嗨，当谈到 RPData、Residex、APM 等报告中的房地产统计数据时，联排别墅是被归类为单元还是房屋BR>联排别墅被分类为用于报告目的的单位
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非常感谢Rixter！你能计算出“公平”吗？基于单价（比如增加 30%）的特定区域联排别墅的价值，或者这是否会因地区和该地区特定类型的 dewelling 的供求而有很大差异 任何建议、想法或评论
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“house”和“house”之间会有很大的差异。价格——一些在一小块土地上，另一些在更大的土地上 归根结底，报告的价格是根据交易数量统计的 所以如果该地区有很多公寓和相对较少的别墅和联排别墅，你的数字会偏向公寓，反之亦然 所以归根结底，它会归结为每个地点，以及那个地点的盛行市场，我想干杯，Y-man
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Hiya Marcus 我们使用住宅LOT UNIT 数字虽然包含分层标题上的任何内容，但并不能准确反映联排别墅或别墅的增长潜力 该统计数据因高密度单元的存在而下降 有一些合理的论点认为联排别墅介于独立屋和单元增长数字之间, 历史和预测 ta rolf
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这在很大程度上取决于地区别墅有自己的院子，一组 4 到 8大街区中的一居室公寓很少，但有很多分层产权复式公寓（每套住宅的土地面积可高达 400 平方米）虽然请注意，在这些地区，土地价值部分将低于悉尼或墨尔本，所以任何'拖累”可能相当小 对别墅、联排别墅和半独立式住宅（包括复式或复式别墅）进行更精细的区分可能很有用 作为参考点，包括独立式住宅（均在“标准”和“紧凑”街区）比较的关键领域可能包括：（i）土地面积（ii）销售价格（iii）建设日期（iv）住宅大小在没有进行详细比较的情况下，我的直觉反应是（至少在区域我去过）联排别墅平均比其他房产类型更新且更昂贵 它们也可能更大，并且每平方米的建造成本更高（由于第二层）因此，您的普通新联排别墅的折旧时间表应该是巨大的！联排别墅似乎也吸引了相当高的租金，它们为忙碌的人们提供了生活方式优势（“锁定并离开”）尽管人口变化正在有利于联排别墅，正如 Gerd 最近所说，从独立屋搬到联排别墅的经济性是售后和搬家成本通常很差我担心的是联排别墅的土地面积较小（更像是别墅而不是复式半），但有时价格接近独立屋的价格（土地面积的 3 或 4 倍）如果您是开发商、建筑商或spruiker，这将使联排别墅的开发变得非常好但是对于希望以美元获得合理土地组成部分的被动投资者而言，与旧别墅和半独立式房屋等替代方案相比，许多联排别墅似乎价格昂贵 由于由于相对于土地面积较高的购买价格，我不确定联排别墅相对于其他住宅类型的长期升值程度如何，但它们可能会稍微容易一些o 如果收益率和折旧率高于旧房子或别墅，请坚持下去 Peter
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