澳洲澳大利亚房地产 FHOG 的利弊增加了悉尼

在澳大利亚地产投资



我最近几次提到，我相信 FHOG 很有可能很快就会被提出，也许作为明年年底的选举承诺 很明显，FHOG 的价值是 5 年前的一半。下面的文章证实了对我来说，联盟对出生率下降的担忧，以及他们优先遏制提高 FHOG 似乎肯定会在实现相同目标的过程中摆在桌面上 有人可能会争辩说，租金将继续收紧，而这种压力可以通过以下方式缓解帮助年轻家庭走出租赁市场并进入 PPORs 然而，未知的是 PIers 是否会继续与 FHOs 竞争产品，从而推高价格，并没有为任何人带来任何收益 不管怎样，恕我直言，联盟将投入大量精力未来 10 年如何将婴儿潮一代的财富重新分配给年轻家庭 如果自由市场（尤其是房地产和抵押贷款市场）不支持这一点，那么政府肯定会如果他们取得平衡，将会非常有趣 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,18856982-601,00html PM 向父母发出大幅减税信号 David Uren，经济记者 2006 年 4 月 19 日 JOHN Howard 向中低收入家庭发出信号，他们可以在确定需要帮助抚养孩子作为政府的首要任务后，预计下个月的预算将大幅减税对高收入者来说很多，在过去三年中，支付最高边际税率 485% 的人数从 14% 下降到 3%关于家庭面临的压力 “我的政府将澳大利亚的中低收入家庭直接置于我们政策镜头的前景中”；他说：“加强家庭——帮助他们承担抚养孩子的费用——是任何政府在不断变化的世界中加强社会凝聚力和稳定的最佳方式”。继 2004 年大选前预算中家庭税收优惠制度每年增加 40 亿美元后，政府今年可能会选择以不同的方式为家庭提供帮助。霍华德说，家庭税收优惠制度让父母可以选择他们如何平衡工作和家庭责任 “政府一直特别热衷于让有孩子的家庭有更大的自由来选择他们如何平衡工作和家庭责任，包括通过对这些家庭的额外支持希望有一个父母——通常是母亲——在孩子早年全职在家”；他排除了对选择留在家中的母亲的福利进行家庭收入经济调查，称工党提出的限制家庭收入超过 250,000 美元的支付上限的提议是“楔子的薄边”。他说这些福利不是中产阶级的福利，“它们是针对普遍现实的税收减免——抚养孩子需要花钱”。 Mr Howard said nearly three quarters of recipients were on incomes below $50,000 a year But he said Labor's plan would save only $6 million a year - meaning the Opposition must be planning to whittle down the threshold further if elected quot;In government, Labor would have一项更严格的收入测试，将影响到数以万计的澳大利亚单收入家庭，他们无法想象被描述为富有，”他说：“家庭税收优惠制度象征着澳大利亚政治中的巨大哲学分歧，工党认为政府应该指导人们的行为，而联盟则认为其作用是让家庭自己决定”。霍华德先生还抨击了家庭税收福利制度的批评者，他们说向人们征税然后将钱作为福利退还给他们是“搅局”。 “所得税根据个人的支付能力增加收入，而家庭支付系统则侧重于需求，根据家庭的收入和受抚养人数来帮助家庭，”霍华德先生说，他说，如果家庭税收优惠被纳入税收体系，大部分个人减税将归男性所有，资金来源是取消每两周向女性直接支付的款项。制定预算的优先事项是为中低收入家庭提供帮助 霍华德先生表示，预算盈余预计高达 160 亿澳元，他表示政府将在履行其支出责任后考虑削减开支 quot;Taxpayers deserve 税收减免 毕竟，这是他们的钱，”他说，新南威尔士大学税务专家尼尔沃伦表示，政府可能会借鉴新西兰的税收理念，新西兰取消了免税门槛，但取而代之的是为中低收入人群和有孩子的纳税人提供的一系列更慷慨的退税。工党财政部发言人韦恩·斯旺（Wayne Swan）和家庭发言人克里斯·埃文斯（Chris Evans）发表联合声明称，政府忽视了家庭因父母增加工作量而面临的惩罚性税收。他们表示，工党完全支持家庭税收优惠提供的经济援助我们不会坐视善意的福利制度被扼杀激励的 50 美分、60 美分和 70 美分的税收掠夺破坏”；霍华德先生将他的政府对家庭的承诺比作前自由党领袖罗伯特孟席斯对“被遗忘的人”的呼吁。 