澳洲澳大利亚房地产 悉尼房价上涨 0.25%

在澳大利亚地产投资



http:wwwabcnetaunewsnewsitems200605s1629280htm
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该死的，这是我的10个字符
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哦，好吧，租金上涨压力更大；收取利率 我知道我要做什么 Juzz
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刚刚做了一些计算 - 它会将我的投资房产抵押贷款从 662% 推到 687% 我正要出租它在本月底以 $400week 利率上涨使还款每周增加 $13 我最好告诉我的物业经理每周赚 $410 -- MJ
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我会赚 $415w 025% 的意思对我来说每年刚刚超过 6,000 美元
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IP 贷款固定利率一直处于历史最低水平，这意味着它们总是会上涨 基本上是“何时”的情况。不是“如果”这正是我们在 IP 上固定利息 3 年的原因 在我看来，这将给租金带来一些上行压力，因为房东试图转嫁一些痛苦虽然我们的还款将保持不变，但我们会将我们的租金与市场价格挂钩，所以理论上这种利率上升实际上可能对我们有利，并把更多的钱放在我们的口袋里 Flatout
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如果汽油价格保持高位或走高，这不会是最后一个我预计明年会再次加息，如果不是更早的话
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那“所有时间”;低（大约 40 年来最低）实际上是大约 45 年前（2001 年末 2002 年初）从那时起 - 在今天的利率上升之前 - 现金利率从 425% 增加到 550% - 所以几乎上涨了 30% （现在它上涨了 35%）我不同意，因为利率很低（正如你所看到的那样，它们并没有那么低），所以它们必须上升 由于经济因素而上升 如果经济因素是相反的，他们会已经堕落了马克
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你这个小开膛手！！！我希望他们会，但没有勇气给小费再跳一次“费率舞”；呜呼！迈克尔
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我的股票价值已经下降，与本周利率上升有关 我认为未来的时间很有趣
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嘿嘿嘿，这很有趣 现在有更多的议价能力！
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现在有趣的是政府会做什么 负责任地进行税收改革 以减税购买更多的选民 25 不做任何正义和通货膨胀会上升，然后 RBA 将再次强制提高利率 我希望他们采取负责任的路线和应对税收改革
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Costello 已于今天上午 11:30 召开新闻发布会，以回应 RBA 加息 看看他要说什么 干杯，迈克尔
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看看未来几个月会如何发展会很有趣如果油价继续上涨这将使通胀面临上行压力，因此利用澳洲联储的想法，他们是否会继续加息以试图保持通胀下降 之前提到过非常真实的滞胀风险，用于描述一段高通胀与经济停滞、失业或经济衰退相结合的时期我看不到石油在短期内回落，除非世界经济有一个主要的市中心（如果石油价格因伊朗战争而飙升，这是真正的可能性尼日利亚）所以我认为房地产低迷还有很长的路要走它甚至在西澳还没有开始，仍然是一个肆虐的牛市也许随着这次加息，人们会三思而后行，然后再提供高于要价的 10-20k 并开始投入降低报价
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我也希望如此，但我对科斯特洛声明的主观阅读，当被问及改革时他的表情和肢体语言让我认为头条新闻会读到； quot;COSTELLO 减税！！！”不是“税改”；一天比一天愤世嫉俗 TB
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如果科斯特洛带来减税，从长远来看人们会付出代价，我希望不是这样，如果他将来想成为总理，他需要采取行动现在强硬立场并进行税收改革
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恕我直言，他永远不会成为 PM 但是，如果霍华德退休（我打赌他不会退休，而是在 90 岁时在办公室去世或失去选举 - 这似乎更有可能目前），他将 - 但直到那时 - 基于他永远不会成为总理的想法，他应该尝试以另一种方式在国家留下持久的印记 - 通过税收改革不幸的是，我怀疑这会发生 -但我的手指交叉 TB
