位置是 Varsity Lakes，距离邦德大学 200m，距离 1 个专业和 1 个稍小的购物中心 4 公里 5 公里内有 2 所小学、1 所高中、1 所大学和 4 个日间汽车中心 马路对面的公交车站 新开发的地区，有城镇中心和更小附近开放的购物街区 该单元为 2 层 - 4 张床，3 个浴室，dlg，空调，设备齐全 - 综合体有小型游泳池和带水疗中心的普通游泳池，烧烤区，迷你电影院，健身房 该综合体主要由海外学生租用邦德大学的三个学期学习 - 入住率是 100%，有等候名单所有类似家具单位的租金从 $560 起 - 3 床不带家具的价格为 $380 pw Body corp 建议在圣诞节期间允许学生回家时有 4-6 周的空缺（但这并不总是适用）我们正在考虑从 $350k 提供-愿意卖到 36.5 万美元 有 2 个类似的单位在综合体中以 380 000 美元和 390 000 美元的价格出售 听起来如何，评论
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lino 一些想法 现金流在第一次拍摄时看起来不错 但是有了这些设施, 法人团体费用可能很高 确保您知道费用是多少 确保您知道什么是合理的 如果费用低于标准，您可能会发现自己需要缴纳“特别税费”；将来物业管理费可能会很高 确保您知道费用是多少 带家具的单位，您需要允许更换家具 损坏很容易发生，您可能需要尽快购买更换件 您需要供应陶器、床单等 如果是这样，您可能需要在两次出租之间重新购买物品 学生可能需要高速互联网访问 确保它可用 这是一个很大的单元，您必须非常小心地管理转租四间卧室 这可能是个问题 论坛上有关于学生多租约的帖子，其中一些可能会有所帮助 看看他们
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入住率约为 90%（圣诞节允许 4-6 周） ) 杰夫关于法人团体费用的权利 - 为了运营 amp 可能会很高；维护健身房、2 个游泳池、水疗中心、电影院和任何其他共享区域 你确定你没有在 Westfields 看吗您不必自己进行所有转租，您是否确保按时详细完成所有定期检查 观看水电费付款欢呼 crest133
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感谢您的回复 Body Corp is $48 pw The body corp和物业经理，并按房间出租单位 - 他们为此收取 12%在这个阶段把我拒之门外的是目前的设置有可能阻碍资本收益 虽然这个郊区是黄金海岸发展最快的郊区 我的表兄弟们都是从海外来邦德学习并住在类似的情况下，所以我理解 与这些学生一致的清洁度损害
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我的 IP 也在邦德大学附近 这是一个小型综合体中的 3BR 别墅 目前我有两个去邦德大学的租户 他们一直在那里现在大约 18 个月了，没有出现任何问题 我发现去邦德的学生是非常好的租户 我认为这是因为去邦德与大多数其他大学相比非常昂贵，学生通常来自良好 -关闭家庭 关于资本收益 - 我认为因为 Robina 是一个如此可爱的郊区，尽管它是一个单元，但你不会有任何问题 前往冲浪者的公共交通很好 铁路连接对于希望通勤到布里斯班的专业人士来说很有价值 有该地区有许多私立学校和优秀的公立学校，这将吸引家庭 购物中心很棒，郊区的感觉很棒 这就是我买房子的原因之一 我非常喜欢它，甚至住在里面几个月
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我看了一个类似的设置，但有几件事让我不快一个是相同单位的价格正在下降并且市场非常缓慢的事实。这是买入的最佳时机，但当它成为“卖出的最佳时机”时，其他人是否会出售想象在任何时候都试图与少数人竞争价格下跌，资本收益减少其次，风格的单位是一个问题 他们看起来很适合当前的架构，但可能对未来的口味过于激进 只是一些想法这改变了我最初的热情，但我希望你做得好！
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