我认为从论坛上的其他人那里得到一些关于这个话题的想法会很有趣 我的困境是租金收益率是否会长期增加甚至保持不变 以首都城市为例 有观点认为长期资本增长应该是比通胀高出几个点，可能在 6-8% 范围内 也有人认为租金增长更接近通胀 如果是这种情况，那么租金收益率将继续下降 但随着时间的推移，知识产权的供需肯定会证明这一点不可持续 在过去 10 年左右的时间里，许多地区的租金收益率减半 我知道最近某些地区的租金一直在上涨，但要真正提高租金收益率需要多年的强劲租金增长 例如，如果说某个地区的资本增长7%，租金收益率是 4%，要翻倍到 8% 需要多少租金才能以每年 10% 的速度增长 25 年！我会对其他人的想法感兴趣 也许（在城市）我们处于很长一段时间，租金的增长速度与资本增长的速度大致相同与租金收益率的关系 虽然人们购买 PPOR 是出于生活方式而非经济原因，但我相信您指出，如果租金仅以 4% 的速度增长，那么 n 年的资本增长率为 8% 是不可持续的，最终资本收益将枯竭，对房地产投资的情绪将受到侵蚀
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