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在澳大利亚地产投资



大家好，我是新来的，所以要温柔，很快就会在阿德莱德成为新人首先我的情况是：我自己是一名泥水匠（19 岁），有妻子（项目管理员）和 4 个孩子，很快将搬到阿德莱德开启我们生活的新篇章 在欧洲出售我们的房子后，我们希望能带来大约 200,000+ 澳元我们的计划是申请 50% 的抵押贷款并在 400K 的地区为自己购买一套家庭住宅。当我们到达时，我知道我将首先为雇主工作，然后再开始自雇我正处于我生命的那个阶段（39），我希望抹灰的硬移植退居二线或完全放弃我会真的很想从事房地产修复投资租赁更多，但显然这取决于财务 我有几个问题希望有人可以帮助我首先，更重要的是，我是否能够获得与我们第一次绑定的资本的第二次住房贷款抵押 下一个，如果可以的话您是否必须立即开始还款，还是可以推迟到您的房产适合出租时才开始还款未来崛起，我可能是错的翻新，如果我有时间我希望自己做很多事情，但听说你必须获得相关交易才能做到这一点，因为所有工作都必须由合格的认证行业完成人，或者这只是电气气体工作的情况 希望有人可以提供建议 亲切的问候，伊恩
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您好 Kippaxian，您好，欢迎来到论坛！这个地方是一个很好的资源！我是阿德莱德人，所以我想我可以投入 002 美元的阿德莱德，就像所有其他首府城市一样繁荣发展，南澳大利亚房地产研究所的这份文件证明了这一点 此外，投资 20 万美元，你有很多可能性当然，您的收入将是您服务能力的一个重要因素
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嗨 Kippaxian 我也来自阿德莱德，欢迎我认为这是一个值得投资的好城镇，因为价格低于其他主要城市但是当然增长没有那么多。也就是说，您将获得资本增长，所以一旦您来到这里并拥有房产，您就不会后悔！到处走走看看房子很容易，周六和周日有开门，不像其他一些城市你可以自己做很多工作，但一些电气工作你必须由合格的商人完成一些管道工程你肯定能释放您财产上的资金 事实上，您应该首先考虑获得信用额度贷款（您的经纪人将能够解释所有类型的贷款），这会在您需要时为您提供现金，或者只是如果你不坐在那里我从来没有听说过推迟付款，但是你可以与供应商协商在结算前开始装修，前提是这个地方是空的 我在一月份做了这个，并在结算后的第一天就租了这个论坛上有很多很棒的人可以推荐抵押贷款经纪人 - 我一直通过我的银行，所以不能提供很多关于贷款的建议你什么时候搬到这里如果你想要关于郊区的任何建议，有一些阿德莱德蒂可以提供建议的论坛
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感谢您的回复，Aariety，一旦我的生意和房屋销售完成，我们应该在八月的某个时候搬家，您能推荐郊区的任何热点投资希望吗当我们到达时，你不介意我再次询问你的建议问候，伊恩
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确保你不要通过交叉抵押来这样做，除非不可避免（大多数银行都会希望你这样做！）干杯，Y-man
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炎热的郊区不一定是你想住的地方 eg http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt25428 另外，山上也会变得不合理的“热”；在丛林大火中干杯，Y-man
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我现在正在努力解决如果山是一个很好的投资郊区我会让你知道我要去参加 5 月 6 日迈克尔亚德尼的研讨会，他''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''"）））请务必请发私信告诉我您正在寻找什么，我可以给您更多建议BR>评论
哦，太好了，你也会去的他会对阿德莱德有什么特别的见解吗
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我知道他住在墨尔本，但希望他在阿德莱德有联系并做过一些研究无论如何，听听他的想法会很有趣，即使我不知道同意！
