澳洲澳洲房产什么时候放弃？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我很感谢您对以下方面的任何建议：最近在与住在我隔壁单位的老太太和她 55 岁的儿子交谈后，他们想私下出售，告诉他们我有兴趣将其作为 IP 购买我们辗转反侧，直到我们最终商定了 185k 的价格，我走了几天才让他们今天回来找我说他们在最近售出 240k 的同一组单元中发现了另一个单元，现在想要重新协商他们的要价 向他们解释，以 240k 出售的单位状况更好，我能提供的最好价格是 190k，仅此而已 她今天下午晚些时候回复我说她将进入护理中心很快就回家了，如果我真的以这个价格买了它，她希望她的儿子以每周 160 美元的租金作为租户住在那里至少一年，并希望在合同中这样做！我计划花费大约 10,000 美元来更换地毯和升级浴室，然后以 $240 pw 的租金将其出租即使我觉得我可以很容易地问 $180 pw 我该怎么做任何建议都会很有帮助 谢谢< BR>评论
因此，通过将单位出租给儿子（一年 1040 美元），您正在盯着每桶损失约 20 美元的桶，以使该单位达到与该单位相同的质量水平最近以 240,000 美元售出的单元 根据我的经验，当涉及到单元时，估价师并没有真正关注单个单元的状况，就估价师而言，组中的所有单元都是平等的，听起来你是赢家
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19 万美元的价格是否远低于相同条件的单位或仅可比较如果便宜，让儿子入住一年 写下您的合同，允许在 12 个月后将租金重新评估为市场租金，并允许你自己在那个时候（或以后）翻新它
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嘿，为了一个拉dy 进入疗养院，似乎她是一个非常狡猾的谈判者 对她和儿子的荣誉现在，至于儿子，我倾向于不写任何关于 12 个月后市场租金的文章 在 Qld，你可以把租金提高到不管有几个星期的通知但是，如果他损坏单元或不按时支付租金等，我会写一些关于他的租约无效的东西，我会对状况报告非常小心 儿子可能会带一点当他不得不离开一个曾经在家里的地方时的怨恨如果儿子是一个懒惰的家伙，应对策略很差，他可能会在下巴上应付任何租金上涨，因为搬家太麻烦了我也不会倾向于在他离开之前进行任何改造 他将习惯于原始状态的单元，并且只会在 12 个月内反感干扰和租金上涨 BTW，确保您的律师检查所有可能的产权负担，例如未偿还针对法人团体的责任或诉讼
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Hi Sam的女孩，欢迎来到论坛 你的供应商是否要求立即进行结算，或者是否可以在 12 个月内发生让母亲处理从她儿子格伦那里获得租金的问题
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嗨，山姆的女孩，我喜欢格伦关于长期结算的想法在那段时间任何资本收益的好处，尽管如果她要去疗养院，她可能会尽快需要这笔钱 她可能会推动她的儿子从“定居”之日起开始租房 你需要以书面形式获得她的条件所以你可以在他们周围计划 让他留下一年也可能意味着一些 reno 费用可能会在以后作为“维修”而免税 - 而不是像你买了 reno'd 时那样不可抵扣的改进马上还要确保你的律师做适当的 c看看 body corp 的财务状况（您可能需要定期向其捐款），以及是否有任何项目可能需要您在购买房产时一次性支付大笔款项 Thefirstbruce 的心理学建议覆盖基地听起来很棒 归根结底，这对他们来说是一个情绪化的时刻，所以谈判越顺利，也许越好，因为她的儿子将生活在你的投资中 还有双赢带来的美好感觉PS如果她很快就要搬家，那么您可能很快就会购买 - 您需要确保您的财务状况以及您的投资工具，例如，如果您通过信托等方式购买，您需要考虑到设置它所需的时间等 你不想提供报价，而且还没有准备好 祝你好运鱼
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我想这只老鸟需要出售来资助疗养院的所有好主意否则，她只会坚持这个地方，让他们如此待在那里，我想他一定有点奇怪，和他妈妈一起住了这么久。听起来她避免了代理费，这是一场胜利赚取额外的 2 万美元获得市场价值！万事如意
