有没有人想过只从主要在海外运营的观察者那里购买高收益房产（至少 10% 以上），例如美国，并使用不断增加的 +CF 来继续购买，因此只是最大限度地利用他人的时间和他人的金钱随着一些收益率的发现，尤其是在美国，为什么不能永远继续购买高度积极的 RE 只是一个想法R
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我将有机会回答这个我认为使用杠杆时，贷方会出现一个问题，即没有考虑到所创造的现金流的全部潜力——这是正确的，因为你可能会遇到空缺、意外灾难等——所以你仍然会比你的计算更早地遇到可服务性墙show Cheers, The Y-man
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我同意 Y-man 的观点，但这也取决于你的风险状况 你是否乐于在海外持有房产 你会自己在这些地区做多少研究，或者你会完全依赖在观察员上，我会有点le 担心美国的房地产入侵与新西兰发生的情况相似 人们涌入新西兰，高调的房地产大师推动了高回报的承诺 这些大师已经离开新西兰到美国投资 现在在新西兰投资的普通人有两个选项：1）随波逐流去美国，或 2）在新西兰呆着，看看会发生什么 对我来说，这似乎是一群追求锻炼而不是投资的人群 留在新西兰的人会发生什么，他们会发生什么支持团体现在我不否认有些人做得很好，但我不确定这是通过他们自己的决策（除了对观察员说“是”和组织贷款）我认为你需要看看在迈出这一步之前漫长而艰难 - 我相信一些观察者组织前往美国的旅行，以帮助人们了解他们正在购买的东西，我希望这些旅行对于在美国投资的人来说是必须的只是我的想法
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我觉得是自从涌向新西兰之后，由于要求那里的利率已经从 6% 上升到现在的大约 9%，随之而来的上限增长率就像所有市场一样，我认为在不同的领域和类型的房产中仍然有很多机会，但是就像 OZ 和 +CF Rush 我被引导相信事情已经放缓了一些 - 这是正确的
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我想加上我的 2 美分：1：我不会将新西兰与美国进行比较 很简单没有可比性，因为美国比新西兰大得多，甚至其第 50 大城市的人口也超过 100 万 2：在美国，您发现 + 现金流的地方是空置率至少为 8-9% 的地方 3：质量这些地方的租户数量远低于我们在澳大利亚的预期你肯定会让你的地方更频繁地受到冲击是的，如果你愿意忽略空置和维护费用，这些房产可以+现金流
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