澳洲澳大利亚财产 这对我们有何影响？悉尼

在澳大利亚地产投资



负扣税索赔飙升 http://theaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,17697154%5E25658,00html 政府是否有可能取消负扣税 以前做过一次 我应该担心
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当时我不在他们最后取消了负扣税索赔的能力，但从我所读到的，这是一场灾难，我认为他们不会再傻到再做一次
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Doh，我应该改写一下！政府会停止负齿轮索赔吗实际上上次我认为是工党政府所以也许不同的政府可能想尝试降低索赔或其他希望不要
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我认为他们不会在 80 年代中期的尝试失败后，曾经完全取消与负扣税相关的税收优惠 更有可能对税收优惠进行审查并可能收紧，房地产投资者在审计期间会更加密切地放在显微镜下 就个人而言，税收优惠是一个对我的房地产投资的贡献因素，但不是主导因素
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一旦被咬，我不能肯定地说负扣税永远不会被废除，但我确实全心全意地相信，无论哪个政府当权，由于负扣税对房地产市场的重要性，没有人愿意做出结束负扣税的决定。以前曾废除过一次，但很快就适得其反，他们r eintroduced it quick smart!!!
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没有必要限制-ve负债，也没有必要废除FHOG来缩小RE泡沫 花在膨胀资产上的钱是政府的一时兴起如果他们关掉新闻界（一个 Lib 政府在 60 年代初就这样做了），那么没有人会为你的实体支付（膨胀的）价格，因此通货紧缩（以信贷紧缩为幌子） 有资金以日元、人民币指定, 和美元 但是要购买澳大利亚抵押贷款，他们必须首先购买 $A 他们只有在我们的储备银行真正“打印”时才能这样做。那笔钱 如果约翰尼和他的董事会成员曾经认为通货膨胀就是通货膨胀，无论它表现在零售价格、房地产价格还是股票价格（一个合理的位置）上，那么他们应该停止“印钞”。这种情况会破坏对“自满”的绝对反感。投资者我要说的是要注意，对自己的自由裁量权保持警惕 LOL 法案
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要记住的另一件重要事情是，无论税收制度如何，您的投资都应该有效（即赚钱） - 即扣除可能会给你更好的表现，但不应该仅仅依赖它 话虽如此，我相信我将在“投资”上投入一些钱;纯粹出于税收原因干杯，Y-man
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只是把我的 002 美元放进去，我 100% 同意 Y-man 税收优惠只是一个“额外的奖励”。投资房地产时顺便说一句，任何主要为了减税而投资房地产的人都是白痴
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我这样做了一次，我再也不会这样做了 1 投资被禁止，回想起来，几年后，如果 ATO 没有改变主意，并给予一点自由，我会失去我的房子和其他一切 2 税法可以而且确实会改变 即使是现在 ATO 批准的一些投资显然取决于发起人（农业计划或其他）每年都在投资期限内满足标准如果他们以某种方式失败，那么投资者可能会失去可抵扣性，也许是追溯性的 这很可怕（我仍然有一点钱在这样的计划中）
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感谢 Geoff 如果产品被禁止走下坡路，我认为您需要支付所有税收优惠 + 罚款，或者是否有更多干杯，Y-man
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按他们的利率加利息- 大约 13% 来自记忆 话虽如此 - 有可能，但我不知道不知道是否发生了当我投资于农业税收有效计划时，ATO 的统治系统还处于起步阶段，而我的计划，在几位著名的 QC 的建议下，他们向我们所有人保证，这些计划是相当犹太的，确实不申请裁决
