澳洲澳大利亚房地产委员会利率悉尼

在澳大利亚地产投资



我们今天收到了我们 IP 所在的市议会的一封“礼貌”信，告知他们为非自住物业创建了一个单独的评级类别，因为这些物业具有不同的土地用途。这将使我们的地税账单增加约 140 美元。理事会确实承认投资者对不断发展的郡和他们为社区提供的房屋做出的宝贵贡献是否还有其他人有这种单独的评级类别或类似类型的收费问候保罗
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我不知道在南澳任何一个进行此类敲诈勒索的委员会中，这是令人作呕的，我们所有人都有责任让我们的政府了解我们的想法，这些想法在地方、州和联邦的各个层面都失控并且似乎无可非议

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那是废话，租住的房产对于理事会来说并不比普通的花费更多！
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是的，他们在伊普斯威奇臭气熏天嘿
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几乎每年，我们都会听到关于奢侈的“中介” ' 议员们通常在海外将其用于由纳税人资助的“事实调查团” 不确定是否有人可以采取任何措施来阻止这种公共资金的浪费 利率每年都在上涨 不付款不是一种选择
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布里斯班的自住业主的费率收费较低（记忆中的几年） 从未真正研究过，但 IP 费率总是更高 Wylie
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我最近在其他地方听说过（只是不记得在哪里）我有一种感觉，这是一种可怕的议会病毒，并且会流行当然，这是我自己造成的只是实施他们想要的任何东西实际上只有州政府可以威胁依靠他们（即使那样，所以我相信这只是一种威胁）我们中间任何可以提供任何东西的法律思想也许我们需要做一个“榜样” ' 的一个委员会
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下次我们起草一份租约怎么样我们将额外费率转嫁给租户 我理解（但欢迎更有经验的会员提出建议），例如，在美国，租户支付支出，就像商业租赁一样，这是真的吗？范式转变必须从某个地方开始，为什么不在这里现在我们即将进入一个真正紧缺的空置率时期，需求将超过供应租房者 随着房价的攀升，附加组件也在攀升 然后，在某些时候，空置率会上升，而竞争的加剧会让它变得更加困难 它影响到每个人，而不仅仅是投资者 最好的方法是在它起飞之前将其杀死（疾病传播）在很大程度上但是，也许我们已经“错过了这条船”任何人都知道它目前有多普遍
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再次，它是一个软目标州和地方议会都擅长不能就收费对象投票的软目标 作为投资者，我们向理事会支付费用，但我们无权就我们支付给地方政府金库 我当然会对任何人提出的任何法律挑战感兴趣迟早所有议会都会采用相同的策略干杯 PS 我认为您可以在选民层面解决这些问题的唯一方法是通过我们的房地产经纪人发出一封信，告知我们的租户当地政府正在做什么并尝试并说服他们朝某个方向投票
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他们改变规则，我们也随之改变正如兰德鲁伯所说，下次亚历克斯只需提高租金
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翻身并简单地排除这些费用正是他们所期望的 成为摇摇晃晃的轮子，他们会找到另一个目标 干杯
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或者，他们改变了规则，我们随着时间的推移计算出我们的真实成本，并决定如何努力战斗，基于所消耗资源的回报 看好时期的利率上涨 我看不到“投资者利率”被挂钩，因为“可怜的”投资者正在经历一些糟糕的时期 我理解你只是很现实 - 而且我们必须选择我们的战斗我只是认为这可能是一场值得一战的战斗是的，方便，这与我的想法一致

