我需要决定是否还清现有的 PPOR 或将新投资保留为租金 情况是我的 PPOR 距离我的新 IP 家两个街区，预计在 3 个月内完成 选项 1 是搬入新 IP 并将其作为我的 PPOR 4 个月并免费出售此 CG 以偿还我的坏账（PPOR 房屋贷款）然后回到原来的 PPOR 我可以使用资本购买更多 IP 选项 2 保持当前 PPOR 完成新家（IP）并将其保留为投资然后我用资金从新IP购买更多IP租金回报将在持续成本的6％左右，不包括折旧
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Madmurf 没有这里的决定是对还是错，因为这两种情况各有利弊 同意消除任何不可抵扣的债务是件好事，但这需要与额外的资本增长相抵消建立你的投资组合 6% 的租金回报在 toda 听起来很棒ys市场加上西澳市场仍有一些动力，因此在接下来的几个月内出售可能有点为时过早也许做一些计算，看看IP将花费你多少（税后），如果它是中性的并且取决于有多大你的债务在 PPOR 上，我会认真考虑坚持下去，把你所有的积蓄都用于清算 PPOR 债务 相信买入并持有杠杆 买入并持有等
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嘿，MM，戴利绝对是疯子，我如果是我，我们会坚持，我们很想回到戴利，但现在对我们来说太贵了，所以我们坚持做凯里公园学院格罗夫的事情银行”；限制并且您不想走 LoDoc 路，也许将您转换为 PPOR Pamp;I 贷款给 IO 以满足银行 DSR（您显然在那里获得了股权），您仍然可以倾倒所有额外的（Pamp;I）无论如何，现金存入 PPOR 贷款 如果你决定出售，你会给我们一个非常好的交易吗，maaaate BF
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嘿，BF 你忘了问它是否有车库 你需要一个地方来存放那个新的山猫离开天气
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好吧，我刚从东加拉回来，带着我的新玩具，Maaaate，我喜欢他们的东西，我自己网站上的东西都在 IP 上工作，我要去后面的一个水坝，里面装满了 yabbies 你必须优先考虑这些你知道的东西它的重量是黄金 CHEERS
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我不认为你卖掉它时会免费 CGT 从技术上讲，你必须持有资产至少 12 个月才能适用 CGT 豁免 A nd 如果您出租 PPOR，当您出售 PPOR 时，您有资格获得 CGT 豁免，但如果您出租房产，则意味着您从 PPOR 收到租金的期间打折
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对不起但是 12 个月的规则已经过时了 你只需要在家里呆一段合理的时间如果你想要 ATO 的信息，请告诉我
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对不起，12 个月的规则已经过时了 对吗 必须得到一本更好的教科书（显然是 200506）对不起
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12 个月的规则是 CGT 50% 的减免 对于获得 CGT 豁免的房子，它需要是你的 PPOR 才能被归类为你的 PPOR它必须遵循许多规则，包括在您的姓名中使用 Utils 邮件发送到该地址并居住在其中 它没有说的是您必须在其中居住多长时间 现在如果您不想相信我，那么我真的不在乎 有美好的一天
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从记忆中，我想我读了一个来自 Ausprop 的帖子，其中有一个关于 ATO 看什么来确定 PPOR 状态的链接但同意您居住的时间长短不是因素之一 Madmurf，如果您将其作为 PPOR，则不能在建造房产时扣除利息和其他持有费用如果这样做，您必须分摊通过您实际居住在其中的时间获得收益，虽然它是建造的，但基于您在戴利的上限增长，我可能会说 CGT 豁免比持有成本扣除更有价值，但您目前的 PPOR 将变为一个IP，因为你在任何时候只能选择一个PPOR 由于你已经在你现在的PPOR有一段时间了，当你最终卖掉它时，4个月的IP分配应该不会太多显然你停留的时间越长，应纳税额越低，即 2 年 4 个月的税比 5 年 4 个月的税要多得多 无论哪种方式，搬进一个新建的地方，在那里你已经创造了即时资产是一种快速释放免税的方法但是确实任何人都知道 ATO 与不断移动的人有问题g 几次获得 PPOR CGT 豁免 我相信第 IVA 部分可以撒下一张非常大的网
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ASDF 完全按照我的想法 4 个月 CG 在旧 PPOR 上将是最小所以最好的方法是在我搬家之前从 3 位房地产经纪人那里获得估值，然后在我搬回来后再次获得我怀疑这 4 个月的收益是否会有很大差异我不会建议定期做但是一次我看不到任何问题论坛上真的有人做过这个
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你可以当豚鼠，如果它有效，我会花一年时间下班后带着我的苍蝇拍过来 说真的，我看不出一次性做这件事有什么问题，但是如果你和夫人分道扬镳并搬进 IP 然后“和解”，这可能会很困难。在 IP 卖掉后一起搬回去 他们会问这样做的目的是什么 如果你能证明税收节省只是当时整个安排的附带条件，那么从技术上讲你应该是“OK” ;
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