澳洲悉尼出价后感觉下沉的澳洲房产

在澳大利亚地产投资



我想把这个扔到论坛上，看看我的“沉没”；今天在其他投资者中很普遍，我提出了另一家“土地银行”的书面报价；物业有房子出租，直到我们准备好租5-6联排别墅问题是每次我提出书面报价时，即使它是低价的，只要它在手中房地产经纪人我总是有一种“我提供了很多”的恐怖感觉。然后我搅动了几天，即使我已经完成了总和并且知道我提供的是一个很好的起点，并且将是一个出色的终点，其他人是否会得到这种令人不快的恶心我只需要知道我是在好公司
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我认为这种感觉是在报价被接受后买方的悔恨（尤其是当它毫无挑战地被接受时！）干杯，Y-man
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你投入了吗报价中的条款 例如：“须经合作伙伴接受”评论评论

是的 - 条款已放入，我知道我自己设定的起点和最高价格在财务上是正确的，但仍能得到那个 quot;也许我应该开始降低报价；其他任何人
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我现在正在经历它是的-我现在正在经历它我在三周内确定了一个房产我知道它是一个很好的区域它在墨尔本，步行不到 5 分钟到车站，8步行几分钟到海滩 在一个大街区，可容纳 2 套联排别墅的老房子 现在我旁边的房产正在出售 这是一栋看起来更漂亮的老房子，经过翻新，车道更宽，可能只比我的多卖 40k 我会已经非常愿意支付如果只有那个首先出售我有点下沉的感觉但我知道它是一个很好的领域并将继续增长
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情绪在投资嗨家伙中没有立足之地, 以防万一你需要提醒，情绪（或沉沦的感觉，甚至是快乐的感觉）在投资环境中没有立足之地做你的研究，提出报价 - 然后决定一旦做出决定，就继续进行程序, 将它移到下一个 干杯, Aimjoy
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我有时觉得顺便说一句，所以我只是把我的报价再低一点，我把它变成了无条件的现金报价，这样我就不会得到“低调”的名声；希望对奥斯卡有帮助
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嗨，莉齐，我是相反的，我总是担心我们的报价太低，并且已经与供应商进行了前沟通如果我们完成了数字并且提供的价格值得那么报价是正确的 报价与供应商（或代理商）的期望不一致的事实并没有错然而，如果代理人笑得灿烂，跑去抓他的手机，你无意中听到他的谈话“进来了”，然后他从车里回来，准备签署一份合同，那么你可能开价太高了 请记住，供应商可能看不到您所看到的他们看到的是破旧的房子，您看到的是具有巨大潜力的巨大街区问候安德鲁
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他有这种感觉是有原因的 这是因为我们通常会做低球如果您已经完成了功课放大器；知道你愿意付多少钱，那你为什么会不安提出要约
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我会举手！ “要约人的悔恨”我们总是得到我可爱的妻子告诉我，当我必须快速购买几乎任何东西时我得到它，例如电器，技术，如果我没有时间充分研究哪个最合适最好的价值完美的价格点幸运我没有经常要冲出去买应急烤面包机！当我做了研究，在心里设定了价格点并做出了选择，那么对自己的决定就更容易接受了。在我购买之前，我总是在想自己； quot;如果他们当时说'是'，我会高兴吗？答案必须是肯定的“是”。让我们继续前进 让我想知道我们到底是怎么买东西的喜欢买它，但我有点用完了因为当我为商业购买任何东西时，我总是会看到最后的利润，最后的利润在我的脑海中，我是否有一种下沉的感觉，对不起，我没有，也永远不需要你超越那种外观，看，记住，设想并努力实现你刚刚设定的目标没有低迷和担心不管你跌倒多少次在你起床的次数之后，对我来说停止增长的最糟糕的事情是消极性没有它我们会大量增长认为你可以做到，并且有可能你会认为你不能忘记它，因为你不会my002
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Hi Lizzie et al 我认为“沉没”的感觉是由很多部分组成的 付出太多只是其中之一 还有额外债务负担的考虑，可能会阻碍其他的承诺机会，可能出售的难以捉摸的“隔壁”地方等亲爱的朋友们，当你养成签下数十万美元债务的习惯时，你就会有新的意义，不管你可能赚到或不能赚到的“利润” 利润不是从天上掉下来的 利润来自于承诺，很长一段时间并投入了数千美元e 投资 在我们最近的购买中，因为我们是在我们通常的区域之外购买的，所以我们组织了我们自己对我们有兴趣购买的第一处房产的估价 那估价是非常值得的钱 估价师非常彻底，由于他的努力，我们获得了该地区清晰的财务状况 这使我们有信心根据市场做出现实的报价 我们对合同支付的费用感到满意，并且相信我们支付的费用符合市场价值 当然，市场可能会在一周内发生变化, 正如我们在两年后购买银行时发现的那样，价值仍在下跌，持有贬值资产的痛苦令人厌倦 九年后，该物业是皇冠上的明珠，但我们是否为它付出了代价！因此，尽管买家感到懊悔或情绪低落，我们仍会继续前进，因为我们“必须”继续前进 就像陀螺一样，继续下去比停下来更容易 享受您的新购买，Lizzie 每一件都是特别的，值得珍惜 最好的希望克里斯汀