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当然是我必须弄清楚你是谁 我也不认为迈克尔会对阿德莱德房地产市场有任何特别的见解 就我个人而言，我认为我们做出明智决定所需的所有数据是触手可及 取决于我们个人，以我们认为合适的方式解释这些数据，并得出我们自己的结论 我期待迈克尔要说的话，不管是一般性质还是具体性质能解释和应用知识更好
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你当然是对的，但我错过了今年早些时候在场的另一位房地产大师（），喜欢这些你可能会得到一些提示的聚会并结识其他有财产意识的人 我会给你发私信以了解如何联系
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嗨，伊恩，我住在阿德莱德，尽管我喜欢它（恕我直言）我相信有更好的购买 Ip 的地方 除非你想做 renos 如果你愿意，这里有一些不错的地方可以做 reno弄脏你的手 我确实在某个地方读到过很多可能导致供应过剩的建筑 我认识的所有建筑商都说他们很忙 我认为这里的人们做了很多搬家（从旧到新）你当然可以在大约 10 岁左右的 240 美元左右买到一些东西，可能只需要做很少的工作，然后用股权购买一些 IP 的欢呼，phil
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Phil，为建议我从事建筑行业，所以装修是一种选择 因为我还不知道土地的法律可以这么说，你是否建议装修出售是比直接出租更好的选择，哪一个有更好的税收优势 远郊，比如跑马地 问候，伊恩
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Y-man，我已经接受了你的建议，加油伊恩
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伊恩，跑马地会成长，但不知道多久这是一个非常面向家庭的地区， - 他们喜欢漂亮干净的房子，但不一定是时髦的装修类型，所以简而言之嗯，我愿意出租并持有，直到你得到 CG 对于翻新和出售，你应该更靠近城镇 - plympton，marion，woodville，edwardstown - 距离城市 5k 的旧实心房屋，你可以为年轻夫妇打造时尚我的想法
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Duncan 你说得对，我对阿德莱德房地产市场没有什么特别的见解阿德莱德论坛的大多数成员都对你的具体市场有更多的了解，我希望通过大量研究来学习 -所以我不知道如何成为一名成功的房地产投资者正如你所知，大多数房地产投资者从来没有购买足够的房产来使他们在财务上独立 200 名投资者中只有 1 人拥有 5 处房产（我今年买了 5 处房产） ）我将在阿德莱德讨论的是我成为超级成功房地产投资者的策略（接受其他人的工作）。我还将讨论“心态”；成为成功的房地产投资者的必备条件 我认为这比投资理论更重要 这些概念是通用的，不分州界 考虑到墨尔本、辛迪（均已售罄）和堪培拉的与会者的强烈反应我相信阿德莱德的与会者会觉得周六早上早点起床是值得的
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嗨，阿瑞提，你说得对 欢乐谷的房子不是很旧，所以它可能会, 在我看来, 在跑马地买一个特别的东西, 找到可以轻松改造以获得利润的东西 你提到的其他郊区: 这些地区的住房风格现在开始看起来过时了, 如果不是简单的累< BR>评论
伊恩我也建议内郊区 5-10 半径但这些可能是昂贵的地区我住在欢乐谷附近这是一个老年人最准备退休的地区所以（恕我直言）我认为它会开始再次循环，人们开始翻新旧房产，年轻人开始再次搬进来这就是我现在在欢乐谷的几个地区看到的情况你需要做一些深入的研究才能在这里做里诺，但人们似乎正在这样做所以如果你做对了，就必须赚钱至于税收好处去你需要和会计师交谈欢呼菲尔我在阿德莱德多年，于 1998 年离开不知道现在情况如何变化，但后来，我在阿德莱德山地区（伯恩赛德， Kensington Gardens, Kensington Pk) 这些地区的很多老年人想搬到更新的、土地更少、维护更少的地方，但不想离开该地区，所以他们准备付钱。我还发现设计很重要，有吸引力的功能是当时在类似的房产中并不常见，这让买家乐于支付更多他们不缺现金，无论如何，大多数人都是通过在大片土地上出售房屋而获得$$$