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如果你决定去长期定居，首先找出财产是否在她名下在疗养院，请记住）如果发生这种情况，合同是否仍然有效，或者它是否会变得无效或陷入大量诉讼 您可能会完全错过然后，也许合同仍然有效 问你的律师 可惜错过了讨价还价的机会
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我不会费心长期定居 Unley SA 一个街区的 2 个单元（我有一个单元的好区域）正在出租 一个有浮动木地板和高档厨房，租金为 190 美元，另一个有 80 年代厨房和新办公室类型地毯的租金为每周 170 美元，所以对所有里诺来说收益不大而且他们似乎以相同的价格出售，所以听起来像如果隔壁的单位价格便宜，大概，你会认识那个女人的儿子，或者至少t 会知道他会做什么样的租户，无论如何你就在隔壁，可以密切关注事情但是是的，请确保你有坚如磐石的租赁协议，如果他拖欠付款或损坏等情况，将终止租约
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我的拙见，让儿子留下 让他了解租赁条件：租金在第 12 个月结束时恢复为市场租金 让几个当地的 PM 以书面形式验证这一点，以便公平现金流对您来说是个问题，您需要立即增加租金或需要增加价值才能获得股权（自然是为了进一步的投资目的！）然后在他离开后立即进行装修，这样您就可以在装修过程中为潜在的租户拉票 如果他是愿意在此之后以每周 240 美元的价格（或任何结果证明的价值）回来，那么这完全取决于他虽然我看不到他在 55 岁时与他的妈妈搬进来至少你有足够的时间来寻找价格合理的商品和商人敲响租赁期 我也会将此作为租赁的条件（给予和接受是游戏的名称）：您可以出于装修的目的访问该物业 报价 显然仍然遵守租赁所需的合法入境通知租客，这会让你的生活更轻松，因为你可以在假期组织一次高效、更快的装修祝你好运，让我们知道结果！
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我同意雅克的观点，只要儿子体面，你有租客和一个很好的价格即使它价值 20 万美元，而你以 19 万美元的价格获得，你可以放弃 1 千美元的租金损失并且仍然领先你也可以以较低的价格节省 $ 印花税不要雷诺 unlt 12 个月结束，儿子消失或留在市场上，只有当你认为值得在过去的夫妇中曾与业主儿子谈过几次e 天，他看起来像一个风度翩翩的人 他 55 岁，有一些健康问题，4 年前离婚后搬进了他的母亲那里，并且已经认识了该地区的一些人，并希望留下来长期租户建议他和;他的母亲说我很乐意支付 190k 并让他以 $160 pw 的价格出租该单元一年，但之后我想翻新，然后希望将租金提高到 $240 pw 他建议他愿意在 reno 完成后支付 230 美元，并且他会在他们进行期间让我完全访问该单元（认为这个人有点孤独，并且会喜欢有人在周围工作的公司）我一直在想“Arriety”所说的因为有一个你知道谁会照顾这个地方的租户比一个你不认识的人更好，我毫不怀疑这个人会照顾这个地方，他是一个很好的园丁，所以我很想让他留下来230 美元，而不是 240 美元，一旦完成将花费我大约 10,000 美元的 reno 所以我只是在等着看他妈妈是否拿走 190k，如果她这样做，将确保我得到律师关于租赁协议等再次感谢您的所有意见，对不起，我不能亲自向他们每个人讲话，但如果我这样做，这将变成一篇文章！我只能说，我确实接受了人们在船上所说的一切，并感谢您花时间帮助我 S'girl
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永不放弃！！！！
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很高兴看到你的回复 Sam's Girl 继续发帖，成为 SS 家族的一员 Peter147
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如果他很高兴你在他身边做reno，那10美元/周的租金损失将是值得的（相对于没有租户的2-4周）这可能会减轻一些压力冲着 reno - 虽然你将无法收取更高的价格，但你已经完成了
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对我来说，这听起来像是一个计划，10 美元 pw 折扣真的既不在这里也不在那里不要出汗干杯，