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马克，是的，你对利率最低点的看法是对的利率可能会下降，但根据我的基本经济理解，没有任何经济指标表明这一点，也没有分析师提示它所以我觉得我是在一个相当安全的赌注随着燃料价格上涨推动通货膨胀和最新的 3% 的 CPI 结果（RB 的上限容忍水平），加息是不可避免的恕我直言为什么，因为随着战争在伊拉克，伊朗的麻烦正在酝酿，许多产油阿拉伯国家的动荡加剧，我认为我们将看到鲍泽的燃料价格在稳定之前再上涨 10 美分 事实上，我预计今年前会再次加息没有了，如果我的 IP 贷款还没有修复，我现在就去做 Flatout
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看起来我们可能是对的，我的朋友！媒体已经在谈论这将如何导致悉尼房价暴跌：http:financenewscomaustory0,10166,19010905-462,00html 我们可以，但希望我买的时候口袋里还有 5%！这里是今天澳洲联储的 Ian Macfarlane 的完整声明的链接： http://wwwrbagovauMediaReleases2006mr_06_03html 干杯，迈克尔
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不确定是不是我的电脑，但字体很小，我看不懂 也许我需要glassREINSW 并不太高兴，Cristine Castle（总裁）表示：“澳大利亚储备银行决定将利率提高 1% 的四分之一将损害新南威尔士州陷入困境的经济，对该州的住宅房地产市场造成严重破坏，并将在悉尼引发租赁住房危机，这将惩罚家庭和低收入者”；她的观点是，随着空置率暴跌，投资者被迫提高租金，房价上涨将扼杀悉尼目前疲软的复苏，并最终导致住房危机。REI物业管理调查显示，空置率现已降至19 % 在悉尼，并且逐月持续恶化 它终于进入了租金周期的时期，在经历了四年的低点之后，租金可以上涨，我们的投资者可以开始获得一些小收益来抵消我们的损失并帮助几乎没有土地税单
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我有点困惑 这是好消息还是坏消息 就个人而言，我们会变得更糟 如果它像 90 年代初那样达到 12% 会怎样？出售并将他们的钱存入定期存款 我认为这是个坏消息
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也许这只是经济体的症状，无论州政府的收入如何，无论利息在哪里，这都是一个经济篮子费率结束向上 似乎它只是推迟了新南威尔士州公民不可避免的更多痛苦，因为该州不得不从税收中增加收入等 kp
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我与 MW 在这一次上再次加息，特别是因为我在市场上再次，这对于努力获得第一个家的人或那些过度扩张自己的人来说不是好消息，但对我们作为投资者来说是个好消息
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你可以在 TAB 上押注 RBA 的决定
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我是中立的，我并不太高兴，因为我上周才刚刚完成一项新购买（但无论如何，这是一次被严重低估的购买）并且在接下来的六个月内不会再次购买，由于那次购买，我现在有资格获得银行下的专业套餐（我的第二次），因此我的利率下降了 7% - 所以 - 在我回到之前支付的利率水平之前，我可以经历三次上涨不幸的是，与那家银行一起，我已经与我的第一家银行合作了，所以总体上没有减少，我想想上周发生的一切，我实际上是领先的（但如果利率保持不变，我可能会更领先）而且，在我准备购买的六个月内，可能会有一些绝望身体在那里
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如果人们哭泣大约增长了四分之一，想象一下如果事情突然失控，我们正面临一个完整的百分点增长未来有趣的时代，我正在清算信用卡和再次开始积极寻找房产 - 虽然我不喜欢看到人们受苦，但肯定会有一些便宜货出现
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如果利率达到 12%，为什么有人会冒着风险冒险，我会卖掉我所有的股票 把钱存入银行并获得 10-11% 的无风险回报 人们投资是因为他们承担风险以期获得更大的回报，如果你能以这样的利率在银行存入资金，那么没有多少人会承担风险，因为10-11%的回报率很不错
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我们一定有不同的心态如果利率是12%就会有这么多积极的卖家，我会度过一个愉快的一天这就像一个没有限制消费的女性购物！
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DCA，我在 1982 年的第一笔出租房产上的第一笔贷款是 20 年来的 37,500 美元1750% 的本息贷款 我记得我记得每月还款是 $564oo 每月，不管当前的利率如何，人们都会投资，我们不讨论汽油的价格，或者杂货的价格会以多快的速度影响每个人的投资心态，因为他们走到砧板上祝你好运 willair
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我同意 Willair 聪明的人将永远投资于高利率八十年代，通货膨胀也非常高 现金的高利率，高通货膨胀等于没有多少实际收益 这也说明公司资产和财产价值的增长速度比今天高得多 聪明的钱几乎从来没有出现在高利率债券或期限内存款 一些最大的股票和房地产繁荣发生在八十年代 聪明的投资者投资并赚钱，就像今天一样 话虽如此，在价值调整到高利率之前，房地产和股票会有很多痛苦[如果发生的话]租金收益率和股息收益率将向上调整，意味着房地产和股票价值可能会下降 一旦尘埃落定，一切照旧 看你的
