在过去的几年里，我在场外非常享受这个论坛，但是我不得不加入，以获得论坛成员对我的情况的一些反馈。我咨询了不同的理财规划师，在不断变化的市场情况下得到了不同的建议个人情况：年龄：33 岁在房地产繁荣高峰期购买的 4 套投资物业 总价值 - 850,000 美元 - 约 物业借款 - 650,000 美元 管理基金 - Macquarie Equinox Asia2 - 100k（全额负债） 没有其他股票 管理基金 - ARF 的 70,000 美元超级现金储蓄 当前现金储蓄- 7 万美元年收入：21 万美元 - （妻子与第一个孩子休 2 年产假）现金充裕但资产贫乏，我研究了许多实现中长期股权增长的选择，但总是因矛盾的意见而分心关于市场状况 一年多来一直犹豫不决，因为一些经验丰富的股票投资者工作同事相信 ASX 会很幸运y 超过 4000 关口！是否有任何产品定制投资解决方案，在这个相对过渡时期（房地产市场触底，股票市场几乎处于顶峰）只专注于稳健的股票增长，而不需要对投资组合进行微观管理也许是风险相对较低的银团式结构曝光 我的目标是通过在 10-12 年期间平均每年回报 10-15% 的投资来最大化杠杆机会 我期待得到一些反馈IP vals 是正确的，那么您可以获得大量股权事实上，如果您将当前投资组合的 95% 加满，您将有 150 k 可烧掉 不建议您应该如何处理，但它会在地铁附近购买 4 plus布里斯班房产 您曾表示您认为知识产权市场已经触底，只有一种方式可以让股权走下去 查看相对债务与股权和资产负债比率，这个策略可能会让您获得 15%，实际上是它的粘液h 比那高，因为它不是你的钱 ta rolf
没有人能预测股市，更难预测什么时候会见顶 如果他们能做到这一点，有很多富人（买低卖高）事实是大多数人都做不到最好的事情如果我是你，我会对股票进行基本面分析和技术分析，并使用你的美元成本从你的超额盈余中取平均值并进行投资购买房产，寻找高收益和便宜的房产 DCA 与股票和管理基金配合得很好，说你每月有 2000 美元的闲钱 1 你以 10 美元的价格购买股票 x（比如那个价格的股票峰值）所以你得到 200 个月 2 股票 x降至 8 美元，现在您可以购买 250 股，第 3 个月的股票 x 保持在 8 美元，您再次获得 250 股，第 4 个月的股票 x 上涨至 9 美元，您获得 222，您现在获得 922 股，每股 9 美元 x 922 美元 8298 美元8000 美元的投资 我假设你已经还清了抵押贷款，否则你得到了现在就够了，为什么不把你得到的所有东西都注入你的抵押贷款，并以 7% 的利息（用税后钱支付）获得 12% 的抵押贷款，以获得你工资的 7%，你需要在 40 岁时赚取 12% % 税率
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说得好，DCA，多年来我一直很喜欢使用美元成本平均虽然，它在股价持续上涨且没有价格的情况下效果不佳周围有很多被低估的股票
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感谢您的评论 Rolf 为现有抵押贷款再融资 95% 将需要为相同的房产重新支付 4 套抵押贷款保险 是吗 我相信我的银行 (CBA) 目前正在没有在那个 LVR 上融资 我在凯恩斯的一个道具上要求 90% LVR，我的联系人告诉我，在这个气候银行正在考虑不超过 80-85% LVR 你知道有任何银行提供 95% LVR（虽然不确定将曝光率提高到 95% 是否是一个合理的策略）谢谢，
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嗨 DCA，听起来不错美元成本平均 是否有任何关于该主题的阅读材料书籍 Thx
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DCA 没有什么特别之处，您只需要记住，如果您决定使用 1000 个，您必须坚持下去才能使其正常工作一个月，无论环境如何（市场上涨或下跌），您都必须向其中注入 1000 美元，并且它在长期而非短期内有效周围有很多好人 这里有一些链接 wwwvanguardcomau wwwplatinumcomau wwwmorningstarcomau lt;--独立基金评级很像管理基金的选择杂志，你去研究看看哪一个适合你的风险状况和运行成本
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仍然对你有用，但不会更广泛，因为在 DCA 期间涨跌的股票价值加起来了你所有的 dca st现在好了，我确定你领先了
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