或房地产开发等）我认为有很多私人投资者等比BRW200上的人更富有但因为不想成为他们的编辑而没有上榜福布斯富豪榜承认，他们必须估计很多上榜者的财富，尤其是涉及到私营公司、私营企业andholdings等 他们向业主询问估计，所以想要展示他们有多富有的人（再次以特朗普为例）他们会用大人物来回应亚历克斯
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没错！几年前，“200 强”中的一位财富比一年增加了 1 亿美元以上。原因是“未知”的股权。所有这些信息都是公开的，我也知道他的价值比去年报道的数字要高得多税务员可能是人们不想上名单的主要原因 我知道有一对夫妇也有资格，但我没有看到他们的名字
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我似乎看不到在他们把我从名单上除名之前，在任何地方都可以享受折扣，现在好多了
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如果你有 1.3 亿美元以上的资产，你就没有选择进入 BRW 200，你在名单期间
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要做到这一点，即使是一年我也知道一个没有债务的百万富翁，在托拉克有房子，一百万美元的生意，几个IP，开奔驰，路虎，坐头等舱等等，但是还没上榜
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玛丽，不要盲目相信名单 很多人不想让别人知道自己有多富有，有很多方法可以通过各种手段来隐瞒财富，以便保护匿名 谁是世界上最富有的人 沃伦·巴菲特（Warren Buffet）不在榜首 进入 BRW 前 200 名榜单的最快方法是使用一些白色和黑色的笔 然后一旦你的自我满足，你就可以开始按顺序投资建立自己的生活方式 干杯，AceyduceyAhh，这开始让我想起这个线程 事实证明我没有看到 BRW 2005 年年轻富豪榜，所以我不知道 Peter Spann 是否在上面 你是吗，彼得当然，资产可以隐藏在法律结构中，因此像 BRW 这样的私人组织无法获得足够详细的了解，无法计算出有资格进入任一名单的最低净财富。几年前 BRW 说过的话：只有一件事比上榜更糟糕 被除名 马克
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去年我偶然发现了 Crikey 的这份名单，关于那些错过名单的人刚刚又用谷歌搜索了一下雅高叮 Crikey，如果可以相信的话，还有很多遗漏，http://crikeycomauarticles20050519-1600-7088html 有趣的是，在错过的名单上看到“白金”的 Kerr Nielson 也许 Crikey 正在为此重做一个新的错过名单年 [编辑，在 Crikey 去年指出他的财富之后，似乎 Kerr 上了今年的名单，以为我不认识他们中的任何一个——但我见过尼克莫拉蒂斯 他的公司为新南威尔士州的许多地铁供应所有新鲜蔬菜去年在罗斯希尔的地铁特许经营商圣诞派对上，他的马赢得了地铁牌照约翰·劳斯的评论很有趣-
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嘻嘻，你不是说你必须拥有价值 1.3 亿美元的资产才能被发现吗？如果有人在海外隐藏了 1.3 亿美元的资产，他们不会他们会在名单上吗？如果我积累了那么多资产，我绝不会将其保留在 AT 的位置O 或其他任何人都可以找到它
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最初由 Mary 发表 如果你有 1.3 亿美元以上的资产，你就没有选择进入 BRW 200，你就在名单期 一点也不真实很多富人的财富只有在他们将私人公司在 ASX 上市或出售给在 ASX 上市的公司时才会为媒体所知。这方面的一个例子是 Theo Karidis，他在 2003 年以 1.94 亿美元（现在为 3.25 亿美元）首次亮相) 他不仅在 2003 年赚了 1.94 亿美元，他还拥有数百家酒类商店（Theo 的酒），并在 2003 年以 1.75 亿美元的价格卖给了 Coles正在寻找出售的购物中心 该市的百老汇购物中心正在出售中，如果您有兴趣，我会让您与我的伙伴 Lang 问候投资者
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您如何解释 Super A - 去年以 10 亿美元的身价首次上榜的 Mart 家伙，我非常怀疑他的生意价值不到 1.3 亿美元一年前！
