澳洲澳洲房产现在退休？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我想我们可以退休了——真的这么简单吗？我们有大约 1700 万美元的财产（包括 PPOR）——欠款 80 万美元 实际支出几乎等于租金——折旧给我们很好的退税 如果我们每年提取 85,000 美元的资本来维持生计这是免税的 我们需要支付大约 7600 美元的利息——但我们有股票投资，可以很容易地为我们支付利息 房产历史上（在新西兰）平均上涨 5%（通货膨胀 +2%）——就目前而言我可以看到这是永远可持续的，因为我们没有用完资本 - 我们是否在 45 岁时退休（他是 55 岁）我错过了什么就这么简单
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我对你怎么能感到困惑有 80 万美元的欠款，但每年只需要 7,600 美元的利息 我是否读过这个或错误地解释了这个 Wylie
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我认为 Lizzie 的意思是她目前的贷款是由租金支付的，每年她需要提取的 85,000 美元得到另外 7,600 美元的利息 Lizzie 不要忘记这额外的 7,600 美元是第一年 第二年将是 15,400 美元，第 10 年每年 76,000 美元你的股票会支持不要太着急退休，我做过一次，很无聊干杯，
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对不起我应该更清楚一点 - 80 万美元的利息由租金支付 - 7,600 美元只支付 85,000 美元的利息，利率为 9%，这是我们在新西兰目前的利率
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BUGGER - 我知道一定有抓住 - 虽然我们确实有 30 万美元的股票，所以它可能还不是一个失败的事业 - 将不得不做更多的思考我无法想象不工作比我现在工作更无聊
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我想先尝试然后再决定我是否感到无聊！根据我对 LOE 的理解，Lizzie 走在正确的轨道上，但我觉得没有足够的资产（在给出的细节中）来提供增长以维持良好的缓冲
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财富破坏 Hi Lissie，Dale GG 开发了一个CD（财富破坏），您可以在其中输入与您的投资组合有关的所有相关详细信息，它为您提供了您需要多少资产生活的摘要，并绘制了它将持续多长时间他在墨尔本和悉尼介绍了这一点几个月前的论坛会议 在新西兰，你可能错过了也许你可以给他发电子邮件或给他发个下午欢呼 Timm
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嗨，论坛提示：如果你搜索“以公平为生” ，你应该打开我不久前开始的一个线程这个线程有蒂姆指的是干杯詹姆斯的电子表格草稿
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这不是 Somersoft 策略（不是我一定赞同它，因为我还没有达到那个阶段并且还没有考虑过）出售一些房产，付清房贷量具，纯粹靠租金和其他收入过活 所以在你的情况下，如果你卖掉所有东西，你可能会净赚 800 美元或 90 万美元 那大约是每年 5 万美元+另外 15 美元或 2 万美元的股票 我的主要问题是你的投资组合不再增长你会吃掉你所有的收入，并冒着降低你的巢的实际价值的风险亚历克斯
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嗨亚历克斯，你不卖掉足够的财产来偿还债务所以你会仍然留下 800 美元或 90 万美元的房产，这些房产将继续增长——你靠租金为生或快于通货膨胀 如果你只靠收入过活 - 那么你的积蓄仍然会增长 800 美元或 90 万美元的财产有望在 10 年内翻一番 股票投资组合也会如此
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不是我simon - tis lissie 我不急于退休忙！希望我的债务水平那么低 - 但我相信大多数人都会同意 lissie 的观点，那就是减少债务的方法，卖掉一些来支付其他人，只要数量增加，就可以靠租金收益过活
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我想我只是有点偏执，我一直在想“在 1700 万美元的总收入上，我会在 CG 上赚到 100 美元，每年 11 万美元，在总收入达到 80 万美元时我会赚到 5 万美元”这种差异，在接下来的 40 或 50 年中加剧 抱歉，只是大声思考 我还没有完成我自己对退休问题的想法 仍然处于积累模式 Alex
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你们 Lizzies 在我看来都一样
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我想即使在退休后靠被动收入过活（无论年龄可能是多少），人们仍然能够积累，尽管速度较慢，以保持车轮滚动问候马蒂
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我希望如此利息和租金 Lissie，根据上面的意见，我认为你可以退休我不知道借股权来生活（因为最终不可扣除的债务和利息会堆积起来）但是 c当然，如果你还清债务，你每年将有至少 60 美元或 7 万美元的收入，这是可持续的亚历克斯
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不幸的是不是 - 1700 万美元包括 PPOR - 目前大约 57 万美元如果我们支付了债务我们将拥有 60 万美元的创收股票和；我们可以很容易地把房子缩小到另外 20 万美元——我们仍然可以住在城市里——就在更远的一个郊区——所以 80 万美元是一个合理的创收数字 这会给我们大约 40,000 美元——@ 5%将不得不纳税-我从小就没有钱-我不想再受到这些限制我们可以搬到乡下-以150,000美元的价格买房-这将给我们另外250,000美元的资产，因此收入为62,000美元-这是更喜欢它 不幸的是，我们俩都喜欢书店、餐馆和剧院——这些都不会发生在这个国家！另一种选择是租我们的 PPOR - 可能大约 $500pw - 并在其他地方租一些更便宜的 - 也许是陶朗加甚至阳光海岸 当我开始这个帖子时，我的工作很糟糕 - 我只是觉得我不能做太多从事 IT 工作的时间更长 - 不幸的是，我有任何潜在能力做的其他事情所付出的报酬要少得多 - 我只是厌倦了在大退休日之前梦想我的生活 我的伴侣也有同样的问题 - 而在 55 岁时，我有更多的动力去做想退出 不幸的是，我们需要更多的资产才能靠收入过活 最终我们想花很多钱（没有孩子可以留给它）——但由于我只有 44 岁，这样做有点太早了 谢谢不过，这些评论 - 它有助于在这里与知识渊博的人群交流想法
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个人 - 40k 美元还远远不够当汽车熄火，冰箱需要更换并且你想要前往时发生的事情去意大利度过期待已久的假期 10 万美元会更喜欢，但我想象一下，我们大多数人都完全理解现在想要出去的挫败感！
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当我开始这个帖子时，我在工作中度过了糟糕的一天 - 我只是不认为我可以在 IT 领域再做太多年 - 不幸的是，什么都没有否则，我有任何潜在的能力付出的代价要少得多——我只是厌倦了梦想我的生活，直到重要的退休日我听到你，删除“IT”并插入“销售”，它只是发生得不够快！关于米奇
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我有一个妥协 我们辞掉了工作 - 租用 PPOR，这应该能带来大约 25,000 美元的年收入，并做旅行和短期工作的混合 - 可能在天气和对我伴侣的需求的奥兹技能需求 资产基础足以退休 - 如果我们不理会它大约 5 年 - 所以我们只需要赚足够的钱来维持生活 - 我们现在的收入不到 12 岁，因为我们大大增加了储蓄5 年后，CG 应该等同于抵押贷款——这意味着一旦我们还清借款，我们应该有大约 1600 万美元的投资和 40 万美元的房子——我们应该做得很好！隧道尽头有光！我们可能会考虑在 2 月 3 日 07 日离开，那时我们所在地区的租金需求达到顶峰，米奇有希望 - 坚持住，伙计！
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