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看到双赢的局面真是太好了！让我们了解最新情况！广告
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最新消息：今天下午早些时候看到我的邻居，她告诉我她去看了一位房地产经纪人，他建议她可能会得到210k的单位，他还告诉她一个潜在的买家可能会让她儿子以每周 160 美元的租金住一年！！！！因此她告诉我她正在通过房地产经纪人出售它，如果我想买它来处理他们试图向她解释大多数潜在买家都想将它作为空置财产购买，但她没有很生气房地产经纪人认为她可以得到 210k 的要价并让她的儿子留下来有点生气，真的很失望 4 周试图谈判，我很好，同意让她儿子留下来，一些房地产经纪人进来了告诉她，在我看来，这只是纯粹的骗子，那就是它交易了，学到了不要太情绪化地参与购买房地产，在你签署之前永远不要对某事太激动或太兴奋等对于房地产经纪人来说是否合法说“我认为买家可能会让你的儿子以 160 pw 的价格待上一年”，因为他们现在已经完全明白大多数人都想要空置财产，或者如果是 PI，买家想要超过 160 pw 的租金S'girl
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哈您是否曾向她提到过她将不得不支付代理佣金，这将从她的 21 万美元中抽出一大笔，也许您可​​以在中间的某个地方重新谈判永不放弃，永不认罪
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对不起听说山姆·托德是对的，一旦她与买家进行了一点谈判并支付了佣金，她可能会更好地直接与你打交道就经纪人所说的而言，听起来他已经掩盖了他的 ar ummmm，背面通过放置'可能”进入他的措辞 或者，她“可能”错误地引用了代理人所说的话 很多人听到他们想听到的 例如，我给卖家的价格范围为 180k - 200k fpr 他们的财产 卖家总是听到 200k我告诉买家相同的价格范围，他们听到的只是 180k 人性我想我会等待一段时间你说得对，你不应该情绪化让她知道，如果代理没有找到愿意让她儿子作为租户的 210k 买家，你“可能”是代理协议到期时有兴趣 您“可能”也不感兴趣 或者您“可能”对 185k 感兴趣 让我们知道结果如何，不要放弃谢谢 Todd amp;苏丹 我刚下定决心要买这个单位，并认为我把它放在包里了打算联系代理并提出要约并告诉她不，我会等着看结果如何，如果代理找不到 210k 的买家，那将让她的儿子留在我可能会考虑以我最初的 180k 报价购买它，我可能会让她儿子留下来，但现在我将寻找其他地方- 操她，我向后弯腰试图容纳她，不再那样做所以谢谢苏丹和托德我觉得现在我已经占了上风，如果我不明白，那就这样吧，有一堆其他 IP 我可以买 Kate aka S'Girl
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凯特，这是一个买家市场，代理商以不惜一切代价获得利益而闻名刺痛 告诉她不要签署独家清单，这样她仍然可以私下出售并节省佣金 你可能会发现当它没有得到经纪人承诺的最高美元时，她很快就会回来 你准备走路的态度很好 -你会成为一个优秀的投资者 干杯，
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那是一个女孩 凯特 有效谈判最重要的规则之一就是能够走开，你做得很好干杯
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嗨，凯特，但是这一切都有阳光的一面，你已经向自己证明，你有能力在谈判过程中坚持下去很多人觉得这令人生畏你问卖家怎么卖她的房子可能会让她生气 整个过程对她来说可能是情绪化的和压倒性的 也许采取坐等的选择，这可能是几个月，如果她与经纪人签约，但又一次，也许老可爱一直在追随唐纳德特朗普的“学徒”。并决定在她被带到牧场之前打一些硬仗啊，生活鱼
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嗨，SG，所有REA都知道，如果他们没有确保上市，他们就不会进行销售 也许有一个买方满足此标准的“可能性”，但实际上我相信在代理商列出后，然后在几周内试图“条件”卖方接受不那么有吸引力的报价，您将处于更好的谈判位置当你试图谈判一个双赢的局面时总是很遗憾，这一切都是梨形的问候安德鲁