对不起-我的土地税和税率总计数千 由于理事会对我的财产进行评级的方式，我的理事会费率已大幅增加但是相同的房产价值大幅提升 这是“做生意的成本”；很难保持在前面从长远来看，还有更多的东西要顺势而为
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我更多的是在想：什么对我来说更有利可图，打这个，或者只是接受这作为经常发生的“规则变”，花更多的时间研究和买好此外，规则越严格，业余投资者就越困难，例如如果明天要取消负扣税，所有的业余投资者都会被杀，不得不卖 我们其余的人将能够廉价购买 IP，并且很可能会从供应商那里规定一些非常好的条款 这对我们来说不是一件坏事 Alex
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祝你好运，不会你为什么不问，因为规定你的活动和与他们的关系的法案，至少在我的树林里，明确禁止你作为房东将这些成本转嫁给你你所说的范式转变在理论上非常棒，而且我完全赞成，但实际上你是在用坚固的砖墙敲打你的头 我们尝试了很多年，最终作为一个糟糕的笑话放弃了 询问论坛上目前正在租房的任何人 为什么他们正在租房的主要原因之一ns 将是他们通常能够以与拥有相同的价格租用更便宜或更好类别的房产然后询问他们是否热衷于支付 LL 的持有成本他们'在你知道什么击中你之前，他们会打包他们的东西并搬家这会首先破坏他们租房的目标（在大多数情况下）我们实际上看到的与你所暗示的相反随着新的 ressy LL 的涌入购买 CIP 以追求更好的回报，他们更愿意让承租人松懈并承担持有成本，这是他们的“正常”范式，他们是那些没有或不愿意做出转变的人，原因相同他们不提高租金（而不是隐瞒他们不允许这样做的持有成本），也就是说，他们害怕让租户不高兴，并害怕他们会站起来离开 与 LL 竞争ressy范式是皇家的痛苦是因为他们削弱了每个人并且乐于这样做，因为他们仍然比拥有房屋取得更多成就
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是的，同意对变化很容易固执而不看大局但是更容易简单地接受变化（并且有很多），在困难时期，总体而言，会严重侵蚀底线 当然可以保证变化，没有争论我不会天真地假设少数的投资者会改变任何议会的决定 但是房地产投资者是一个容易的目标（对于议会而言），并且不觉得这会花费太多，或者是浪费时间来发出一些警告我一次又一次地看到如何议会和州政府都可能是反动的 我不认为把手指伸进洞里阻止洪水是愚蠢的 公众的不反应是积极的强化 我仍然可以看到森林，但不要我们还必须粗略地查看个别树木，以保持好尼克阿格的森林！树太多了！干杯，
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杰夫，喜欢你的工作，但我不同意你的“做生意的成本”哲学这些水蛭有多少种方法可以从石头中榨出鲜血 他们无法平衡他们的书，所以他们找到了那些可以让他们买单的人如果房产暂时不出租，则打折 问候安德鲁
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安德鲁 我想我是说游戏的名称是资本收益 一路上的费用受到伤害 但是，受益于上限收益繁荣，这些收益的程度绝对使一路上的自付费用相形见绌
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同意理事会政府只是在寻找容易的目标，而“肥猫”房地产投资者始终是一个受欢迎的目标第二点，更有趣的问题是，有多少成本可以过度杠杆化，初来乍到的业余投资者在恐慌和卖出之前与人群一起购买的人比长期投资者少得多，他们监控自己的杠杆并在周期早期（或过去周期）购买了部分或全部财产就我个人而言，我喜欢一个不错的恐慌的卖家导致的房地产崩盘 无论这些卖家是由于利率上升、经济衰退还是更高的市政成本而恐慌，我真的不介意作为投资者，我们当然希望崩溃给我们购买更多的机会 Alex 感谢大家的深思熟虑的回复我们将写信给理事会，表达我们对他们的新评级政策的失望，以确保他们知道这不是房地产投资者中受欢迎的决定 我们长期从事这项投资，如上所述，未来的 CG 是结束游戏如果能够哈在我们的物业所在的当地有一定的影响力问候保罗
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给当地报纸写一封信，确保它是谦虚的，而且你不会觉得我是来自外城的一些有钱人当然只有投资者知道这次加息，而不是普通民众，所以该地区的租房者可能会惊讶于这笔费用被“通过”；对他们来说，最坏的情况是将问题放到公开论坛进行讨论，而不是秘密地讨论（议会喜欢如何运作），最好的情况是人们会起来，加息将被取消
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