只是想征求人们的意见 我的一个朋友刚刚在维多利亚以 36 万美元的价格给自己买了一些出租车牌照 他不开出租车，但以每月 2 千美元或 2 万 4 千美元的价格将车牌出租（只是）给司机每年的收益率为 66% 最重要的是，由于短缺，车牌的资本增长率为每年 10% 他一年中唯一的费用是到出租车站的每年 400 美元 他不需要出租车，因为承租人处理所有这些费用 不用担心，另一方面，IP 的收益率为 45%，资本增长约为 10%，但我要支付维修、物业管理、水、市政费、法人团体等费用 很多令人头疼的问题在这里 那么哪一个是更好的投资 有什么我遗漏的吗，或者可能是出租车执照是镇上最好的投资秘密 欢迎意见（我没有出租车执照，但我正在认真考虑倾销一些 IP 并获得一些许可证，除非有人可以看到我的缺点可能不见了）
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你能不能把车换成计程车，还是现金投资如果可以的话，银行会贷多少比例gt;
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不知道是不是不过，银行会针对出租车牌照放贷，如果是这样的话，LVR 的好处是 IP 的好处在于您获得的杠杆 出租车牌照的供应受到人为限制，未来政府可能会增加供应 不使板块成为一项糟糕的投资，恕我直言，风险比 IP 更高。行业 但我怀疑受影响的人将通过可能的政府收购得到很好的补偿，就像我相信蛋农的情况一样在过去的十年中，与维多利亚的房产相比，只有我的意见，但长期房产可能会更好投资，地方政府总是会改变规则
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在塔斯曼这一边，出租车行业被解除管制，执照现在几乎一文不值这将是我的担忧
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如果可以保证 10% 的资本增长和 6% 的收益率 这将是一项出色的被动投资 听起来很像一个不错的“蓝筹股”股票，只是收益率股息没有被免税！
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出租车的价值会发生什么变化如果政府决定释放更多或显着改变规则
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供需法生效如果发布更多，那么更多可用并降低价格
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:O) ta rolf
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我已经完成了 65% 的 LVR，但据我所知没有更高的可用率
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你可以根据出租车执照借大约 60% 我会检查确切的 LVR这是可能的，并将其发布给感兴趣的人 影响此类借出的其他因素是： 仅在 Qld、NSW 和 Vic 可用 仅提供完整文档 Maxim嗯，期限 10 年（如果还提供住宅担保，则为 15 年，nb 这可以与另一家贷方抵押） Pamp;我只关心 Alistair Perry
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相对于最近 3 次销售中的最低值，最大 LVR 60% 目前顺便说一句，它们在墨尔本的售价约为 35 万美元 问候阿利斯泰尔·佩里
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感谢各位的大力反馈 似乎唯一真正的限制是贷款放大器的类型；借贷能力 我不认为蓝筹股提供每年 66% 的收益率 我有另一个朋友 20 年前为了一首歌买了他的执照，现在市场利率是 36 万美元 在维多利亚，出租车行业受到严格监管，供应许可证的数量保持在低水平 我认为这看起来是一项值得的投资，下次购买会认真考虑包括估算，很多蓝筹股的收益率为 66% 银行，例如 Alex
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而且现在 Telstra 的股价肯定接近两位数的收益率我不知道 Telstra 是否可以再被视为蓝筹股了，但是如果股票比基础资产便宜，那么可能会有一定程度的安全性（尽管基于技术的资产可能会迅速贬值）彼得
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我必须同意 Alexlee，我投资的银行是关于那个回报的回报，还有一些远高于 66%，如果你看看有多少从之前的低点，可能是时候开始采取保守的一面了，或者只是坚持下去，并非常小心 1900 年代早期的一句话“你永远不会因为获利而破产”。祝你好运willair
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我想我对上面的结论有点惊讶，我从回复的帖子中的解释完全相反
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ACT出租车行业发生了变化这可能会改变车牌的价值我对这个问题做了更多的研究： 1994 年维多利亚的出租车牌照价值为 128,000 美元 2006 年价值为 358,000 美元 12 年增长 280% 相当不错 这是与两股相当物业出租车的年收益率为 66% 这与一些蓝筹股相当，但远高于 IP 的出租车资本增长率，年均复合增长率为 10%。财产 不涉及其他费用——IP 就不能这么说 有了这种长时间的表现，对我来说这似乎是一项不错的投资——和股票一样好； IP 的（有人提到 Telstra 的股票具有可比的收益率这可能是真的 - 除了股价在过去 7 年中减半！）
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加上低负债率和放松管制的风险，我个人不认为它是一项非常有吸引力的长期投资无论如何都是最好的 MPmel
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嗨，这是一个不错的 rtn 从直接数字的角度来看，在将橙子与胡萝卜进行比较时，请考虑以下数字 1 Resi Ips 不容易出现潜在的放松管制2 盘子的内部 rtn 与 resi Ips 的比率是 3 盘子的借贷成本更高 4 实际的口袋现金流可能会受到影响，因为用盘子担保的贷款很难获得长期的 IO 似乎对于拥有大量零散现金的人，或者可能会考虑商业 IP 投资的人来说，这些可能是一项很好的多元化投资种钱b因为我对出租车执照不够了解我记得我的老机械师告诉我不要买房子而是要获得出租车执照我买了房子因为我不想住在出租车里这是在珀斯回到1980 年末和 1990 年初我想他当时花了 60,000 美元买了他的车，他有 5 辆汽车并为自己的汽车提供服务 投资银行股票会更好吗 缺点是您需要保证金贷款和最高 70% 的 LVR >评论
这就是为什么悉尼的出租车这么贵吗这没有多大意义这个许可计划的附加值是什么更好地放松管制并为每个人提供更实惠的出租车恕我直言干杯，
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只是注意到这篇文章“出租车牌照获得市场”； http:wwwaireviewcomindexphpactviewamp;catid8amp;id3779 和来自 http:wwwvictaxicomaucommunicate_taxitalkhtm 和你一直在等待的链接 http:wwwbsxtaximarketcomau T
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