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万一代理获得独家上市我会担心虽然你在之前与他们交谈过代理是，如果你最终成功了，代理可能有资格索取费用 你可能已经说服她，因为很容易得到你的兴趣，所以很容易从别人那里得到利息正如他们所说，一生的交易每月一次
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没有人提到卖c如果女士决定在市场上出售，则应向代理商支付费用 那将是几千美元加上出售的压力可能是一个很好的讨价还价点加上儿子被允许与新主人住在一起的可能性有多大所有这些未知数使您对卖家非常有吸引力 在 55 岁时，我认为儿子不想搬出去，所以如果这个地方已经完工，他可能会增加租金，但是请等一年左右，如果可能的话，您可能可以要求维修，而不是装修 我会对儿子留下的租约有一些严格的条件 我很想在隔壁有一个 IP 来关注事情 额外的费用是值得的，尽管旅行的税收要求会很糟糕 一些很好的投入所有人都在这个帖子上
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嗨，Sams 女孩，你应该坚持不懈地追求这笔交易，但是如果你的邻居决定通过代理出售，不要太担心现在你有“虫子”;要找到好交易，很快就会找到另一件好东西 也许离家不近，但这就是游戏的一部分 祝你一切顺利 问候马蒂
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杰夫是正确的 -因为代理已经上市，所以可能很难证明您事先有协议会后悔没有接受你的提议 当然她可能把所有的谈判都告诉了代理，她当然会为那个女人寻求更好的交易 不要认为她会得到更好的交易，但即使她多得到 5000 美元，想知道她是否会后悔所有额外的压力放大器；花了钱 走开做得很好，因为情感上的参与是可能发生的更糟糕的事情，（我可以从类似的经历中证明！）而且你购买的是投资而不是你的 PPOR
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嗨，凯特，我和 Kissfan 一起讨论这个 Keep it going 任何低于或大约 19 万美元的交易听起来都像是一笔交易，无论是否感到失望如果数字加起来，那就去吧 也许打电话给她提到的经纪人，询问他们是否列出了任何新单位在该地区 如果他们提到老女孩的单位，您肯定会知道 如果他们没有，请让他们知道您正在寻找以防她签名然后由您决定走哪条路线“如果”我在类似的地方，并且“如果”我对她的策略变得有点强硬，我“可能”在要求供应商腾出一段时间后让朋友查看单位，让他们体验一下即将发生的事情，或者我“可能会在供应商缺席的情况下审视自己，然后以低廉的价格进入 - 17 万美元，空置资产sion, 120 天结算等 或者我可能会问一个我知道有兴趣但不超过 18 万美元的朋友对房产提出要约并努力谈判 然后突然间，当谈判陷入僵局时，凯特和她一起来了更高的报价和更合适的条款；但这只是在我对她的策略变得有点刚硬的情况下，或者如果她要通过代理，您可以准确列出她的选择，并希望她看到您的报价有多好要价可能在 21 万美元左右，5%谈判后减少（199,500 美元），然后是代理费和广告费（7,000 美元，因此为 192,500 美元），然后解释说以市场价值购买的投资者将希望增加 50 美元的每周租金或 2600 美元的年租金（将她降至 189,900 美元等）然后解释说她可以期待在 40-60 天的上市期之后，在它出售之前至少 60 天结算（大约 100 天，直到她看到钱），并且你会在 45-60 天给她 192K 美元，让她的儿子留下较低的租金，并照顾他的需要（成为她的邻居）等 只是一些想法 有趣，不是鱼吗
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你学到了宝贵的一课 为了在房地产投资中取得成功，不要对房地产产生情感依恋是明智的。只有一件事吗？那是为了增加你的财富让老亲爱的流汗一段时间，然后我可能会以低价报价（低于你原来的价格）进入那里不再是卖方市场。很少有投资者愿意以 $210k 的价格购买 $160pw 的回报同时继续寻找谁知道你可能会找到更好的交易
