我一直在考虑下一个 IP 的选择我已经确定了沿海（新南威尔士州南海岸）或城市（ACT，悉尼）的区域和价格范围（我还看到一些不错的沿海购买，因为悉尼人正在摆脱他们的度假屋出于土地税的原因）Pro's amp;现金流和资本收益方面的缺点 城市：良好的现金流 良好的资本收益（3 卧床，良好的土地含量） 沿海：低于良好的现金流 良好的资本收益（步行 10 分钟到 beachinletlake） 我目前的投资组合是 CF+，没有不可抵扣的债务 我最初考虑新南威尔士州沿海地区，因为我在新南威尔士州没有任何房产，沿海郊区的资本增长良好，投资组合多样化，并且认为土地税将是最低的（不确定新南威尔士州的土地税起征点） 什么你会选择
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Hi Will Land 新南威尔士州的税起征点：$352K，之后你需要支付 17% 加上 $100 如果你以信托方式持有该房产，则没有起征点 这意味着你需要支付 17%第一美元 所以，在一块土地价值 30 万美元的房子上，你要花 5,100 美元你有新南威尔士州土地税网站的链接吗
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http:wwwosrnswgovauportalpage_pageid33,1amp;_da dportalamp;_schemaOSRPTLT
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感谢 Jacquie 的链接，根据计算器（在土地税链接中），一块价值 30 万美元的土地的土地税将是 0 美元而不是 5100 美元（或者我计算过这个错) 干杯
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如果你个人拥有它，正确如果是信托拥有它，门槛不适用，所以5100是正确的 查看更改
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哎哟！这肯定会使 IP 信任新南威尔士州变得昂贵
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而且你所有的财产（仅在新南威尔士州）加起来算在 352K 的门槛上——它们不是单独评估的
评论< BR>评估的是总价值，而不是个人价值 在昆士兰（现阶段），每个信托都有单独的门槛，因此您可以通过持有不同的信托来减少土地税 在塔斯马尼亚，每个人都要缴纳土地税，但是以低得多的价格（或者我记得）查看更改
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看来您是在新南威尔士州购买，我会选择沿海选择，因为您已经拥有 CF+ IP 这将平衡投资组合当然，这只是我的意见，取决于预期的资本增长以及它将花费多少（包括土地税）税收部分应该为零（我一直在寻找的房产的土地价值远低于 30 万美元） 零土地税收（由于我没有任何新南威尔士州的房产）以及沿海房产使新南威尔士州 IP 具有吸引力 平衡投资组合（资本收益和现金流资产的组合）也是一个优势
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