PM 向父母发出大幅减税信号 David Uren，经济学通讯员 2006 年 4 月 19 日 JOHN Howard 向中低收入家庭发出信号，在确定需要帮助支付抚养孩子的费用后，他们可以在下个月的预算中期待大幅减税作为政府的重中之重 总理也降低了对税收规模的重大变化的预期，称政府已经为高收入者做了很多事情，支付最高边际税率的人数为485人在过去三年中，百分比从 14% 下降到 3% 霍华德先生昨天表示，如果不关注家庭面临的压力，关于税收改革的言论毫无意义。我们政策镜头的前景，”；他说：“加强家庭——帮助他们承担抚养孩子的费用——是任何政府在不断变化的世界中加强社会凝聚力和稳定的最佳方式”。继 2004 年大选前预算中家庭税收优惠制度每年增加 40 亿美元后，政府今年可能会选择以不同的方式为家庭提供帮助。霍华德说，家庭税收优惠制度让父母可以选择他们如何平衡工作和家庭责任 “政府一直特别热衷于让有孩子的家庭有更大的自由来选择他们如何平衡工作和家庭责任，包括通过对这些家庭的额外支持希望有一个父母——通常是母亲——在孩子早年全职在家”；他排除了对选择留在家中的母亲的福利进行家庭收入经济调查，称工党提出的限制家庭收入超过 250,000 美元的支付上限的提议是“楔子的薄边”。他说这些福利不是中产阶级的福利，“它们是针对普遍现实的税收减免——抚养孩子需要花钱”。 Mr Howard said nearly three quarters of recipients were on incomes below $50,000 a year But he said Labor's plan would save only $6 million a year - meaning the Opposition must be planning to whittle down the threshold further if elected quot;In government, Labor would have一项更严格的收入测试，将影响到数以万计的澳大利亚单收入家庭，他们无法想象被描述为富有，”他说：“家庭税收优惠制度象征着澳大利亚政治中的巨大哲学分歧，工党认为政府应该指导人们的行为，而联盟则认为其作用是让家庭自己决定”。霍华德先生还抨击了家庭税收福利制度的批评者，他们说向人们征税然后将钱作为福利退还给他们是“搅局”。 “所得税根据个人的支付能力增加收入，而家庭支付系统则侧重于需求，根据家庭的收入和受抚养人数来帮助家庭，”霍华德先生说，他说，如果家庭税收优惠被纳入税收体系，大部分个人减税将归男性所有，资金来源是取消每两周向女性直接支付的款项。制定预算的首要任务是为中低收入家庭提供帮助 霍华德先生表示，预算盈余预计高达 160 亿澳元，政府将在履行其支出责任后考虑削减开支 “纳税人应获得税收减免”毕竟，这是他们的钱，”他说，新南威尔士大学税务专家尼尔沃伦说，政府可能会借鉴新西兰的税收理念，新西兰废除了免税政策。工党财政部发言人韦恩·斯旺（Wayne Swan）和家庭发言人克里斯·埃文斯（Chris Evans）的联合声明称，政府无视家庭面临的惩罚性税收父母增加了他们承担的工作量 他们说工党完全支持家庭税收优惠所提供的经济援助 “但是我们不会坐视一个善意的福利制度被激励性的 50 美分、60 美分和 70 美分的税收破坏抢";霍华德先生将他的政府对家庭的承诺比作前自由党领袖罗伯特·孟席斯对“被遗忘的人”的呼吁；
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我的感觉是，FHOG 受益很少，实际上对大多数首次置业者和许多投资者不利FHOG 确实可以帮助首次置业者与已经拥有房产的买家竞争，但这在很大程度上是一种自我挫败的措施，以提高首次置业者的负担能力，因为它也会推高价格，尤其是在市场底部 如果你是房产净卖家，那么增加 FHOG 将使您受益，因为它增加了等式的需求方但是如果您投资的目的是获得良好的租金收益，想要换成更昂贵的房子，或者想要购买先回家，然后 FHOG 最终是有害的此类措施可能包括仅针对新房的 FHOG，取消新房的印花税，相对于现有房屋的税收减免，改进新房投资者的税收减免
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我同意 SpringTime 我不认为 FHOG 除了推高房价之外取得了很多成就 它被考虑到了可负担性，人们只是提高了出价 FHOG 基本上是将税款转移给购房者，惩罚大多数购房者 为什么让它变得比现在更糟 我认为它应该被废弃相反，干杯，
