好吧，我为自己找到了一个完美的房子并提出了报价 房子标价 320k 我提供了 270 因为它在繁忙的道路上需要工作 经纪人联系了业主并告诉我他可以去的最低价是 290 我花了点时间考虑到星期一现在我想知道，我应该坚持我的报价，还是应该提供 280 房子已经上市 2 个月了，业主之前几乎没有 260-270 的报价，但是因为有土地可能被重新划作商业用途的可能性 未来业主不愿降价 附带说明：有一个租户住在自动取款机 现在他有一间卧室作为“办公室”；当我走进去的时候真的很震惊他在那里设置了台式磨床，地板上到处都是工具和工具箱
评论
为什么直接去290 Id提供的更少，他们最糟糕的是他们可以说没有RJ
评论
我在想我是否应该提供 280 290 是业主想要的，270 是我提供的，320 是标价
评论
总是低报价！嘿，伙计，你提出更低的报价是正确的 现在供应商已经提出还价，轮到你提出另一个还价了 你的价格大约是 280 和 290，为什么不直接去 275 让代理人知道这是你的上限 代理人很友好地让你知道他的客户处于低谷（几乎没有，代理人一直在使用这种策略，因为我曾经在我担任代理人时自己使用过）所以是时候对你的代理人强硬了 坚强和自信，并告诉代理人这是银行最多会借给你的 现在当代理人听到这个消息时，他们可能会开始认为我可能会在这里失去我的佣金 所以代理人可能会多一点在向供应商提供报价时追求追求你也做了正确的事情，没有提出更高的报价或提供更高的 290 价格原因是如果你现在确实提供了 290 的价格，你可能会因为买家悔恨而走开自责是di的感觉我做错事了吗，你会问自己应该让我提供这个吗也许在你现在所处的中间的某个地方可能是一个不错的价格
Strannik，你的报价是基于什么，市场感觉，资本增长，收益率作为投资者的优势是能够通过计算数字和对该地区的深入了解来与自己保持距离 如果你做了功课，那么你就会知道房产对你来说价值多少人们在 20 年前购买的地方 准备在该地区重新分区时大赚一笔 他们仍在等待 祝您购买顺利到 290k 那么快然后恕我直言y at the first offer 但是如果物业在布里斯班，我会花时间打电话给 BCC 并问这个问题，我能用这个物业做什么是这个物业 zonedlmror res a，什么土地面积 留在你的第一个报价，如果他们不喜欢它，祝你好运 willair
评论
房子的公平市场价值是多少 你提出了一个报价 amp;他们很快就降价了 $30k 这对我来说表明他们厌倦了等待放大器；想把房子卖掉 我会稍微提高我的报价，始终牢记房子的价值 不要被代理人强迫花费超过房子的价值，但不要失去一个好的要么交易
评论
嗨，斯特兰尼克，我要到星期一才会联系，因为你已经告诉他们，从现在到那时，让他们（供应商）采取下一步行动，或者至少出汗如果你什么都没听到到周一下午早些时候，你可以打电话给中介，询问他们有没有收到供应商的消息让中介知道你正在寻找更多的房产，并且有一对看起来不错（不管你是不是）如果，继续你的研究，27 万美元是一个公平的价格，坚持你的枪 如果你认为它值更高一点，也许你的报价不要情绪激动地认为你必须抓住这个财产，还有其他的有问候马蒂
评论
更多地了解该物业：据经纪人说，业主现在在英国, 退休，不打算回到澳大利亚，所以他在世界各地出售了他所有的投资 他持有这处房产大约 15 年 现在该房产在繁忙道路的拐角处第二 拐角处的人在他的车上经营着一个小车场物业，并且一段时间以来一直试图将房屋重新划分为商业用途 据经纪人称，业主认为这是一个很大的进步tage 并认为该物业物有所值 目前以 250pw 的价格出租，但租金应增加 房子完全是砖砌的，需要翻新，但没什么大不了的 双锁车库 现在目前的租约将在 2 个月内到期 如果我与业主达成协议路径会更好，与租户一起拿房子或在租户离开后和解
评论
Strannik, 你认为这处房产值多少钱，你愿意去多高 如果你的数字就是这样，说 27 万美元是你的最后报价是完全合理的感觉你可以让交易成功 正如 Kissfan 所说 - 那里还有很多其他交易 干杯，Aceyducey
评论
在我看来 - 可能到某个时候，也许，也许在轨道上，分区可能会改变无关现在房子的价值，如果它是确定分区正在改变，那会有所不同 - 但由于未来可能的潜力而收取更多费用是垃圾 我也知道有人在假设分区改变的情况下购买了一个区域 - 只是仍在等待 15+多年后，仍然无法做他们买土地的事情，我同意——也许要涨 5000 美元，并附上关于银行、下个月利率上升、市场平坦等的信息——但要到星期一或星期二
