大家好，这么快 101，我 22 岁，正在考虑购买我的第一个单元并在大约 12 个月内将其转换为 IP 对不起，如果这是一个在公共论坛上回答的高级税务问题，但是；目前我有一份体面的薪水，当我住在布里斯班时，我了解税收、负扣税等这对我来说（财务上）很有效，这就是为什么我希望进入自己的位置（最终是 IP ) 尽快如果，例如，如果我决定在 18 个月内收拾行李并搬到伦敦（当时还很年轻），这对我有什么影响，我仍然可以从布里斯班的 IP 中获得收入（伦敦或我搬到哪里去）当我离开这个国家时，我所有的税收优惠都在窗外了吗？买房子，以防我选择在未来几年移居海外并旅行所以我不知道，我有两种想法，因为我没有IP经验这有点可怕谢谢，马修
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我无法从会计师的角度回答，但从经验来看，购买的数量需要工作，无论是否有任何税收减免，如果你得到一个 ta x 此类购买的退款不仅仅是额外的果酱 不要将任何 ip 购买基于潜在的退税 - 情况会发生变化，法律会改变社会变化 财产必须在其自身的积极因素（无论是 cg 还是现金流）下运行，如果你有能力在海外持有房产然后“为什么不”
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是的，我完全理解你的意思虽然，“忽略”税收优惠不是很傻吗目前在最高税级中，并且没有要求几千与工作相关的费用，不要完全推动信封说话如果例如我不是 NG 的 eligalge （显然如果我是住在伦敦）-那么，IP 肯定会让我花更多的钱来保持
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我在 5.5 年前处于你的境地，我 23 岁，刚刚在布里斯班买了两个 IP（第一个在 22 岁），并且搬到伦敦工作 过去 5.5 年我一直在海外（伦敦、东京，然后回到伦敦） 搬到伦敦对你有何影响 一般而言l （就此获得专业建议）：您的外国收入（大多数国家/地区）在 Oz 不征税，尽管它增加了您的“应税”收入基础 这意味着任何澳大利亚收入（股票、租金等）将按以下标准征税较高的边际税率（除非您的应税收入最终低于零，在这种情况下，您的边际税率为零） Oz 税收损失可以在您的纳税申报表上累积（但未编入索引）以用于其他澳大利亚收入（股息、利息等）或你回来时的工资 你在扣除的时间价值和缺乏索引方面损失了一点，但你也会发现你的伦敦收入将大大高于你在澳大利亚的收入如果您可以储蓄（我读过您的另一篇文章：养成储蓄习惯！）您在伦敦的储蓄比在澳大利亚的储蓄要多得多，因为您的收入更高 您可以使用更高的收入来获得更多 IP 您的可服务性提高因为澳元收入较高，尽管大多数银行s 只会借给你 80% LVR 就我个人而言，在过去的几年里，我已经设法节省了一些好钱（过去 5 年净值的 40 - 50%：最近几年下降到 15%个月），用收入来获得更多 IP 并利用税收情况（因为我负税负，我的税率为零，所以免税股息对我来说是免税的 像 CBA 之类的，收益率约为 55% + 30% 的印花税给我 7%+ 的免税收益）您有很大的机会在这里为自己的生活做好准备 祝您好运！亚历克斯
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1) 除非你的收入超过 15 万美元，否则你不再属于最高税级 2) 负扣税造成的税收损失可以在你的纳税申报表上无限期结转（尽管没有被索引） ) 3) 是的，IP 保留成本更高，因为你不能要求税收损失话虽如此，你在伦敦的工资将是布里斯班工资的 2 或 3 倍（我知道我的工资是），而且你将支付最高的 30% 包括超级 你宁愿在退税中获得几笔大笔的退税，还是两倍或三倍的工资亚历克斯
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嗨，我们一年前搬到英国并在 12 月购买了一个 IP，而我们回来暖和了我们的骨头-澳大利亚银行甚至根据我们在这里的工资（以澳元计）的可服务性，这有点吹毛求疵，但绝对可行，很容易坚持下去，因为您节省并寄回家的每一磅，您都会获得大约 250 美元的转换或大约两个平均工资在这里我们已经能够持有 2 个 IP 并且仍然能够享受我们的精灵们仔细看看 re tax 我的理解是税收损失会翻滚，一旦我们一切顺利 - 希望它最有效
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一如既往的好建议，亚历克斯·班格斯，我也有类似的情况，我 23 岁，有 2 处投资物业，都负利率并计划搬到2007 年的英国 如果您在澳大利亚处于领先地位，那么您应该在英国赚大钱（我假设您从事 IT，因为我想我在 OCAU 上见过您）并且能够为您提供服务贷款没有问题 假设您新购置的房产在扣税前需要 150 美元/周来持有，这只是 60 英镑/周，这很容易 正如其他人所说，不要专注于税收减免，因为您可以将这些减税提前回到澳大利亚后退税 但是，如果您不能很快找到工作，必须尽可能多地储蓄以支付费用
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