嗨，我们打算购买我们的第二个 IP（还有更多）并且目前没有会计师我希望通过你们来了解更多关于我们在看到会计师之前的选择我们有的选择住在我们在悉尼的 PPOR，价值 500000 美元，它是全资拥有的，并以我合伙人的名义（2002 年购买）她在伦敦也有一个单位，价值约 600000 美元，抵押贷款还剩 320000 美元，它产生了一个小的 + 现金流（租金为 500 美元/周，价格偏低，但很快就需要做一些工作——油漆、地板、瓷砖）这处房产是在 8 月 85 日买的，所以就在 CGT 之前，她目前没有收入，收入很少，而这在接下来的几年里不会改变 我的年收入为 60-80k 美元，具体取决于收到的通讯 与经纪人的初步谈判建议： - 建立信用额度 - 没有文件 - PPOR 最高 70%（3500000 美元） - 然后购买 1 - 3 个 IP - 如果我们愿意，搬出 PPOR，估计租金收入为 $450 pw，然后租金 fo r 如果可能的话，相似或更少的钱 我怀疑我们需要找到 + 现金流属性（或至少接近 +），否则我们将无法支持多个新的 -IPjust 就我的收入你们会做什么还有， - 什么搬出 PPOR 税费减免对她来说有什么好处；维修与应税收入对她来说我们很高兴留下或搬出 - 你会在我们的情况下建议一个信托结构 (IE DHT) 吗 - 有没有出于税收目的，将我们俩的名字都放在 PPOR 上-如何处理英国财产-对会计师的任何建议 谢谢！！
评论
116gtv，我的建议是找一个好的财务规划师来帮忙你先把正确的结构放在适当的位置然后会计师来了这只是我的 2 美分价值
评论
嗨 116gtv 我建议你更多地研究信托你可能应该把你妻子的 ppty 留在她的名字中改变它会起作用没有目的 正如建议的那样，她可以得到一笔贷款，然后把这笔钱借给 P混合全权委托信托可能会很好 - 拥有这些单位的高收入者 如果你搬出去租这个 ppty，PPOR，那么你将住在哪里 你可以要求税费等作为扣除额，但要抵消她的收入 她的收入将为零，加上收到的租金因此，如果您搬出，您将获得一点租金收入，为此缴纳税款，然后必须自己租一个地方，或购买另一个地方 我认为搬出并租用 Terryw 没有任何意义
评论
谢谢你们俩的回复 我们正在和一位会计师谈话，所以我们会看看他说什么 Terryw，如果有足够的好处，我们打算租，所以我想你会说如果她转贷给信托购买另一个IP，我（或至少她）可以申请利息吗再次感谢
评论
再次嗨如果她借给给信托的钱，信托会支付她的利息，但这将与她的禁令收取的利息相匹配k，所以最终结果是信托要求利息 请与您的会计师 Terryw 核对
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联