评论
Strannik 如果是我，我会亲自去见经纪人，手里拿着一张支票，让他们知道你是认真的 告诉经纪人你的报价仍然有效，然后就这样吧 也许你可以加上你不是为它在未来可能值得的东西买单，而是为它今天的价值买单这就是我周一或周二可能做的事情
评论
accordin g 根据我的计算，该物业的价值应该在 290k 左右，也就是说，如果我一切都正确
评论
所以，如果我没看错的话，车床的主人已经尝试（未成功）获得该物业你有兴趣重新分区如果有任何机会发生这种情况，他肯定会自己提出要约“根据经纪人的说法”。应该持保留态度 不要忘记他们是销售人员并为供应商工作 Fullstop 坚持事实并忘记重新分区 在这个时间点上对您没有任何好处，不管你的 DD 并制定一个该物业的公平价格如果您准备离开，请在您的书面报价中设置时间限制，并告诉代理商您正忙于寻找其他物业（我假设您是！）并需要尽快答复通过提供他想要的其他东西（更短的结算时间、更大的存款等）对供应商更具吸引力，正如其他人在此线程中已经指出的那样，请记住还会有其他属性 祝一切顺利，并随时通知我们
评论
caryard的主人正试图重新规划他的财产 这不是一个完整的caryard，他只有大约15辆车停在他的院子里 他几乎非法经营它，但因为他没有创造邻居的问题还没有人抱怨我感兴趣的房产在他的旁边 根据我的计算，根据当前的租金回报，这处房产的公允价格约为 290 另一件事是我还没有提交书面报价，我唯一做的就是发送一个 e - 给中介发邮件说我愿意提交270的报价 他今天早上8点给我打电话说老板不愿意低于290 我感觉他只是想让我提高我的正式报价，在这一切都写在纸上之前另一个问题是 - 目前有一个租户住在那里，我真的不想在他离开之前安顿下来，因为这将是我的 PPOR 我想我会打电话给代理星期一告诉他，我不准备为这处房产支付超过 270 美元，因为我可以花 290 美元在靠近城市的地方买到类似的房产
评论
对不起，这里跑题了 - 但这是来自 supraforumscomau RJ 的 Strannik
评论
然后在纸上获得您的原始报价！我总是在纸上提供报价，似乎更重要，即使它只是正式电子邮件的附件，然后看看会发生什么
评论
哈哈，是的，我怀疑你会在澳大利亚找到另一个
评论
顺便说一句，我在哪里可以找到正式报价的样本哈哈哈哈哈 - 你鬼鬼祟祟的 *******！ RJ
评论
我认为就在车场旁边，会阻止很多买家（与代理商试图告诉你的相反）你可以把它用作保持低报价而不是提高报价的理由 只是一个想法，祝你好运 让我们知道你的情况 莉莉
评论
好吧，我实际上是在考虑与车场的所有者交谈并租赁部分土地对他来说，因为这是一个占地约 800 平方米的小房子，而且我不会在未来几年内使用所有这些土地
评论
以下是我发送给代理人的信件示例 - 显然加上我的详细信息，他们的详细信息条件可以包括任何对您有利的“或”；卖方（作为甜心者）我相信秘诀是保持简单明了 亲爱的（代理人）回复：（地址）我想提交一份书面报价，对于位于（地址）的房产，价格为 $（报价） ) 此优惠需经过现场调查，以确认财产与所展示的相同且没有侵占，但须经财务确认和十周的结算期（以及您希望包括的任何其他条件）尽早方便，期待您的回音感谢您的帮助您的真诚
评论
这就像我发给代理的东西，但更专业
评论
顺便说一句为什么是需要结算期 为什么这么长
评论
另一个想法我有这个属性列出了两个不同的代理商我应该去第二个代理商并提交一个说260的报价，所以我的第一个代理商的报价看起来对主人更有吸引力
评论
我不会打扰桌子上的报价，我会f本周跟进 问候安德鲁
评论
我提出我最后一次报价的特定财产纯粹是出于 dd 原因，需要更长的结算期，没有什么特别令人兴奋的只是表明你可以在你的“主题”中放置任何东西。 tho
评论
昨天和中介谈过 据他说，车主在等隔壁的人买他的房产来扩建他的车场 我告诉中介，银行会借给我多少钱，如果车主感觉要等他可以等但有我的报价他试图以270的价格卖给我他拥有的另一所房子，但我说我不感兴趣他说他会回复我
评论
不要出汗它斯特兰尼克，会有其他人问候马蒂
评论
在给供应商的另一封信中撤回要约 令人惊讶的是，撤回要约如何使许多供应商成交
评论
你认为我应该撤回它甚至在等待代理回到我身边
评论
不，被Bargain Hunter之前的回答搞砸了，我以为一个星期在桌子上同时在屏幕上传递了太多帖子#8203；
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联