澳洲澳大利亚房产 来自首次购房者的几个问题。悉尼

在澳大利亚地产投资



Gday 伙计们，我有几个关于购买我的第一套房产的问题，我想知道你们可以帮我解决在过去的 6 个月多时间里，我一直在寻找各种各样的房产，从该国的 3 卧室房屋到一室公寓在摩天大楼中 所有这些房产的价格都差不多，并且找到了一个新房产，在我的“购买或不购买”标准中看起来不错 这是一个位于昂贵部分的小型工作室单元（在小山）靠近海滩的一个非常受欢迎的地区 你可以在不到 3 分钟的时间内步行到海滩 浴室很好，不需要工作，但是厨房里没有电器，需要安装一个全新的厨房 我的父母热衷于在这方面为我提供帮助，因为他们以便宜的价格完成了几处房产，而且我的很多朋友都是电工和水管工，我允许 5000 至 10,000 美元的预算用于装修它带有一个停车场（其中许多城市联合国它我看没有）所以这对我很有吸引力，因为我有一辆独特的汽车，如果停在街上可能会引起错误的注意 他们最初宣传它的价格超过 120,000 美元，我去看看它是什么样的供应商告诉我，他们正在寻找超过 100,000 美元的报价，他得到了我的电话号码等，我一个月左右没有表现出任何兴趣 今天我接到 REA 的电话，只是想看看我是否对我告诉的房产有任何第二个想法他说“我认为它不值这个要价”，并说如果供应商愿意协商一个合理的价格，那么我们可以谈谈“他问我他认为它值多少钱，所以我告诉他“大约 90,000 美元”，他说'很公平，但我认为卖方正在寻找超过 100,000 美元的东西，所以我们结束了对话 他在 5 分钟后给我回了电话说'在与上市代理交谈后，他说我应该告诉你下来推迟以书面形式，如果是严重的”，然后他建议了一个“建筑检查”条款我告诉他如果我有兴趣我会考虑并回复他 为什么 REA 会建议进行建筑检查 现在我有点担心这栋建筑而以前我不是 我认为业主正在亏损每周都没有人在里面的房产（没有厨房就不能出租），所以他会卖掉 当他问我认为它值什么时，我说“大约 90”时我很傻，我不会多付一分钱90,000 美元 或许 84,000 美元就足够了 你会怎么做+您可能需要的每家商店从一家大医院的路上+众多的TAFE（可出租）靠近工作场所，因此适合居住（第一个房主授予）距离我的跆拳道健身房5分钟，而我目前超过30分钟负面：没有厨房低租金（REA 说大约 100 美元）小l
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购买这处房产是否能帮助你实现你的短期、中期和长期计划 Body corp 多少钱 如果供应商有“动机”并且你认为该单位对你的投资组合有好处，那么就买一个房屋检查完成 可能存在结构性错误，需要花费 20 - 30,000 美元来修复 如果房屋检查看起来不错，请提供 84,000 美元的书面报价，看看会发生什么
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Hiya Core question 押金多少？你有ta rolf
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既然房价无处可去，你为什么不直接降级闪存车，多存一年，然后买一居室或两居室的公寓我不是告诉你这是你应该做的只是徘徊为什么你没有选择那个选项
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Bluegem，如果海滨地区靠近墨尔本港，建议进行害虫检查，白蚁已经爱上了该地区多年 另外一个负面因素是那个小工作室通常更难转售 靠近城市车位非常重要nt Cheers Timm
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刚刚超过 $10,000 如果我借了 $74,000，每周还款额约为 $135 该物业将作为一项投资负利率，但对我的吸引力在于它接近我的工作爱好，所以 FHOG 是一个很大的积极影响至于我在房地产投资方面的长期目标在未来我喜欢我的PPOR和也许1-2个IP的我想在几年后把它租出去但在这个阶段我会住在里面< BR>评论
工作室有多大 一些贷方不会在某些方格下借出，我不确定最小的是什么 你可能对 FHOG 有问题，但你可以轻松查看
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感谢您的投入干杯无论如何我都希望在明年内搬出家（我目前 22 岁）所以我相信为什么要租当我可以以大约相同的价格购买时我工作 2 份工作（下班后在家工作）所以我真正需要的是一个睡觉、工作和吃饭的地方 同一地区的 1br 公寓在郊区的“好地区”售价约为 160,000 美元 当我说“mornington penisula”时 该物业靠近莫宁顿本身
评论< BR>Bluegem，按照我的阅读方式，我认为RE代理可能会通过暗示您可以使用“令人满意的建筑检查条款”来诱使您签名；作为以后的出路，如果需要的话
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好点我会调查一下干杯
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我发现50sq是贷方的下限贷方不会借给> 80除非您可以获得抵押贷款保险，否则贷款百分比 除非财产超过 50 平方米，否则抵押贷款保险公司不会为您提供保险 因此，银行依赖的不是银行，而是 Mge 保险公司 流动效应 但是，如果您只需要借 20-30K 银行不会有问题 我对此的回应是“如果我有 200,000 存款，我为什么要购买工作室”？域名补充喜欢吹嘘关于首次购房者以低于 300,000 的价格买到很棒的东西 事实证明，它总是一个工作室，买家有 40% 的押金或类似的东西 看看我在 04 年撞到了这堵砖墙上哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦事情可能已经改变了 我也认为最好从小处着手，先找一个工作室，尽可能多地偿还，然后用股权做更大的事情 结果在我的情况下获得资金是不可能的 你的情况可能有所不同祝你研究顺利
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担心“没有厨房”;位 - 改建的酒店 如果低于 60 平方米，请非常小心 干杯，Y-man
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Hiya Metro 一张床可以在 95 时通过 40 平方米，具体取决于各种东西 工作室，很难放置完全超过 80 % ta rolf
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在这种情况下，我们说的是距离墨尔本 CBD 50 公里 干杯，Y-man
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所以一般的意见是需要为存款 银行借给我 130,000 美元没有问题，我遇到的人说我可以轻松还清，并问我是否想要更多也许这会让我更容易获得贷款 Y-Man，你是什么意思由你的陈述是不是更难融资> 50公里的城市干杯伙计们到目前为止你一直是一个很大的帮助
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对不起，只是指罗尔夫L的“地铁”措辞; - 我完全不知道莫宁顿会被如何对待干杯，Y-man
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建议的场景：银行将借给你 130k，每周还款 200 只借 110k 并每周支付 200 这正在削减金额更快，您将更快地达到 20% LVR（贷款价值比）并更快地进入下一个我找到了大约 240 的房产，而不是银行借给我的 280找到一些更漂亮的东西，但我这样做是有原因的 你看到银行希望你在再次放贷之前拥有 20% 的股权 你可以说我借了更多的钱，并且在 3 年内没有错过任何一次还款 我现在有 12% 的股权 或者你可以在上限以下借钱然后像恶魔一样还钱，最快可以快 20%
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Hi Wish 假设借款人和房产有资格获得抵押贷款保险低至 10 % 的有效权益可以让您收回这 10 % 的一半，剩下 5 个d 将另外 5 % 小费用于下一笔交易你可以再次移动 ta Rolf
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