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几年前马克·莱瑟姆被任命为影子财务主管时，他在Lateline上提出了改变负扣税政策的想法到第二天中午，他宣布他错了他的政党根本没有考虑改变它这导致了彼得科斯特洛的名言，马克莱瑟姆的政策甚至不会持续“从深夜到午餐时间”所以我同意政府不太可能对由于担心选民的负面反应而导致负扣税 - 特别是对于自由党政府，以及由于许多投资者出卖干杯而导致的公共住房危机 Mike F
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应该指出我认为（请如果错误，请纠正）上次工党政府没有取消 NG，但对其进行了修改，以表示您不能将损失转移到另一个收入来源，即您的工作 想法是随着财产的流失，损失将通过未来的租金得到补偿 +CF 否有人喜欢这个，钱从财产中流失，这一切都为建筑业、代理商等而内爆 澳洲联储希望看到它被带回来，但政府知道由于上述原因它是行不通的 它还会促进无家可归和大幅增加对已经过度劳累的公共住房存量的需求所以我投反对票，而不是自由党和工党承诺降低最高税率，这将使 NG 对政府口袋的打击减少，因为每个人都在支付 2由于通货膨胀而每年增加的税收百分比当您考虑通货膨胀时，意味着今天的馅饼价格为 3 美元并上升到 306 美元，所以我们得到了另一个 06c，但它推高了您的税收，因此您实际上落后于 GST 现在 30c 3 1c 而且情况会变得更糟 我预测最高税率将在 2 到 5 年内达到 30c 并且每个人都会支付这也是政府不想为低收入者解决福利陷阱的原因 它可以简单地取消与福利挂钩工资和说高达 15,000 美元不征税 说文书工作堆积如山，并鼓励单身妈妈得到一些工作 但我们所有人也会得到这笔交易，这将花费 BN 美元 我的想法，彼得 147
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同意Mike F 双方的政府豆柜台也计算出边缘席位充满了有抱负的选民这些“斗士”；拥有一两个知识产权或想要一个知识产权是这些人带来了自由党的胜利，因为他们比任何人都更害怕工党经济，尽管他们是蓝领工人彼得 147
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不利的一面是如果政府倾销负面传动装置 - 在哪里可以找到大约 800 亿美元让投资者拥有房地产
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我不同意，但是那里一定有很多白痴，因为多年来有很多很多的敦促谁将他们的销售宣传重点放在负扣税的“好处”上
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已淘汰逐步淘汰将起作用 这可能只是它的开始，再加上较低的收入税 正如许多其他人所说的那样，“投资必须把钱放在你的口袋里”。我永远不会在我的投资中依赖 NG 或政府的其他类型的补贴（不是我不会接受）我是这样想的 quot;我会开一家三明治店并以低于我成本的价格出售三明治制造它们，然后依靠政府把我从洞里拉出来”； NO Thx V
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博伊德说得好，这一直在发生 此外，其他各级政府正在主动从业主那里收获更多
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租金必须上涨，但在此之前我认为会出现恐慌性抛售——这将导致出租房屋的供应量急剧下降 还要记住，利率可能会上升 联邦政府自己的统计学家一直表明，中低收入人群提供了很大的澳洲出租房屋的份额 这类业主还提供大量福利房 投资房产的租金收益率非常低，许多业主肯定已经在支付租金方面遇到很大困难，更不用说准备更大的维修项目了 价格已经下降很多领域 我认为租赁行业的平衡不稳定，很容易在市场上开始竞争 该行业直接和独立地征收重税正因如此，在繁荣之后，将一些业主团结在一起的只是希望在不久的将来有更多的资本增长（！）如果这些业主竞选，您认为州政府或联邦政府是否能够填补空缺并提供政府住房封面 从最近进入房地产的人的评论来看，许多人似乎很容易受到市场任何轻微波动的影响
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如果他们这样做会改变竞争环境，但机会仍然存在包括财产在内的业务亏损的权利是基本的 许多商业计划随着业务的增长而显示 3 年没有利润 例如咖啡店，装修可能会在一段时间内超过收入，但你有资产，如果你可以建立业务，您也可以出售 Allow no NG on 股票，市场会崩溃 NG 不会走，但税率会降低收益 也正如 LPate 所说，州政府和地方在欺诈方面做得很好每年的财产超过股票与税率和土地税彼得 147 这里有一些有趣的想法 - 大多数人认为NG 税收优惠将保留，但可能会进行其他税收改革 房地产投资者不应依赖 NG 优惠 我不 - 我的 3 处房产是正齿轮，1 处是中性的，但我正在考虑房产是否不会成为更实惠的是我有一个 Neg 齿轮属性我想我会等待一段时间或在乡村小镇购买以获得更好的租金收益
