嗨，伙计们，我想我会分享我今天刚刚完成的一笔交易购买时的利润 许多人都听说过并且知道您应该始终找出供应商列出待售物业的原因 亲自与供应商会面也是一个好主意 为什么 寻求能够满足供应商的需求以及我们自己的投资需求 其次，您必须了解您所在的地区 您应该知道在基础设施、人口增长、过去的价格增长数据、房屋价格估计等方面指定了哪些变化 这并不意味着您必须知道郊区的每处房产的价值 有专业人士可以为您做到这一点 不过，您必须清楚市场价值是多少 给予或收取 5-1 万美元 所以，为了这笔交易 房产在一个很棒的位置靠近到镇上的城市 40岁左右，大部分处于原始状态 770平方米 业主，70多岁，需要出售，所以她贪婪的女儿没有试图卖掉她母亲的房子并花钱（她6个月前几乎做了) 妈妈决定把钱卖给儿子，只要女儿没有，她就会开心。房子没有做广告，所以女儿不知道这笔交易。太好了 房子价值 145,000 美元 额外的转折是后院可以细分，有自己的单独通道 这将花费 5,000 美元 这座街区将价值 50,000 美元，房子在没有改进的情况下仍会以 130,000 美元的价格出售 快速的 reno 会增加更多价值 我提供了 110,000 美元的空置财产，并受到理事会的财务和 DA 的约束，以试水并从经纪人那里获得更多反馈 报价被拒绝，但我从经纪人那里找到的信息是黄金 业主最重要的问题是出售一世立即与 30 天结算 她还想以每周 145 美元的 3 年租约重新租回 CPI 上涨的租金和再租 3 年的选择权 她还愿意对房子进行一些小的改进，例如粉刷作为回报，因此，如果她已命名条款，那么我将指定我想要的价格为了降低我的风险，最好根据 DA 购买但这不适合供应商但是，了解当地市场，我我非常有信心这不会成为问题 我提供了 105,000 美元并向代理商解释说购买 30 天结算会增加我的风险，因为我主要对土地感兴趣 所以，如果 DA 获得批准，后院街区是价值 50,000 美元 每周租金 145 美元，如果不超过 180,000 美元 - 5000 美元的印花税 - 5000 美元的细分 - 105,000 美元的购买价格 65,000 美元的毛利润 如果 DA 被取消，房子是 145,000 美元 - 5,000 美元的购买成本 -每人 105,000 美元购买价格 $30,000 如果我选择保留前房，租金回报是购买价格的 72%，回报丰厚 这几乎涵盖了每年的利息、利率和保险 请记住，这不是租赁选择或包裹 只是直接出租 所以有一处房产至少有 30,000 美元（如果不是 65,000 美元）的利润，并且是中性齿轮，几年后将转正我喜欢积极进取的供应商！干杯奥斯卡
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非常整洁
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嗨，奥斯卡，非常有趣 - 感谢您与我们分享这个如果你不介意我想知道更多 - 你是怎么遇到这个供应商的, 房子的位置是什么 - 显然它不在墨尔本市中心 谢谢，干得好，莉莉
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只是好奇 - 你到底在哪里以我没有的那种价格购买房产'不认为你能在澳大利亚郊区买到任何东西有点喜欢做一些观察者 $$ lt;KSgt;
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太棒了！如果它没有在任何地方做广告，你是如何找到该房产的 我在某处读到 90% 的房产甚至在没有做广告之前就已售出 我在哪里可以找到这些房产
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运气不会给你带来优惠那是肯定的，我不记得我最后一次白手起家是什么时候了 OC1
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你好，Shonnie 像这样的交易随处可见 干杯 OC1
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奥斯卡，你没有透露位置 没关系如果你不想，但我只是感兴趣，因为我一直在寻找低于 20 万美元的房产 你是否必须牺牲 CG 来购买一个将成为 +ve 的房产几年 一般来说，根据经验，通常是这样它可以在您自己的街道上或 2000 公里之外 如果您想要 200,000 美元以下的房产，只需搜索 realestatecomau购买低于市场价值的情况 Cheers OC1
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14.5万美元的价格对于郊区来说是低的，但是有148-16万美元范围内的前佣金房屋，所以对于需要工作的房子来说并不是不可能的然而，这些区域都不能被描述为“靠近城市” 但请注意 oc1 提到“城市”而不是“首都”，因此它很可能是区域性的 像吉朗这样的便宜郊区（145,000 美元可以轻松购买便宜的房子）离（吉朗）市不远彼得
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OC1，你不知道供应商是否接受了您的报价！ - 随时通知我们
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昨天接受了 我应该更清楚 干杯 OC1
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检查供应商是否有 3 年的租约，她会让你砍掉她付钱的后院出租
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是的，协议中也有 干杯 OC1
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干得好，如果你在协议中也得到了这一点，那么你就有了我所说的“不费吹灰之力的交易”。干得好
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oc1，好让我印象深刻！当交易刚刚达成时，你难道不喜欢它吗
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干得好！
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字里行间读得很好 蜘蛛侠乔治
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听起来不错 - 很好奇您如何通过 Sparky 以 5,000 美元进行细分是的，请仔细阅读 显然它是一个主要区域 Cheers OC1
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