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我认为更多的是人们的想法澳洲联储下一步会做 如果025%就够了，大多数人不会担心 但是，如果人们认为澳洲联储会进一步加息，他们会更加犹豫不决 这可能是一个开始作为投资者，我正在密切关注这可能预示着我所预测的衰退的开始！未来的购买机会！亚历克斯
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该死的我讨厌利率上升我唯一感觉良好的是我支付了 250 美元并在我取消抵押贷款之前锁定了我的殖民地利率
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Sonic，因为利率上升可能会伤害房地产市场，这是一个很好的机会，可以在期待下一次繁荣的情况下购买更多房产吗？更多 买了就赚钱 牛群会在这个周期中推动股价先于房地产价格上涨，IMO
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那你的投资组合中应该有更多的资源我再说一遍：quot;黄金好, 银更好”如果你不是淘金者，锌会飞，U、Cu、Fe，而且你挖的几乎所有东西都在牛市中。 不喜欢矿工糖和所有“软”；商品在狂奔 仍然不服 再买一个-ve齿轮的房子
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我不介意，股票每周都在波动，我在长厅里，只有当我认为我持有的股份不能再卖了维持我想要的回报水平 即使利率达到 10% 也不会杀死我 但我个人不喜欢它，交易成本太高，租户太麻烦 我在购买房产之前经营一家小企业，除非有其他事情改变主意 定下轨道
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那样的话，DCA，这个论坛上的大多数帖子不会让你感到无聊吗？我个人喜欢银行愿意借给我任何年龄的事实我想要没有追加保证金的房产 Alex
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Nice 你能列出一些“软商品”吗？你提到的公司干杯
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我很佩服你有勇气这样做，但如果我错了，请纠正我，但这是我的看法，你借了 1750%，说你的收益率是 5- 6％，在缴纳税款和可能将其降至 4-5％ 的财产后，您将支付 12％-13％ 的利息为了您的收支平衡，您的财产必须增长约 16-20％，具体取决于您的税级房地产只能在繁荣时期获得那种回报，如果坐在那里不动，你能从中得到什么，但烧掉你的资本不是真的，我只是喜欢阅读，我可能会捡到一些我可能不知道的东西借我只是有很高的安全边际，有些人愿意承担比其他人更高的风险有些人可能会说更高的风险带来更高的回报从阅读论坛我们在这里得到了几百万富翁我认为很明显他们的高装备策略对他们有用并给他们带来丰厚的回报 PS：一个领域的知识并不局限于那个特定的领域，它可以e use else where for different purpose 这是一个很好的论坛，主题多种多样我不是会计师，但我阅读了他们的法律并学习了财务方程式，因为如果我需要它，我可以根据自己的需要编写一个应用程序，该应用程序具有会计含义我阅读了计算机算法和其他东西，但我不这样做作为一项日常工作，但如果我需要写一些涉及使用算法解决的东西，我有一些知识和背景可以这样做这是我每天都在做的事情，我会继续做，以积累知识，让自己变得更好
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不，尽管它的名字 CSR 在几年前就剥离了纯糖的利益 你们谈论杠杆然后去期货 这是对商品的平底船，高y 杠杆，而不是一些说他有一些矿石的吹毛求疵矿工 矿井的定义：一个骗子拥有的地下洞
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希望有人能告诉某位锰矿工 GP
评论< BR>我的主要投资也在打滚 生活就是这样！
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我相信CSR仍然对糖有一些兴趣，但也涉足建筑产品和铝 AAC澳大利亚农业公司是澳大利亚最古老的公司，我认为牛肉国家在昆士兰整箱 Futuris 多元化农村服务 然后是粮食处理和贸易公司，AWB ABB 和 GNC 木材公司，如 GTP TIM Gunns 我认为粮食肯定会涨价 主要原因是柴油和化肥成本大幅增加 农民没有t 愚蠢 如果没有钱，他们就不会继续种东西，而且现在没有 粮食现在的价值与 30 年前大致相同！谷物也被转化为生物柴油和乙醇 亚洲人由于财富增加而转向西方饮食，这意味着更多的肉、蛋、牛奶等[这意味着使用更多的谷物] 此外，由于过度使用和转向城市和工业，中国的水资源短缺[这意味着更少的灌溉]我在芝加哥的一些谷物期货中做了一个小看涨如果我对自己在做什么有更多的想法我会做更多但我不只是学习而且我通过它做的交易员认为谷物是走低，所以他认为我很生气他没有种植这些东西，所以我认为他错了见你的