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这绝对是这样 他们特朗普到处游说的方式以及他从自己身上产生的炒作量你会认为他是最富有的美国人之一 不洙事实上他只有 85 岁在福布斯 200 强 诚然，这是一个成就，但这个人自言自语的方式是惊人的 他们实际上一直声称特朗普只值几百万美元 不是说这是真的，但归根结底这是不可能的记者 研究人员 获得一个国家所有富人的 100% 准确信息 他们肯定是保持低调的人，远离公众监督 正如其他人所说，富豪榜是犯罪分子的个人购物清单，也是邀请函待审核
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大家好 回到最初的问题，我认为目标是有资格上榜但实际上没有上榜是可以的 可能更容易进入青年富豪榜前 50 名 40 岁以下如果你在 40 岁以下d 自己创造了财富，没有继承权 购买并持有并从头开始在 25 至 30 岁时，绝对不可能到达那里 购买并持有只需要很长时间 您将不得不进行一些积极的房地产开发承担风险并真正完美地把握市场时机，总是追求比以前更大或更多的发展无论您是持有一些还是将所有资金用于下一个发展，只要您有某种形式，我认为这并不重要我相信任何人都可以进入这个名单（有资格），只要他们专注于他们正在做的事情，无论如何一开始就愿意冒险并且他们实际上必须相信他们可以做到 我遇到了很多刚刚放弃获得这种财富的人，因为他们认为这是不可能的m to do Regards Investor
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真的有关系吗例如，就我而言，我想纯粹从投资收入中达到一定程度的生活方式富豪榜是一个衡量标准，而是衡量什么的衡量标准。我是这个国家最富有的人之一 这和我的目标有什么关系不在乎我在富豪榜上的排名 进入 Rich200 并没有任何权利（可能会增加被绑架的风险） 如果有足够的钱进入 Rich200 榜单不会让我实现我的目标（如果我如果你想要一艘 80 英尺的船、加勒比海私人飞机上的一个岛屿等等，那么 1.3 亿美元当然不是很多 如果这是你想要的，Rich200 仍然不意味着为自己的目标而活，而不是像八卦杂志一样阅读 Rich200 榜单的人的目标想要进入 Rich200 榜单就像想要登上《世界新闻报》或《每日太阳报》或任何其他八卦新闻 Alex 的头版
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建立财富的“秘诀”是利用它并没有真正重要的是您投资住宅物业、商业物业、股票还是商业 诀窍是找到可以让您最有效地利用杠杆的工具 如此多的亿万富翁大量投资房地产的原因是为了杠杆效应，而商业地产的原因是在 BRW 200 榜单上表现如此强劲是因为能够以很少的交易成本购买数百万美元的房产（相对）容易想象购买 1 亿美元的住宅房产所涉及的成本和时间 通过购买商业房产，您还大大减少了购买的时间（1 亿美元的资产） 时间 金钱 此外，大多数百万富翁都希望获得 1 亿美元资产能够负担的债务，而不是不必要的资产本身 Jamie Packer 的 PBL 已将其净债务增加到 1740 亿美元，而 Packer 的私人公司 CPC 拥有 190 亿美元的贷款 这个世界上没有多少人愿意承受这么多的债务，但这就是真正富有的人赚他们的钱都是关于杠杆的！
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看起来房地产BRW200会员比非房地产BRW会员多得多对比美国的名单，那里有更多来自其他行业的企业家，例如投资者像巴菲特和一些对冲基金的人，来自各个行业的企业家，从比尔盖茨和迈克尔戴尔这样的高科技行业，到沃尔玛、制造业等“无聊”行业的人，我想知道这是否说明了澳大利亚经济或澳大利亚企业家的性格 澳大利亚证券交易所不存在整个行业，例如，唯一上市的快餐公司是多米诺骨牌，而在美国有很多可供选择的经济规模当然，这很重要，但这是否意味着澳大利亚人更多地关注房地产，因为我们的许多其他行业只是“进口”或由外国公司（大多数大酒店、电脑等）主导。亚历克斯
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BRW200 放大器； 1000 家私营企业名单非常松散来了”谁在推广他们的业务是否足够努力？基本上只有某些“圈子”中的人；或者公开吹捧他们的净资产的人当然还有那些财富在上市股票中的人 他们错过了 10 亿美元的 John Van Lieshout，而 Tony Perich 以 5.15 亿美元进入了 是的，还有一些像他们一样，但谁知道呢如果他们会在 BRW
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