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今天早上离开我的地方去跑步，看到了我的邻居停下来，说“这将是美好的一天”；她回答说：“是吗！”然后走进她的单位，砰的一声关上门回到家，很快打印出了你们在过去几周和最近给我的一些建议，即：她将如何通过 RE 支付更多费用并且必须支付他们的费用和广告费用以及大多数人想要空置财产的方式等，快速通读一遍；然后去了隔壁，看到了她和她的儿子，基本上说了我想要的单位，这不值得争论，并迅速回顾了你们再次写的东西，即：RE费，广告费等以及我的情况资金准备好迅速解决，并说即使我认为她最终可能会损失$$，而且我不确定是否有人会让她的儿子留下来，如果确实买了它我确实尊重她通过房地产经纪人的决定，我祝她一切顺利，我真诚地希望她能得到她想要的东西她和她的儿子笑着说他们毫不怀疑他们会得到比我更多的美元我提供和条件回复：儿子也是他们实际上嘲笑我并试图让我成为一个不知道的白痴！我咬着牙笑着说我还有忙碌的一天，然后我就结束了！这一切都太累了，决定坐下来看看会发生什么，如果它对他们来说是梨形的，那么可以说是为了杀戮，但这一次将按照我的条件谢谢你的所有投入和过去几周关于这方面的建议，我没有购买 IP 的经验，真的不知道有谁买了很多，所以这个网站是我目前唯一的参考来源以及你所有的书'已经建议我阅读，你写的一切都像有随叫随到的老师，我很感激凯特（S'girl）
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听起来你有尊严地处理它让我们知道什么最后发生了，我们都和你在一起
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这位年长的女士正试图为她未来的虚弱岁月争取最多的钱——对她很好 有了她的生活经历，我可能会笑同样，尤其是如果您以含蓄威胁的形式引用上述帖子中的内容-按我的条件卖给我，否则就输了t on my great deal 供应商说了算看看 xyzx willairx
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她确实需要钱来支付她将在六月进入的疗养院的费用 Dazzling，所以我同意她试图为她争取最多的钱未来脆弱的几年 她似乎认为房地产经纪人会得到她的 210k，我愿意支付最高 195k 让我们不要忘记她还认为任何潜在的买家都会让她的儿子在类似的单位时以 $160 pw 的价格留下一年这个被封锁的条件是以每周 210 美元的最低租金出租我没有直接引用任何人在这个论坛上所说的话，我读了他们所说的话，即：房地产经纪人将收取她的佣金，广告费，并向她指出她如果我买了就不会有那些额外的费用，我会让她儿子留下在那一年，虽然外部买家允许这样做的机会不是很大，但我确定并没有进入她的房子进行“隐蔽”威胁，我只是向她指出了我认为她需要知道的事情和事实她嘲笑我，看看谁笑到最后会很有趣，但是谢谢你的建议鼓励喜欢它，谢谢你 S'girl
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哦，让我们休息一下你的很多帖子，但实际上我们没有人可以与一个困难的供应商谈判，因为我没有一首曲子，很抱歉让你失望在这里尝试一点糖，你可能会得到糖回来
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那是一个漂亮意思是说考虑到这个帖子上的大多数人只是想鼓励 s'girl 第一次进行房地产投资！
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嘿，凯特，不要拿 Dazzlings 贴在心上 他以在这里挑衅和制造麻烦而闻名，喜欢让每个人都去等等等等 他认为他的方式是唯一的方式，并且喜欢引发冲突，一个真正的巨魔 他不知道有什么鼓励的话、评论或帖子是要关心并密切关注球
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你的策略是正确的进一步联系 如果他们与您联系，那将是一个很大的优势 在我看来，谈判的这一部分是真正艰难的部分 等待购买 不要多花一美元 作者：Joesph Cummins 这是一个非常有用的指南 记住时间在您身边，并且有很多那里的卖家不怕错过Hi Sam's Girl 听起来她和儿子已经惹恼了，并且相信他们会通过经纪人获得更高的美元，并且将您的举动纯粹视为片面（您的一方）而不是听起来像你的双赢试图提供我认为在此期间任何进一步的接触只会导致更多的笑声你越是试图说服他们，他们就越认为你试图从他们那里骗取交易，他们就越觉得能够看到通过你的计划（正如他们想象的那样），他们越是嘲笑他们的宏伟和古老的智慧。唯一会改变他们心态的是，一旦他们与代理人签约，他们自己就会“看到”情况的现实但是然后再一次，他们“可能”是对的，得到他们的 21 万美元想象一下在走廊里遇见他们！寻找积极的一面 这是一个很好的机会来看看投资什么是美元业务你现在正在使用一个更加情绪化的中间人让他们的笑声坚定你的决心，摆脱情感依恋，并以专注于数字的专业房地产投资者的强硬方式进行谈判也许阅读一些很棒的论坛主题关于谈判给你一些信心和想法干杯鱼