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实际上有一个名字来形容你所说的“下沉的感觉”，就像 Y-man 描述的那样，它被称为买家的悔恨 如果你进行搜索，你会发现更多信息，但这里有一些信息开始（请原谅 Camp；P），这是我上个月问的一个问题，与您的问题相似：买家的悔恨 - 我应该投资 IP 还是 MF 嘿，昨天我提出了一个需要的联排别墅里诺，今天发现它被接受了 好还是坏我不确定，但我认为我正在遭受买家的悔恨，因为我已经完成了计算，我认为持有这将花费我大约 100 美元 pw 我认为悔恨与投资于像 MF's 这样的 +ive 相关的东西相比把钱放在我的口袋里（假设他们继续表现良好）至于 MF，我在看 Platinum 的亚洲、CFS Aus Geared 股票基金和 CFS 资源基金——在 30% - 40% 附近表现良好去年我知道这并不能说明未来的表现，但我认为它还有一些优势 计划是：1）一个雷诺并将其出租，或者 2）一个雷诺并转售（约 23 万美元 - 24 万美元） reno) 这些数字是： 购买价格 $185,388 印花税 $5,125 Reno $12,000 总贷款约 $205k @ 约 7% BC 为 $28 pw，利率约为 $1,500pa reno 后预期价值为 $235,000，租金约为 $240 - $260pw reno根据 RP 数据，我附上了该街区最近销售的图片 我正在查看的单元是 #7 忽略显然卖给家庭成员的低价单元 #6 所以我的困境是我得到一个低价格用于购买的 doc 贷款并使用现有的 LOC 来支付押金和 reno 成本，并希望获得最好的结果，或者放弃相同的金额（205,000 美元） ) 进入 MF 并获得现金流（希望如此） 该物业位于黄金海岸 我知道这是我必须自己决定的事情，但非常感谢任何关于我的计算的建议
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恭喜游牧论坛上最长的帖子 Jamie
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嗯！是的，那是一个 HELLUVA cut'n'paste
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奇怪的开机
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什么！！！我刚收到这篇奇怪的帖子的提醒，所以我请版主整理一下，我不知道那里出了什么问题
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我和莉齐一样我想知道和质疑我的决定，但质疑和想知道会在一段时间内消失几周，尤其是当我看到类似的房产以更高的价格出售时，这让我觉得我做出了正确的决定 乔治感觉更好 在之前的一篇文章中，我提到我正在经历那种下沉的感觉 隔壁的房产确实在拍卖会上以超过 5 万美元的价格出售我付了钱 房子已经装修了，从街上看确实比我的好但是在重新布线、油漆、新地板覆盖了一些窗帘、挡风板等之后花了 2 万美元，它应该会出现所以我有点 f鳗鱼我对此感到满意这是我的分析首先提出的建议，但有时您确实会感到下沉的感觉
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是的，我每次分享交易时也会得到它-也是每天！ ！例如，昨天的交易在一个月内赚了 60%——现在我开始自我了——“我应该持有更多等等”；但这与我进行亏损交易时的方式（当然都是默默地）相比简直是微不足道！不要让我开始我卖掉的房子——哦，我希望我能把它们都保留下来！
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在我卖掉的六栋房子中——我真的很后悔只有两栋但是，正如每个人一直告诉我的那样，如果我坚持他们的话，我就不会是今天的我——我可能会更好，它教会了我在出售任何东西之前在广场外非常仔细地观察和思考遗憾的是，我卖了 3000 马力，几年前他们分拆时，以 10 美元的价格将这笔钱用于 ip 的押金，所以没有浪费 - 但房子并没有真正升值，而且股票已经翻了三倍啊 - 没有必要回头看，因为不会改变任何事情，只要我从中吸取教训
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说得好，莉齐我认为错误（如果你可以这样称呼他们）停止很多人在他们的轨道上投资并阻止他们继续寻找更好的投资 不幸的是，在投资中，就像在日常生活中一样，我们都会做出某种判断事后看来，这可能是错误的事情，但如果它对你有帮助，那么在到达阶梯上的下一个梯级时，这一切都很好问候马蒂
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稍微偏离主题 - 但交易和情绪应该不要混为一谈——说起来容易做起来难 1 说起来容易做起来难 2 整个市场都依赖于情绪（“情绪”）无论如何我发现了一种治疗方法（并不是说这一定适合地球上的任何其他人）——持续少量生产（即即使您错过了大笔收益，也要以利润进行交易）并进行大量交易（您忘记了糟糕的交易，因为您太忙于当前的交易）当然，上个财政年度对我来说有一些糟糕的交易-但是它们被视为“经商成本”的一部分； （它也让我们可以选择是结转亏损还是将亏损具体化以控制税收）这与经营任何我认为的业务相同（交易是一项业务-您从事的是买卖上市公司的业务） ) 有时您的销售量下降，有时您的销售量没有任何利润刚刚过去 - 市场保持非常活跃，我在前一周兑现了大部分多头头寸，然后做空了那 3 天几乎没有收入然后所有的奶牛在周四和周五市场暴跌时都回家了 - 赶上本周的预计收入以及弥补上周的不足，所以我是一个快乐的男孩，干杯，Y-man
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