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彼得，我同意 NG 是投资的基础，但 NG 应该只适用于从该投资中获得的利润不是个人收入！通过房产中的NG降低个人所得税的可能性已经恶化了房产投资的基本面这里的基本问题是“为什么Joe Doe要为我的损失买单”？ - 让我的投资（当它变为正数时）因过去的 NG 而获得税收减免，但不要用 Joe Doe 的税款来购买 Thx V
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不能同意更多 Panic 被动的真是太神奇了投资（财产）可以利用其他收入来源的损失，但试图创办一家实际雇佣员工的企业却不能 这在 Alan Kohlers 最近的文章中都有详细说明，在他对澳大利亚税收制度的四项讨厌中，Neg Gearing 位居榜首列表 http:wwwsmhcomaunewsbusinessnerve-needed-to-fix-tax-idiocies200512161134703609152html 文章的第 2 页实际上讨论了 Neg gearing； http:wwwsmhcomaunewsbusinessidiocies200512161134703609152htmlpage2 您可能会争辩说，Neg Gearing 有助于使最终租房的人无法触及资产价格，从而导致租金短缺 但最终政府是否应该逐步淘汰 NG 以及他们是否会明显不同
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ALP 将取消负扣税 我记得上次联邦选举时，ALP 网站上发布过他们将根据他们的说法废除负扣税 房价过高 真正可怕的是绿党网站，如果他们进来了如果您不相信我，他们将取消负扣税 取消完全免税的股票股息 取消投资物业的折旧，并在其网站上向任何收入超过 6 万的人收取 100% 的税，如果您不相信我的话 他们还想与 ALP 一起增加燃油税，这就是他们想要的原因签署京都协议 你可以看到每升 250 美元的汽油 当银行错过所有这些贷款时，他们会尖叫，建设工业y 将崩溃公司税率随着商品及服务税和更多土地税的增加而增加 你很可能会看到大型企业在海外拥有很多工作岗位 据媒体报道，下一次美联储选举将是工党，绿党控制权力平衡 我是一位在 ALP 下受苦的工人阶级商人，再也没有 敦促本网站上的每个人在任何州或联邦选举中都将 ALP 和 Greens 放在最后 传播这个词棒
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更多 ALP 提案我听过 Kim Beazly 在至少 6 次，当他们赢回控制权时，他们打算对出售自住房屋征收资本利得税 此外，资本利得税 50% 的折扣也很可能会消失，我认为引入这一点是为了让会计师的工作更容易计算tru 收益减去通货膨胀 在我看来，这个国家的穷人无法忍受那些努力工作并冒险投资或不去的人，希望有一天能以这种方式付钱 只有傻瓜投票 ALP Rod
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劳工身份英国的一些人一直在喋喋不休地谈论你的主要住所的CGT 然后他们发现如果有人想搬家，比如在不同的地区找一份新工作，或者离家人更近，他们将负担不起房子至少和他们现在住的一样好，这样人们就不会搬家了阻止他们定期提出 CGT 的问题这只是嫉妒的政治
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那是因为他们希望我们为街头的该死流浪汉买单，但有诡计来拿走我们赚到的更多东西 我们支付单身母亲生孩子、免费医疗、婴儿奖金、支持他们上学、家庭津贴等当我有朋友靠着 2 收入而推迟收入时有孩子，因为他们根本买不起一味地糟蹋这些“选民”，只为收买他们一文不值的选票。就我而言，他们应该被运到印度或中国或东方集团，看看那些人如何应付没有福利的人以及那些有同情心的人，是的，这里的犯罪率可能会上升，因为这些“穷人”；将不得不抢劫和偷窃等，但看看新加坡死刑没有错，他们只有10％的税！我们需要为集体带回家庭团结和工作文化很好，而不是对我的权利是什么以及我可以要求什么好处的态度，因为琼斯总是为此付出代价 感谢上帝，它的结束
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