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租客嗨山姆的女孩我（个人）会认为如果儿子想留下作为租客，这笔交易现在可能已经过去了他已经表现出他的真面目现在（嘲笑你），我认为他很可能会成为一个麻烦的租户，特别是如果你最终以你的价格得到了这个地方，因为他最终会想要一个回到你身上的浴缸
评论< BR>SG，二宝您可能想要考虑的整数 - REA 可能已经说服了供应商一个古老的真理：从拐角处或在同一个综合体中购买的人可能比我想象的来自城镇或州际公路的人更重视交易他已经说服供应商您和您的报价都在包里，他们可能会在其他人身上做得更好，而不会冒着您掉队的风险 REA 可能已经告诉供应商，通过保护单位，您可以获得更多收益，例如在法人团体事务上拥有更多发言权，以及对谁作为租户邻居有选择性 - 考虑到供应商只有一个报价，我不能责怪他们四处寻找进一步的报价，以确保我获得市场价值市场无法通过同一公寓楼内某人的一次报价来确定价值 - 我认为您过于重视想要购买空置房产的供应商 我不同意这一点 大多数投资者很高兴有一个安静的租户入住 投资者在租约结束时或定期出售并不是必然的 是自住业主想要空置财产 而 REA 可能已经告诉供应商你天真地相信这一点并试图让供应商相信它——我会鼓励你不要像在这次谈判中那样退缩相反，我会告诉供应商你最多只能筹集 19 万美元以及交易是否成功通过 REA 或私下支付，这就是您所能支付的全部费用 在这样做时，您将始终与供应商保持一致，并且不会暴露您对 REA 参与的束缚 您也不会开发出一点你和小贩之间的感情沟无论什么挑衅，保持冷静，保持计算，比把你的内裤打结，玩“我带着球棒回家”更聪明。谦逊和耐心经常做交易，毕竟看起来很迷茫其他公寓业主，并联系每个人，询问他们是否考虑在 ne 出售未来，如果是这样，你会有兴趣私下购买来安置亲戚 这至少会让你不再专注于这个单位
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永远永远永远不会放弃当然，改变策略，评估交易，如果它不起作用，请转到下一个但不要放弃你的主要目标！你学到了很多东西，这太棒了我敢肯定，如果这笔交易不适合你，那么拐角处还会有另一个更重要的是，你会准备好，装备更好 坚持下去
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Sammy，是时候继续前进了——如果你继续购买这处房产，我会感觉到太多的挫败感、消极情绪和担忧……老妇人似乎已经下定决心要拿到那 21 万美元，而儿子，嗯，谁知道发生了什么事，他们俩似乎都过去了，而这 20,000 美元的价格差异可能是他们多年来最激动人心的事件……与这种心态的人打交道，您正在将其推上山坡......您似乎对购买房产非常热情 - 热情会在其他地方为您提供更好的服务，在这个地方之后的时间已经过去了 - 您最好将您的动力转向那里存在的数百个其他机会 George
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山姆同意格鲁巴的心态e 2 从拼写的危险标志开始，我相信你可能已经能够快速完成交易并获得丰厚的收入，但现在她的鼻子已经脱臼了，我估计你会挣扎于老年人的爱“好年轻人” , 和杯茶' 就是这样，如果你仍然坚持下去，就不要再变成可怜的好邻居了狗屎把她关了，祝你好运！！