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我会看看恩菲尔德地区的房屋信托房屋的翻新或细分 有点垃圾，但靠近城市，茶树Plaza 和 Uni Of SA Prospect 就在 Enfield 旁边，是一个相当昂贵和时尚的郊区 我有机会以 7 万美元的价格在 Mawson's Lake 购买土地 真的很遗憾没有购买
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Enfield 可能供过于求房屋信托正在出售的那一刻，并且整个地区都有细分和庭院房屋，但这可能仍然可以需要看看这些房屋在市场上出售多长时间，然后在几年内出售enfield肯定是可取的，因为它是离城市这么近
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上周日，朋友们刚刚在肯辛顿PK（可能是你的——大约9岁）把他们的3床四合院房子放在市场上，它已经卖了——几十人在该地区的老年人正在迁出，而年轻人正在迁入，我看了看在博蒙特有一个 4 人一组的单位，在我提出报价之前就卖掉了！全部为老人所有，待售的已搬进疗养院-这些区域很棒，很快就会吸引很多年轻人
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我查了一下“阿德莱德房地产市场”；在字典旁边写的是“Oxymoron”
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我意识到我“没有”真正知道什么是“矛盾”所以我查了字典，发现它的意思是“一个修辞格，其中不协调或矛盾的术语的结合产生了警句的效果”；下面的一些例子 我不认为这篇文章是必要的，增加任何价值或有趣，并且违背了最初发布它的人的帖子精神 我对你的期望更多 Rixter Best Wishes Corsa 一些例子：急性迟钝·大罪· 随意的性行为 · ty · 明显模棱两可 · 明显困惑· 减肥冰淇淋 · 离婚法庭 · 家庭幸福 · 双重纸牌 · 教育电视 · 有效的同情心 · 基本服务 · 平均赔率 · 准确估计 · 广泛的简报 · 灭绝的生命 · 家庭度假 · 粉丝致命 · 联邦预算 · 养鱼场 · 灵活的道德规范 ·发现失踪 · 自由恋爱 · 冷冻烧伤 · 法国除臭剂 · 新鲜冷冻 · 友好的火灾 · 友好的接管 · 时髦的白色帅哥 · 真正的模仿 · 真正的模仿 naughahide · 好悲痛 · 好 **** · 政府组织 · 嘉宾主持 · 健康巧克力 · 地狱天使 · 圣战 · 半裸 · 家庭办公室 · 人道主义入侵 · 白痴学者 · 生病 · 工业园· 即时经典 · 强烈冷漠 · 大虾 · 伦奎斯特大法官 · 大半个 · 最不喜欢 · 合法醉酒 · 轻摇滚 · 线性曲线 · 液态气体 · 淡啤酒 · 小巨人 · 活死人 · 长袖 T 恤 · 大声图书管理员 · 管理竞争 · 婚姻幸福 · 微软工厂 · 温和的兴趣 · 温和的记者 · 军事情报 · 小危机 · 小奇迹 · 厌恶人类的人道主义 · 现代历史 · 道德多数 · 天生金发 · 新经典 · 纽约文化 · 不含酒精的啤酒 · 非酒精酒 · 非奶精 · 非工作妈妈 · 正常偏差 · 淫秽艺术 · 旧闻 · 唯一选择 · 准时的飞机 · 准时的音乐制作 · 准时的火车 · 公开的秘密 · 原创警察ies · 原创转载 · 矛盾论 · 付费志愿者 · 被动侵略 · 和平攻势 · 维和导弹 · 塑料眼镜 · 塑料银器 · 球员教练 · 球员钢琴 · 礼貌推销员 · 政治学 · 后女权主义者 · 邮政服务 · 漂亮丑陋 · 普通公民 · 合格成功 · 随机组织 · 说唱音乐 · 里根民主党 · 真正的潜力 · 宗教宽容 · 共和党 · 居民外星人 · 摇滚歌剧 · 滚动停止 · 高峰时间 · 悲伤的小丑 · 安全性行为 · 卫生垃圾填埋场 · 下水道 · 相同的差异 · 预定的自发性 ·科学信仰 · 次优 · 敏感的家伙 · 认真的音乐家 · 认真搞笑 · 无声的尖叫 · 简直太棒了悲伤 · 甜馅饼 · 合成天然气 · 驯服猫 · 现场录音 · 临时加税 · 非常愉快 · 非常恳求ed · 紧身裤 · 悲剧喜剧 · 火车时刻表 · 试行分离 · 涡轮增压柴油 · 12 盎司磅d cake · 公正的意见 · 无冕之王 · 不幸的婚姻 · 联合国 · 卖不出去的股票 · 无名英雄 · 隐约知晓 · 虚拟现实 · 战争游戏 · 有益健康 · 工作假期