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提醒我引用我不知道是谁说的（我想可能是沃伦巴菲特) 百万富翁的定义是投资于航空公司的亿万富翁

恕我直言巴菲特（我确实如此）告诉布兰森亚历克斯
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我认为你是对的 TC 但评论我仍然不想增长它我跟随金银而矿工们正在苦苦挣扎，因为成本上涨的速度几乎与金属价格一样快我的 n包括一堆 '66 50c 件的 umismatic 收藏品正在走向香蕉，尽管最好的是科斯特洛不知道我拥有它们
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总是有例外，但 WB 做得很好，没有追逐例外 QAN 是财富危机！
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那么大银行大概需要多长时间才能开始提高浮动利率
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哦，布兰森对巴菲特来说太聪明了，我认为巴菲特是老派，布兰森是一所新学校，他喜欢挑战，尤其是反对像 QAN 和英国航空公司这样的垄断企业。我曾经看过一个关于他的 doco，他几乎失去了一切，因为英国航空公司从事非竞争性做法，以低于成本的价格购买机票以将他赶出他说不可能的生意，把他们带到法庭，他说如果他输了那个案子，那可能就是这样，我认为他当时卖掉了维珍唱片以继续与英国航空公司的斗争，他应该得到所有的利润他曾经做过
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现在任何时候，但是竞争可能会使银行陷入困境，除非其他人都提高了他们的兴趣，那么他们就没有动力保持在同一水平
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根据厄运放大器，他们已经拥有;忧郁的记者通常在一周内
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是的，但我只会在低于市场价的情况下购买，你仍然可以花时间在今天的 Syd 市场上挑选一个，但 IMO 未来 5 年的利率是可能会向上移动
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为什么每个人都沉迷于逆流而上 一个超级运动员要逆流而上，但任何懒惰的人都可以随波逐流 唯一困难的部分是选择合适的时间摆脱水而不是被卷入大海 为了混合隐喻，这是一个在出口附近跳舞的情况，这样当音乐停止时，你就出去了 我正在享受音乐 LOL
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就个人而言，我不知道如何在市场顶部倾斜 所以我逢低买入并继续持有房地产，尤其是（我自己的目标：中等郊区的首府城市的中等房屋提供可观的收益 没什么奢侈，没什么太垃圾，只是您的标准“战斗者”房屋）房地产不像股票那样有效的市场，交易成本使得进出成本高昂我也认为卖房子比买房子容易得多一旦我卖了，我真的很想用这笔钱（因为我已经缴过税）买别的东西了 Alex
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干杯 Topcropper 那里有很好的信息 似乎有些人甚至很难回答一个问题（这是一个论坛，对吧）
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大家好 作为一个初学者投资者，我正试图弄清楚这是什么房地产市场的一切手段所以作为一般规则，我们可以安全地假设加息租金上涨我们是否可以期望布里斯班也会出现这种情况或者这仅仅是因为悉尼的租金价格已经到期了一段时间
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1HO，我认为这是一个很好的关系，我将在下面概述：通常情况下，利率上涨会伤害房主是否这些是自住业主或投资者 这也将导致潜在的房主推迟购买新房并租用更长的时间以避免抵押贷款还款的痛苦 这导致租赁住房库存稀缺 投资者正在感受到抵押贷款增加的痛苦支付和低租金收益率，并想提高租金，但最终他们只能在供需平衡允许他们这样做的情况下这样做购买和投资者热衷于提高租金 租赁存量稀缺和提高租金的强烈意愿 这些力量汇聚在一起使租金上涨 我个人认为这个过程会一直持续到租金购买价格均衡不再成立和租房者决定购买而不是我在我的临界点假设中提到了这种关系，作为下一次房地产繁荣的领先指标s 租金收益率现在超过抵押贷款利率的点减去一些预先确定的价格溢价，买家愿意为资本增长的预期支付我在这里发表的一篇论文更详细地概述了这个假设当然这只是一个假设，但有一件事是肯定的，那就是当前的房地产收益率太低，不足以证明另一场房地产繁荣是合理的 价格必须下跌或租金需要上涨，或两者兼而有之 加息很可能会导致这两件事在某种程度上是同时发生的关于我的 IP 投资组合的现金流和 LVR 的数据 一切看起来都很好 我非常密切地观察市场 - 寻找市场中的裂缝并教育自己了解房地产周期 我希望尽快获得 IP 的价值开始采取措施对其进行外观翻新，以便在未来 12 个月内进行预期销售以降低我的整体风险，并准备在市场准备好下一次起飞时做好准备当再次开始投资时，我应该没有 PPOR 借记，一个正现金流资产和一个负负债（长期良好CG) 财产 附件可能会很有趣，并且有时会成为相关的 问候 Keen
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