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在澳大利亚地产投资



嗨，我想知道是否有人可以帮助找到与国家相比城市中 CG 的长期统计数据
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对不起，我无能为力，但是，这是一个非常开放的问题，你问的变量是没完没了，所以我怀疑你会得到你的问题的正确答案比如，我的意思是，你在看什么时间框架，什么城镇等等 一种看待它的方法是从 1788 年开始，并假设所有土地都是几乎一文不值，但可以说每英亩价值 10 美分 价值 1000 万美元的悉尼海滨房产坐落在价值 9500 万美元的土地上，所以在 220 年里它从 25 美分 [四分之一英亩] 涨到了 9500 万美元 价值 60 万美元的悉尼房产墨尔本郊区坐落在一块价值 40 万美元的地块上，因此在 220 年内从 25c 涨到了 400 000 美元 一个农村小镇价值 20 万美元的房产坐落在一块 50 000 美元的地块上，所以它已经从 25c 220 年后涨到 50 000 美元 位于威尔卡尼亚（Wilcania）不好的一面的 10 000 美元的房子 [或者甚至好的一面] 坐在一块价值 500 美元的土地上 那块土地已经从 25c 变成了 500 美元 是的，我的帖子真的有点傻，我一定很无聊，但我已经说明了重点是土地是什么现在的价值，是它升值了多少我用的例子是编造的，但是四分之一英亩的地块价值9500万美元，另一个地块价值500美元，一个地块以惊人的速度增长，一个地块没有其他人在 20 年前我可以使用一个公式来计算每个块的回报率现在忘记了如何做我使用 25c 而不是零，因为一个没有的数字意味着所有块都以无穷大的速度增加率 只是有点有趣 干杯 见你的
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大家好， 城市与国家的上限增长概念本身就是有缺陷的 每个人都会接受，在任何首都城市中，利率存在巨大差异增长，这也取决于时间框架，即在最后一个内部增长大于外部增长25-30 年，但之前的 25-30 年可能有一些外部区域的增长大于内部区域同样的，在沉睡的小镇（如阿波罗湾）有一个乡村和乡村的海滨度假屋有巨大的增长，而 Wilcania 的街区可能表现不佳 即使在乡村小镇内也有不同的增长模式 例如，在 Colac 有一些选择的地点，增长非常好（尝试从 6 万美元到 45 万美元，超过 6-8年，但包括大规模的翻新，而不太理想地区的前佣金房屋也从 $45K 涨到 $160K 也有翻新）啊，但这些模式会在未来重复再见
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wwwresidexcomau 每季度购买新南威尔士州报告所有主要城镇和悉尼 - 过去 10 年和过去 3 年的平均 cg 率
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城市地区的长期增长率因用途的变化而扭曲一些土地会从一无所有变成一个房子，然后是tur你无法将由开发一栋房屋曾经所在的一栋单元所产生的增长推断为该单元将如何增长 Alex
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阿尔伯特·爱因斯坦曾经说过，复利是宇宙最大的奇迹 好吧，我刚刚计算出需要多少增长才能获得我提到的上述属性的结果 如果你假设澳大利亚的所有土地在 1788 年几乎一文不值，或者为了计算，每英亩价值 10 美分，那么悉尼街区以每年 94% 的速度增长，价值 9500 万美元，墨尔本街区以每年略低于 80% 的速度增长，价值 40 万美元 农村城镇街区以 68% 的速度增长，价值 5 万美元 不是真的增长有很大的不同，但是由于时间长短，所以有很大的不同 再次，这个帖子不是很严重 只是一次腰部锻炼 所有数字都是捏造的，可能是非常错误的 看你的
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那么为什么不替代它们是真实的数字——例如伯克希尔哈撒韦的股价 在过去的 41 年 [1965 - 2006] 中，伯克希尔哈撒韦的每股账面价值以 215% 的复合年增长率从 19 美元增长到 59,377 美元。在如此长的时期内的表现，这正确地将他提升为传奇人物和世界上最知名的投资者资料来源 - 沃伦巴菲特：成为传奇人物的麻烦远离那个线程中有一些有趣的想法和观察我不能也可以帮助统计数据，但我想补充一点，在自由市场中（例如我们在澳大利亚往往拥有的），某物的价格是由供需决定的 听起来很简单，不是吗 术语“需求” ;应始终解释为“在给定价格下的需求量”；并进一步要求某人他们需要“以给定价格购买给定数量的愿望”；同样，供应应始终解释为“以给定价格供应的数量”；并进一步让某人提供他们需要的东西“以给定价格提供给定数量的能力支持的愿望”；基本上说你想要一些你买不起的东西并不构成需求这与城市国家的可再生能源价格有什么关系一切都可以追溯到一代或两代飞机旅行被认为是奢侈品的时代，驾驶时间超过几百公里需要一整天，在高速公路、手机、传真机、互联网之前，在人们 60 岁（或更早）退休之前，然后在之后生活几十年之前，在所有这些之前，谁住在城市，住在乡下？城里有经营大公司的人，也有那些贵族是非常受欢迎的（“老钱”）在乡下有教师、一两个会计师、律师和医生，还有一个银行经理 这些人是他们社区的顶峰 这些天在城市和乡村都发生了变化，但主要是在乡村 在城市里仍然有公司类型和 t他是老钱，但他们也加入了拿铁咖啡套餐（炫耀的类型）以及乡村地区呢？随着技术的兴起和旅行选择的改善，许多以前可能没有冒险离开城市现在在偏远地区所以教师，当地会计师等不再处于社区的顶峰 - 更大的鱼和更深的口袋已经进入池塘更不用说主要开发商的非常雄厚的口袋基本上，区域房地产市场的性质现在永远改变了 需求曲线发生了巨大的变化（向右），因为市场现在愿意并且能够支付更多 大城市的资金已经流入城镇，在许多情况下，价格反映了这一点拜伦湾和努萨是最好的例子 马克
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还有玛格丽特河 但是有国家，然后就有国家 许多地区已经被这种变化所绕过 旧的“尖峰”已经消失，例如铁路车间关闭，电信搬迁，大量工作外包给外人银行缩减规模，几乎没有医生会离开郁郁葱葱的高尔夫球场和私立学校，每个人都是自己的律师，因为真正的律师每周只经过一次如果你走在街上问人们他们的收入，我怀疑你很难找到收入超过 4 万美元的人。对于工作的“努萨效应”，城镇需要有特定的生活方式景点，距离他们大约 300 公里首府城市或有良好的航空服务）中间是较大的内陆区域城市，因为它们从边远地区（伯纳德·索尔特称之为“海绵城市”）接人彼得
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是的，这一切都取决于一些人的观点 城市人主要参观旅游景点的灌木丛，所以他们看到这些地方的生长并认为哇 我恰好住在真正的灌木丛中 真正的灌木丛是土地的农业价值 我住的土地价值 $ 5000 公顷，如果是优质黑土农业，3000 美元，如果是较轻的耕地，2000 美元，如果不是可耕地放牧当然，在城镇附近，情况完全不同，在城里，1000 米的积木可能是 40 000 美元，但在较小的地方要少得多见你的
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