大家好， 我希望你们中的一些人可以提供一些关于背景的帮助反馈 ---------- - 希望在接下来的几个月内使用 FOHG 购买联排别墅 - 了解我必须将住宅作为我的定居后 12 个月内的主要居住地（FOHG 立法） - 12 个月后搬出并用作我的第一个 IP（从一开始就适合此目的的贷款结构） 情况 --------- - 我检查的大多数联排别墅在今年 11 月之前有租户租约（这在 FOHG 条款内是合适的） - 但是，在我取得所有权期间，当前租户仍然在住宅中再住 10 个月，在此期间收入和支出如何运作，虽然从技术上讲这是我的 PPOR 并且我正在支付贷款，但租户正在向我支付租金，我希望这并不意味着我要对收入征税，但不能要求减税（资本、固定装置和配件）和相关费用（贷款利息、团体费用、等）
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我假设您将无法在首次置业 0 所有者补助下的所有者占用之前的 10 个月内将贷款利息作为税收减免申请，但您可能不得不对此进行一些研究并查看细则 我之所以这么说是因为尽管 FHOG 确实给了你 12 个月的时间从定居点搬进来，但我认为他们不会让你双倍下注和注销 12 个月内的费用和利息，或者在您的情况下，在您将获得赠款时，在赠款前 10 个月注销
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同意人们应该调查一下，因为你说的是不正确 拨款要求规定您必须在交割后的 12 个月内搬入该物业，并在其中居住至少 6 个月 您有权保留租户长达 364 天，并要求扣除所有贷款利息等，但也必须将租金作为收入申报，直到您同意终于搬进去了 Jamie
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（FHOG里那些比较有见识的，如果我错了，请拍下我）我以为你现在可以买一个IP，例如，以后仍然可以将FHOG用于你自己的PPOR所以如果你现在看到一个你喜欢的 IP，你可以全额购买它，然后当你购买你的 PPOR 时你仍然可以使用 FHOG 因为 Vandalic 你还没有你的 PPOR，我假设你打算最终拥有超过 1 处房产，当您获得 FHOG 亚历克斯时有那么重要吗
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是的，如果您已经拥有 IP，您不确定是否获得印花税豁免这可能更值得比 FHOG 请注意上面的 SD 评论我认为像这样购买是开始 Vandalic 的好方法 - 您只需要在前 12 个月内开始占用至少 6 个月的时间而不是您在上面提到的 12 个月的职业,
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嘿乔希，我对这一点的看法（就我目前的情况而言）是购买 PPOR，要求印花税豁免和FHOG，然后在您完成最短时间后，离开那里并租用它 我走这条路的原因，而不是先购买IP，是双重的，我的第一个是现在免费的钱，而不是机会当我将来可能想要一个 PPOR 时，FHOG 仍然可用，谁知道他们什么时候会取消这个提议，所以我说你可以的话就拿吧 我的第二个原因是我自己住在这片土地上做一些 reno 工作它，而不是试图让它保持原样，然后在租户之间重新使用它，这样当我完成我的最低居住要求时，我就可以更轻松地租用它，并且还可以获得更好的收益希望一切都在决策中过程 干杯，托德
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Hiya Van 如果你的 PPOR 有 10 个月的剩余租约，那几乎不是你的错这就是为什么立法州在 12 个月内占用的原因，因为澳大利亚的大多数租约都属于这个或更少time 所有者occ和投资之间的关系显然是可扣除的，我不能确定e 怎么可能是别的 ta rolf
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谢谢大家！抱歉，有一段时间没有阅读此主题了，我知道我可以在 6 个月内搬出，我只是建议 12 个月，以便在一年中的那个时候更容易获得租户 我同意我宁愿使用 FOHG我的第一个 IP（我占用了 6 个月以上），因为现在 7k 会很方便我已经和 Martin（这里的税务代理人 Mry -gt; 好家伙）谈过了，是的，我可以在申请收入的同时申请减税等，直到我搬进来再次感谢您的所有帮助我会及时通知您我的进展情况乔希
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