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亲爱的伊恩阿德莱德 阿德莱德是一个有很多机会的好地方，我相信一旦你安顿下来并找到自己的脚，你就会熟悉一切并爱上这个地方！嗯，当您购买房产时，即使它不适合出租，您也必须还款，除非您从头开始建造并购买完成后结算的计划 阿德莱德市场在 SydMelbQldTasDarwinPerth 之后蓬勃发展，但我不确定相对顺序繁荣的城市边缘在东部郊区非常受欢迎 - Dulwich、Norwood、Kensignton、Marden、Maylands 等 北阿德莱德非常有声望，而更远的北部则是更多的蓝领郊区和住房信托住宅 - 即伊丽莎白公园、索尔兹伯里、达沃伦公园等Hallet Cove、Reynella、Seaford 等 SouthCoastal 地区是很棒的家庭类型区域，您可以从其中一些郊区欣赏美丽的海景，而且物有所值 南部地区的表现也非常好，所以这真的取决于您认为您想去哪里住 - 在海边或城市里，所以也许在你找到自己的脚并找出什么是最好的选择时租一会儿 祝你搜索好运并让我们知道一旦你安顿下来后你会怎么走等 Best Wishes Corsa

LOL 我也不认为这是必要的，虽然这对我来说很有趣，并且有想要的乌鸦食者效果，但我很抱歉它被冒犯了你和你说的这与线程脱节至于期待更多，至少他们不能说我们都是悲观主义者每一朵云都有一线希望，所以科萨并没有全部丢失，你学会了一个新词
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嘿 Rixter，我会咬人的，高调的“成员”；确实
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我知道至少有 2 个人最近从其他地方来住在阿德莱德 一个来自英国，一个来自英国悉尼如此便宜，靠近城市和如此美丽的地区'并立即购买 他的女儿去了当地的高中 一段时间后，他意识到虽然 Morphett Vale 没有任何问题，但还有其他不错的地方，按照阿德莱德的标准，Morphett Vale 是不被认为靠近城镇，学校有点粗糙 他只是将它与他来自的英国北部城市进行了比较 他现在搬到了悉尼的 Aberfoyle Park 一对夫妇搬到了北部避风港的一栋新的联排别墅中，可以俯瞰湖泊 一位买家代理买下了它对他们来说 - 认为与悉尼相比，他们在第七天堂 - 认为它离城镇如此之近，他们没来过这里不久，就发现他们的悉尼元可以住在离市区 5 公里的西海滩！我同意 Corsa 的观点，我真的认为你必须租一段时间并感受一下这个地方，尤其是当你来自大城市
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Hiya Corsa，感谢你的提示和建议首先我们我们一到就得租房子，但对我们自己来说，我们听到了关于 Blackwood、Flagstaff Hill 和 Aberfoyle Park 地区的好消息来买我们自己的房子。在安顿下来后，我们希望要么买房，要么买房，不知道哪个对我们有利我们的第一个 IPMight 甚至会考虑构建选项，但一开始不确定我们是否有时间进行这样的大型项目 看着这些人 http:wwwhomebuildingsystemcomauHBS_homehtml 直到我意识到他们不涵盖 SA 什么 dya 认为的 SouthCoastal 地区，如 Hallet Cove， Reynella、Seaford 等对我们很有吸引力 我必须承认，我们一直是几个移民论坛的成员，与北部相比，这些地区总是被推荐和推动。重新积极鼓励技术人员移居那里使我们感到乐观 问候，伊恩
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