我总是喜欢听到人们在现实生活中所做的交易——这是我在过去几年中完成的唯一一笔房地产交易，我最近买了一块 10 多英亩的住宅地块（目前不可分割），没有电力，没有水也没有下水道 它在市场上坐了 6 个月 要价 67 万美元最终降至 59 万美元 我提供了 44 万美元现金 根据 RE 的说法，供应商被“侮辱”并选择不谈判 我立即出价 45 万美元来证明我准备谈判，即使他不是 供应商继续选择不谈判 OK，所以我编制了一份最近出售或上市的类似地块的清单，说明为什么他的地块（虽然仍然是一个很好的地块）价格过高将清单发送给 RE 供应商（不是 RE）反驳说他会提供一些支持 HIS 估值的销售 - 他从未这样做过我们很快就开始谈判很快就同意了 50 万美元。这是一个棘手的融资问题，因为规模太大，没有城镇水放大器；电力 房地产随后告诉我，由于融资失败，4 份合同落空 这些部分周围非常大的住宅区非常罕见，因此很难进行良好的比较并因此获得可靠的估值 我找到了一些支持我的案例，并忽略了任何我没有猜到供应商（不是来自这些地方）没有意识到我的统计数据有问题但是，我对 RE 不太确定——他终于找到了不需要的人受财务条款约束 购买功率放大器将花费我 45 万美元；镇水到块放大器；现场排污并建造漂亮的房屋放大器； pool 类似大小的街区，平均房屋售价为 15 美元以上 为什么我得到了这笔交易 很少有人能花得起平均街区价格的两倍无论如何财务（感谢 Ed 先生） 我的研究使 REvendor 相信他的估值是错误的 我一直在说话，即使供应商没有我在正确的时间出现在正确的地方 - 幸运 其他几块糖霜是 - 它将是我的 PPOR 一段时间，所以没有出售 CGT掌声 *** 很高兴听到这些关于其他论坛成员今天如何成功并做得很好的精彩故事 听起来你是一个真正的赢家，所以再次，干得好干杯，迈克尔
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没有什么比阅读或听到真正的交易是如何组合在一起更愉快的了 干得好 Keithj
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恭喜 Keith, s在完成所有工作之后，这似乎是一个不错的选择 干杯
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不幸的是，提供事实并不总是有效，我们正在寻找一个开发区，供应商要价比我们提供的市场价值高出约 10 万美元事实证明我们的报价是合理的，甚至提出要获得独立的估值 - 它所做的只是让他得到支持，根据当地的休息代理，他根本拒绝说话，他是一个真正的混蛋，可以为他做任何工作（因为上述原因），所以我不觉得那么糟糕，但显然他还没有卖掉
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嘿Lizzie有时供应商是非理性的在一个IP的街道尽头我有他们建了一个火车站非常感谢 对面是一个大街区，适合说 8 栋别墅，车站对面只有 40 分钟到 Melb 待售 12 个月或更长时间 最近开车经过时访问 我评论说我不明白为什么它仍然在出售 Great Development堵塞！！！ 147 夫人说，业主可能因为电台想要太多我一直以为她一直没有听我关于 IP 彼得 147 的咆哮
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恭喜基思，我很嫉妒
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干得好只是好奇，Dural，Galston 评论在哪里
上蓝山的高端价格一直在上涨 - 3 年前有几个 100 万美元以上的待售，现在总有一个大约 1500 万美元+ 一定是因为新的高速公路或有限的可用土地，或者可能是因为它是悉尼地区买房最便宜的地方之一，或者可能是因为树木更换者
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嗨，Keith，我们以前住在上蓝山（布莱克希思），卖得很好。你注意到的价格上涨可能是由于周末市场很多人正在寻找 Leura 的替代品，因为现在变得太忙了（我确实注意到你没有说哪个城镇）是的，这条路会更好，但只有到卡通城a 此外，新的丛林大火法规可能很难让您的 DA 获得批准 另一个需要考虑的方面是下水道，在许多山上的城镇，许多新住宅无法连接到已经超负荷的下水道dened 这可能不会影响你，因为你的街区足够大，可以应付化粪池 Jared
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