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想到我尽快进入房地产市场，因为我认为FHOG可能会被夷为平地而不是举起，我想我应该双手抓住它并在政府逐步淘汰它之前说声谢谢< BR>评论
在我看来，任何增加都只会人为地增加已经膨胀的市场部门，在奥兹的许多地方这也阻碍了实际美元的储蓄，这最终不会使 FHO 受益
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有趣的t ake Springtime FHOG 由美联储控制 印花税由工党控制 州政府 首次购房者通常已经在大多数州享受了慷慨的印花税优惠 改善供给侧很难控制，因为它需要地方和州政府的合作，除了确保劳动力中有足够的商人的措施之外，在年轻人对行业的吸引力降低的时候，在我看来，政府的选择是解决上一次繁荣背后的力量，主要是由增加的投资者推动的活动，从而使首次购房者更难进入市场 反对者认为需要投资者，因为需要出租住宿 但是，这些问题之间存在平衡，当投资者创造繁荣时，年轻人可以减少负担得起进入市场，那么租金需求当然会上升 为了消除投资者活动的热度，需要调整税收减免y 然而，这也是美联储政府的两难境地，因为扣除最终会变成税收收入，因为在几年的租金增长之后，负扣税的 IP 变成了正扣税的管家，人们同样可以争辩说，目前 PI 的税收优势除了推动价格上涨，把更多的钱放进卖家的口袋 确保在有利于投资者和有利于首次购房者之间保持平衡符合每个人的利益 许多人认为事情对投资者有利的时间太长了，正如上一次繁荣所证明的那样主要由他们推动 尽管这是一个房地产投资论坛，但我认为我们都需要更清楚地了解当房地产价格持续上涨并超过 CPI 时谁受益 拍卖时让我大吃一惊，每个人都为付钱的人鼓掌我认为最高的价格，他们为这家伙鼓掌是为了什么？不是说他出去开创了一项新的创新业务并提供了 6 个工作岗位还是当地人
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让房产负担得起的最好方法是取消印花税——为什么决策过程中的任何人都看不到这一点！！
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美联储一直在说同样的事情 Lizzie
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我同意熟练的商人短缺，但我认为土地成分在更大程度上支撑了当前的高房地产价格，而不是其上的建筑物价格土地 地方和州政府合作创造有效的税收，可能总是一个问题 另一个肯定会从投资者活动中解脱出来的事情是联邦土地税 我没有听到这些情绪经常表达我不认为越来越高的房地产价格（实际上是高地价）有利于奖励工作和创新的社会，以及机会相对平等的社会。虽然我认为投资者活动很重要，这样才能为那些想租房，我不太高兴人们仅仅坐在每个人都需要繁荣的有限自然资源上就获得大笔意外之财我想知道我f 如果 AIR 成为一种可交易的商品，人们为了呼吸而被迫支付越来越高的价格，人们也会欢呼和鼓掌
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那是因为 (a) 是各州征收这项税，而不是联邦政府， (b) 联邦政府是自由党，各州是工党 我看不出取消印花税与提高 FHOG 有什么不同 既提高了房价又使卖家受益 霍华德是一位非常适应政治情绪的政治家 他提供了帮助房地产投资者通过更改 CGT 规则 几年前，他大幅增加了家庭支付（由高就业率、支架蠕变和蓬勃发展的 GST 收入提供资金）他能够（在我看来不公平）将 Latham 的教育政策标记为反私立学校，所以他在这里需要做的事情很少s，所以现在只有一小部分人支付最高税率（这反过来又降低了“节税”计划的吸引力）因此他建立了所有这些选区并让他们站在一边（有时只是利用他的对手做的很少，因为与学校）但要被视为公平和治理“为我们所有人”，他可能认为他需要“传播一点” 中低收入单身人士对劳资关系持谨慎态度，一无所有有一段时间，所以他们可能认为他们应该多花几美元而且郊区边缘选区的家庭总是一个受欢迎的赌注边际税率（针对中低收入家庭）以及对我们高边际税率的担忧（如 Malcolm Turnbull amp;前统一征税的约翰·斯通（Joh-man John Stone）），我的猜测是霍华德会将这些视为学术论点并提出“传播它”的预算可能会为每个人提供一些小幅削减，并为家庭提供一些额外的援助，而不会改变系统的整体结构（让我们这些自以为是业余政策专家的人很烦恼；）彼得
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