现在是我出售我的第一个 IP 的时候了，因为在我试图收集我的想法并确保我了解所涉及的所有成本之前从未这样做过因为该物业是达尔文，我不会为我们拥有的政府供应商税在新南威尔士州这里但是其他费用呢？我认为我应该承担： - REA 销售佣金约为销售价格的 3% - REA 广告费 - 不确定这个可能需要 500-1000 美元 - 法律费用 -我估计这大约是 1000 美元，包括 GST - 抵押贷款解除 - 大约 100 美元 - CGT - 现在这一直让我感到困惑：我知道 CGT 是按利润的百分比支付的（即销售价格 - 总购买成本），但有多少百分比是这实际上是我在这里某处读到的 25% 还是利润被加到我的其他收入（即工作等）中，而不是在我相应的税级范围内征税 我是否还遗漏了一些其他主要费用 谢谢你的建议 jkool
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你好jkool，我建议你和quolif说话ied 税务代理在这个
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嘿 jkool 听起来你的估计很准确，尽管我无法评论广告，因为我的代理将其包含在他 2-3% 的销售费用中（更多昂贵的房子有较低的佣金％）与cg税我相信如果你持有房产超过12个月，你必须缴纳的税款减半，即如果利润为4万美元，那么只需支付2万美元的cg然后将 20,000 美元添加到您当前的收入中，然后按属于您的任何等级征税，例如，如果您目前的收入为 30,000 美元，那么您添加 20,000 美元（利润的一半），因此您将在当年被征税5 万美元的收入，如果像我一样，没有其他收入，你只需要缴纳 2 万美元的税，如果你想计算出你的收入是多少，attogovau 网站首页上的税率销售好运——我目前在市场上有一个，但非常安静 90% 的开放日观众只是在窥探——但就像我一样我自己对此深感内疚，我不能抱怨
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您忘记扣除初始购买成本 声称的折旧可能需要加回来 您持有资产的时间也可能发挥作用 请参阅 wwwatogovau 并查找资本收益您还可以要求免费向您发送有关资本收益的小册子
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谢谢大家，看了阿托戈沃，我想我现在知道会发生什么让我们希望一旦我承诺不会出现任何重大事件特卖
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这个 225% 极其不公平的税收实际上在去年被取消了 祝销售好运——目前市场如何
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只有税收得到了引导，没有过度征税，长期午餐的州政府 现在这也是不公平的
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如果在 1997 年一段时间后购买，甚至在基本工程津贴的情况下都没有要求 与会计师交谈
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为出售您的房产做广告 嗨，Jklool，您是否考虑过保留您的房产并提取股权来投资收益 您拥有房产多久了 如果您在购买后的 12 个月内出售，您是否知道增加的资本利得税？这里是 Neil Jenmangt 关于房地产代理商为您的房产做广告的文章的链接；我认为他提出了一些好的观点 http://wwwjenmancomauBS_Advertisingphp 希望这有帮助
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我同意托德有时做你的总和，这取决于你想要你的资金做什么，最好只重画 80% 的 cg - 有时更好地出售并获得整个 100% 的 cg（更少的销售成本和 cgt），我们可以重新使用更高的用途，最好出售和释放我们的全部股权，这意味着我们可以购买更多需要翻新的东西，我们目前也有一个待售，我们已经将其重建为最高用途，因此我们可以使用全部资金在我们目前拥有的街区上再建造 3 栋联排别墅，并以另外 3 个街区的价格购买另一个街区几年的时间，而如果我们只为银行估值的 80% 再融资，那么我们负担不起第二个区块——我们还对其他房产进行了高达 80% 的再融资，这取决于我们想要什么当时的额外钱
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