好吧，这里几乎没有 CG，但统计数据告诉我这里的市场，如果以每年 5% 的速度提升，与 2003-4 年相比并不多但是如果投资者利用杠杆率达到 75% 的中性杠杆资产，他我会说 1,000,000 美元的总资产以每年 5% 的速度增长 那是税前每年 50,000 美元 如果考虑到杠杆，我们的投资回报率为 20% 还不错 为什么媒体一直告诉我们物业有多差
评论
我想我的问题是；当大多数人似乎都高度负杠杆时，该房产如何以 75% 的杠杆率保持中立 您是否考虑所有支出或仅考虑利息 它们是否是住宅物业 它们是否位于偏远地区 如果答案是否定的，它们是合理的正常物业大城市然后我会考虑向上重新评估房产以符合规范
评论
因为恕我直言厄运放大器;忧郁症卖给 95% 的人口，并通过在他们的脑海中解释为什么他们不摆脱背后做某事来帮助他们对自己感觉良好！
评论
不，我住的图文巴的短期住宿家具单位现金流比普通的房地产要好
评论
你会期望你会从这种投资中获得更高的回报，因为有人会说现金流会比传统的住宅租赁更不稳定，因此风险更大
评论
谎言，该死的谎言和统计数据 汤斯维尔房地产去年上涨了 20% 问：什么增加了 20%市场销售 Q：我的房子涨了多少 Ans：概率很小 Q：现房中位数上涨5%会涨多少 Ans：我不知道，但值得研究“like sales”；并对统计数据进行适当保留 就个人而言，我发现 5% 是一个特别没有吸引力的回报 不值得考虑 很少需要改变以将 +5% 反转为 -5% 并且高负债是噩梦的东西 但我在这里是少数做你自己的研究
评论
嗨，RichardC，是的，你对你的特定房子的特定回报的不确定性是对的当然，现在周围没有多少空置的房子去年我所在郊区的中位价上涨了 16%！我还没有兴奋，因为当我稍微考虑一下时，我记得去年已经开始了一个小的新细分，大约 30 座全新的房子会转手我真希望见鬼我只是不知道像那！如果我用 5 % 的数字作为说明，这会让一切感觉好多了 我想如果我坚持 10 年然后卖掉，我希望的不止这些 但假装我可能是这样让我感觉很好今年至少获得5%
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联