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谢谢里卡多，很高兴在这里看到新人，有时我觉得这个网站上的人一定认为我太天真了这个 PI 的东西，事实是我，而且我确实觉得我问人们的一些问题必须认为'到底是什么，她什么都不知道'再次，当谈到 PI 时，答案是否定的，我做了什么Thefirstbruce建议并做了其他单位的信箱投递，并得到了拥有前单位的夫妇的回复，这很好，他们说他们正在考虑在接近年底的时候卖掉，并且正在研究他们可以期望得到多少等，并将让我“知道”他们做什么，这很好同时我'已经决定阅读，阅读和阅读更多内容，并查看其他领域并研究它们以及与 Gatherum-Goss 建立信任，所以如果我真的找到了一些我天真地认为的东西，我就准备好了，因为我有钱买东西就像挑选我喜欢的东西然后买一样容易我可以，也许在一块土地上买房子并在后面建造一个单元是更好的财务方式或者获得大笔抵押贷款并购买两所房子然后支付相当大的存款就像我说的那样我只是要去退后一步阅读，研究并挑选人们的大脑，慢慢来，直到我感到舒服我在做什么 再次感谢大家的意见和建议，很高兴知道，仅仅因为有人拥有 x 数量的 IP，他们愿意向像我这样的新手介绍他们是如何做到的 凯特
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Dolf de Roos（其中一位“大师”）曾经给出 1001031 规则（我不太确定数字） 喜欢的东西：看 100 处房产 认真考虑 10 出价 3 购买1 所以这条路并不容易
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嗨，SG，没有人认为你很天真，因为每个人都知道这是学徒阶段哦，顺便说一句，这是IP，而不是PI，除非你让别人监视老可爱的干杯鱼
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嗨，SG，一点也不天真，IMO 你做的是对的 - 我在读完你的帖子后写了永不停止说话正如 GeoffW 所写，不要指望 100%成功率 - 期望 1% 祝你好运（我相信人们会自己制作） KJ
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我不同意 对 IP 有一定程度的情感依恋是件好事 为什么 1 我们ll，如果我去“哇”；当我走进去想“我很想住在这里”时；租户也有可能这样做，这意味着租金好，空置率低 我不买贫民窟 2 如果我没有某种程度的情感依恋，那么在不太好的时候努力留住他们会更加困难当房地产价格没有像繁荣时期那样飙升时 3 如果您决定出售您的房产，您希望潜在购买者为此屈服如果它从来没有为你做过，就送给潜在买家 4 估价师也是如此置业是由情感驱动的 例如，澳大利亚人喜欢海滩景色，因为他们喜欢它们——他们为它们支付溢价 这是聪明的生意！在经济学中，需求被定义为“在有能力支持的情况下，以给定数量和给定价格购买的愿望”。那是情感 不理解人们的需求，并且会为我们所做的事情付出更多的代价 马克
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嗨，凯特 如果你不问问题，你就不会得到答案 你本可以投资多年来，总会有问题在某些情况下，问题没有明确的答案，只有适合您的方法的解决方案，所以永远不要认为任何问题是不合适的正如您在此处看到的那样，经常访问此站点的人只是太很有帮助，因为他们都必须自己从某个地方开始，而且正如已经提到的，你永远不会停止学习不要对自己太苛刻，享受学习体验问候马蒂
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皮特的好帖子，完全同意
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在购买房产时，我不会去寻找一个地区最好的房子，我会寻找数字加起来符合我想要的东西这是我考虑的第一点在我决定“区域”对我的目的有益之后，我会买一个 sl嗯（每个人都知道，在查看我关于“最新项目”的帖子后），但它并不仍然是贫民窟 A reno 将为您提供上面描述的所有场景现在，不是每个人都熟练，或者有时间可用, 做 renos 是真的 但这并不意味着你应该对一个你不会住在自己的房产变得过于情绪化
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嗨 Keith 我昨天下午读了你的帖子，它让我大开眼界根据可能性，这也是让我考虑购买大块土地并对其进行细分或在大块土地上购买房屋并将单元放在后面以及如何有效谈判的原因我想一旦这位女士把这个单元放在市场上谈判会更容易，因为我正在考虑让第三方为我谈判，看看它是如何完成的 目前我认为我犯了一个错误，让她知道我有钱买它必须获得抵押贷款，我认为这就是原因之一ns 她要我要更多的钱——我觉得太兴奋了，我的手太多了，而在后台我应该对这一切更加冷静一点 PI'syep 虽然我不会'不介意找一个 PI 替我监视某些人 鱼这会让我的生活更容易看到他们做了什么等以及他们告诉 RE 代理商什么 谢谢 Kissfan 我有时认为我应该编辑自己而不是问太多问题但然后好好思考如果我不问，我怎么能知道答案，就像在学校里一样，你问又问，直到你有信心根据手头的所有事实做出最好的决定我喜欢 Geoffw 在 Dolf 上的东西De Roosthanks 写了 Dolf 有没有一本书 凯特
