我看到了“如何从您的超级基金中获得更多权力”的文章，该文章展示了如何通过利用超级基金和单位信托来加速对房地产的投资是否有人会更好地理解并澄清（可能来自以前的经验）： 问题： - 为什么“......资金可以被引导到单位信托......” - 资金如何“......然后退还，免税，作为资本回报......” - 这个策略真的允许“......使用仅 15% 的税款，而不是高达 485% 的钱来偿还财产债务......”问候
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大概超级基金适用于更多的单位单位信托和个人将部分单位赎回给超级基金 这可能会避免处理除商业财产外的自有基金的问题
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JV --- Me 80% and the Super Fund 20 % 嗨，我还年轻，所以我对建立一个超级基金没有兴趣但是如果我有一个自我管理的超级基金可以我用 SMSF 的钱作为押金 我可以用 600,000 美元购买房产，然后从超级基金 Ross 做以下 SMSF 60,000 美元 我借了 540,000 美元（我如信托、个人等） 忽略其他成本以保持简单 AIM - - 2 年后买入-持有-卖出 结果 --- SMSF 获得了我 10% 的利润余额 - 罗斯
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我听说可以在合资企业中完成 - 但条款必须非常仔细地制定合资企业，以遵守 SMSF 立法 http:wwwholdingredlichcomauHoldingRedlichSuperannuationFundJointVenturesphp http:wwwicaaorgaunewslettersnewslettercfmnewsletteridA114553522 - 第 2 点 我听说过一个合资企业，个人提供大部分资金，而 SMSF 为 reno 提供资金出售和收益分成 50-50
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Hi Geoff Reference from link- quot;相比之下，立法不排除基金与雇主通过公司或信托共同投资财产由双方作为共同承租人共同拥有”；谢谢 Geoff 背景 - 自雇人士，通过信托、smsf 等进行交易 风险 - 买房并持有 3 年（期待繁荣）信托可以借 80% 吗（SMSF 的钱让我可以使用 SMSF 购买更多资产作为杠杆） - 罗斯
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罗斯，虽然绝对不是专家，但通过杰夫提供的链接，测试至于你所做出的安排是合资企业还是合伙企业（因此在超级立法下是允许的），是实体之间关系的真实性质，而不是实体本身或它们之间订立的书面协议表面上，似乎您的示例将构成共同赚取的利润的一部分，因此构成合伙企业（如 定义，这将阻止您以这种方式投资您的超级基金 Geoff 给出了翻新示例，在我看来，这听起来也像 shari例如，如果开发一块土地，您（个人或信托）获得财产一，而SMSF获得财产二，这可以并分享产出
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首先，我不是律师 顺便说一句，我的理解是，超级基金不能借钱或投资对它有索赔的资产（例如抵押贷款）我认为这些计划依赖于你有足够的股权现金来直接购买房产，可能使用不同的房产作为抵押品（我相信这种方法还有很多其他问题！）andy
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简而言之，我的理解是这些是基础知识 1）您的 SMSF 中需要现金（比如说 10 万美元） 2) 你用这笔现金在 UT 购买单位，所以 10 万美元现在在 UT 银行账户中 3) 其他现金（来自“某处”；例如，由 PPOR 担保的股权贷款、其他 IP 等）也用于类似地购买 UT 中的单位（假设另外 20 万美元）4）来自 2 和 3 的总现金（30 万美元）必须足以直接购买 IP，包括所有购置成本, 印花税等 注 a) 规则是 SMSF 不能借款，因此 UT 信托不能借款，因此 UT 购买的 IP 不得以任何方式用作任何贷款的担保 b) 限制（如我所见）是随着 UT 中的 IP 价值增加，无法访问股权并使用它来购买更多 IP c）但该结构确实会对您的 SMSF 产生一些影响 请不要引用;把我挂在外面晾干'关于细节我不是注册会计师或税务专家！！二
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