大家好，我在去年 8 月开始这个帖子，向买家代理寻求一些建议：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21840 刚刚购买了我的第二个 IP（在西澳），这次使用买家代理，我想我会提供一些想法任何考虑使用它的人 它可能对 Pro 有帮助 * 他们提供了大量关于许多郊区的知识 如果您要与房地产经纪人交谈，您将不得不接触很多人，以获得一个买家代理在他们旅行时可以提供的广泛范围在这个地方*他们完全为您工作，因此他们牢记您的要求，他们正在专门寻找符合您标准的房产*他们节省时间他们与代理人，您的经纪人联络，他们与首先是律师，他们做所有的文书工作，他们做最后的检查等等 *他们提供照片并告诉你他们所看到的，所以你不必特别第一次飞往另一个州 * 他们建立了一个简短的属性列表，因此您只需要查看最好的属性 当他们看到一个糟糕的并且会告诉你它很糟糕并且不会打扰它时，他们是诚实的 这很有价值 我自己购买了我的第一个 IP，所花费的时间差异令人惊叹 * 他们在每一步都与您联系，所以您知道发生了什么如果您有一个好的 IP，他们和您一样具有紧迫感 Con's * 他们花钱 有些是固定费用，有些是按百分比收费 取决于你想花多少钱 * 一旦他们完成了定位和保护财产的工作，你仍然需要做很多联络 有些人会做整个从报价到结算的过程很多，但我发现他们的成本更高 *不要犯任何错误，您在定位阶段与他们的友好关系将在工作完成后继续 他们转移到下一个客户 他们完成工作，但持续的骗局机智消失了 一般学习 * 它们是否值得他们给了我比他们与我分享的信息更多的价值 * 凭你的直觉，不要让他们强迫你去做我因为那里的增长而一心想要购买西澳房产的事情最终买了一个单位，不是我的第一选择，但是我错过了大约 6 处房产（甚至有些是全价的），因为现在那里简直太疯狂了仅在两个月前以低于 1 万美元的价格出售）但我只是觉得也许，只是也许，他们可能会给我一点压力显然这是我最终的选择，但事后看来，也许我可能会放手并继续寻找 *另一个关键因素是对我知道的贷款的预先批准获得另一个抵押贷款没有问题但是有一些问题是我是否可以获得 95% 而不是 90% 我最终获得了 95% 所以我本可以在 $$ 上稍微高一点并可能购买更大的单位代理人知道我购买的房产大小的贷款限制，但在贷款批准购买之前没有向我的非西澳经纪人透露这一点如果他们事先告诉我，我可能会选择我知道会有的东西95% 的贷款没有问题，并且在明智的情况下进一步延长 $$ 总是在这些信息上烧烤他们所以通过所有这些我学到了一些宝贵的经验教训，无论是使用买方代理还是一般我现在都在寻找我的第三个 IP 并根据上述经验做出一些改进的决定 我会再次使用买家代理吗 我这次在 Qld 寻找所以这是一个好问题！我们会看到我会这么说，在西澳使用一个有助于提高我的信心水平，所以这是一次值得的体验
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只是想知道，他们收取购买价格的 % 还是 %他们为您节省了什么您是否觉得您通过买方代理节省了购买价格
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嗨 Xenia，由于我的购买价格低于 20 万美元，这是一笔固定费用，我在购买时节省了大约 5 千美元由于买方代理的谈判价格，理论上我可以自己完成，所以老实说我出来了，即使很可能我没有使用代理来省钱，我是在 60-70 工作时做到的每周一小时，只是没有时间飞到西澳大利亚州并一直在电话互联网上他们为我节省了数百个小时的互联网搜索电话查看房产如果我可能还有机票和住宿费用不得不飞越自己虽然我也做了自己的研究，但很诚实y 节省时间对我来说是其中的宝贵组成部分
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我听说买家代理声称他们可以通过能够以低于市场价格的价格购买来节省费用，并且能够进行良好的谈判你呢认为情况是这样
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杰夫，我当然相信这是一种可能性 我的经纪人根据他认为我在某些地方提供的房产的价值建议我应该提供什么有时我想降低价格，但当我这样做时不可避免地我失去了财产，他的价格是正确的 正如我对 Xenia 说的那样，通过他的谈判，我在要价上节省了 5000 美元，而且聘请经纪人的成本比我低他们虽然我可能永远不会找到该物业，因为代理商通常能够在物业上市之前获得视线
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