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清崎氏族的一部分 http://wwwdymockscomauContentDynamicFull_DetailsaspISBN0971165203 干杯，Y-man
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在我发帖的时候，有一个稍微便宜一点的二手书on abebooks
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指日可待的凯特，（山姆的女孩）只是一个增加我的 2 美分的价值我们最近购买了一个单位，打算在 2-3 个月的时间内进行翻新 一位租户找我们租用这个地方，但要求在一个月内租用这个地方，我们同意出租等，并进行了全面翻新，厨房浴室的工程基本上是因为时间对我们不利，我们自己完成了我们一周的时间框架，并让他们延长租约以适应他们是一个可爱的家庭，带着一个小婴儿，但是当里诺正在进行中时，我们经常有访客进来进行检查 感觉就像我们是他们的建造者 似乎还可以，除了有人摔倒或伤害自己并被起诉的风险，这一直在我的脑海中 他们搬进来后，我们需要做一些收尾工作地址还有另一个问题，以前我们可以工作到凌晨 4 点（如果我们也有的话），现在有一个租户，我们的时间受到限制，基本上感觉你在打扰他们家 你提到 55 岁的儿子可能在租房时住，虽然它有很大的经济利益，但它确实对完成工作的能力和花费的时间造成了压力，我不是写这篇文章来表达无论如何，您都离开了，因为我们目前正在考虑在今年晚些时候向业主提交同一街区的另一个单元的报价，我们知道他们也在考虑搬进一个家（堡垒unately no live in son)，但我认为这可能会有所帮助，因为知道您在装修时可能面临的困难 现在我们将保留我们的选择，因为他们说有很多不错的交易，我相信您有可能找到一个同等或更好的交易比您想象的更接近！但是话虽如此，并不意味着你没有机会与你感兴趣的初始单位事实上如果他们通过代理解决（这将是一个推动女性进入家庭的动力是她的推动力不是你）价格（投资回报不是很好@$ 210k，所以投资者会看价格更接近你的原始报价目前价格并没有完全飙升）空置（如果是出租，并且需要装修业主需要一个空置财产或如果有人买了再住在那里 空置财产实际上不是她想要的）你可能会占上风 买方市场中的供应商并没有真正处于受条款约束的好位置，十分之九受制于购买者所以我仍然有可能并按照您的条件！万事如意 祝你的知识产权决定好运，提姆
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谢谢你刚刚在网上订购了 Dolf De Roos 的书，期待阅读这整件事让我想起了 Robert Frosts - Road less travelleddo you take the road that您以前曾经失败过，并且您非常了解，或者在每个转弯处都有颠簸和意想不到的拐角，但是如果您坚持下去，则可以保证您获得更好的结果 在无意中听到她在坐下来享受电话时决定采取后者在我的后院给她的一个朋友喝一杯当之无愧的酒，这房子将于周一上市（一定要喜欢靠近单元庭院的地方！）-一旦发生这种情况，就会使用你们迄今为止教给我的一切，去争取它并谈判并尽我所能购买该单位放弃它确实像无数次一样进入我的脑海，但是操蛋，从来没有放弃过所以现在不会开始最好使用第三方为我谈判谢谢凯特
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凯特，如果你使用第三方进行谈判，恕我直言，如果我处于您的位置，您将如何学会自己进行谈判；想要这个单元，我不会让老太太或房地产经纪人知道我有多想要它当它在市场上坐了一段时间，然后以低报价进来如果它真的被高估了，她会得到多少兴趣
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