澳洲感谢澳大利亚房产 - 价值 100 万澳元的房产刚刚通过悉尼

在澳大利亚地产投资



快速感谢伙计们 - 对于任何新手来说，这肯定是我遇到的最好和最公正的网站 它信息丰富且辩论健康 我刚刚在 2 年内购买了我的第三个 Ip 并加上我的 PPOR（330 美元） k) 我现在拥有超过 100 万美元的财产并已达到我的第一个目标（购买至少 3 个 IP - 我现在希望持有 5 年 - 出售 1 或 2 个，以便我可以支付所有不可扣除的债务和然后再次加速，目标是持有总共 6 - 8 个 IP，并在我的 PPOR 上免除债务）大约 100 万美元可能看起来并不多，但我一直在打自己，因为在我开始这段旅程之前，我永远不会相信可能的问候 敏锐
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干得好，敏锐！恭喜 现在 100 万美元对您来说似乎并不多，当然，您可以瞄准 1000 万美元！然后是 1 亿美元！ （对不起，我超前了）你取得的成就越多，可能性就越大。 2,000,000，您将在实现目标的路上顺利，卡琳娜
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干得好，敏锐！愿未来为你带来美好的事物
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干得好 Keen，这是一个了不起的成就，我很高兴你已经达到了 100 万美元和 3 处房产的第一个（延伸）目标 做得好！最良好的祝愿 Corsa
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伟大的努力敏锐！期待获得价值 100 万美元的房产，我们有 4IP，但价值仅为 91 万美元左右，债务约为 650 美元，但租金和价值都在上涨，所以未来几年一切看起来都不错 REDWING
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Fantastic Keen，庆祝这一刻是对的，很高兴人们在这里报告他们的各种成功 干得好伙计，目标已经实现！阅读这样令人振奋的内容开始我的一天真是太好了，谢谢
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热衷，其余的，恭喜！如果您不介意发布它，那么您的投资组合的净资产是多少，也就是说，您欠银行的金额减去 100 万美元 我们大约是 82 万美元（总价值不是净资产），如此接近我们可以闻到它！！！再次恭喜，祝你在获得 200 万美元的路上万事如意！！！ Dos
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G'day Keen, What they all say !!!干得好 - 站起来一晚，然后在脑海中重新运行该课程（您还记得您购买“第一个”时的感受吗？我们确实随着我们的发展而成长，嗯）向前和向上问候，< BR>评论
恭喜敏锐！ 2年买3个IP已经很不错了 一定买的不错 下一个目标！干杯，
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Wow Keen，恭喜你的活力是有感染力的
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伟大的努力 敏锐，很高兴听到你的成功 这里有很多，包括我自己，都不在你所在的地方附近at 干杯
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干得好敏锐，继续努力
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又祝贺你继续努力
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恭喜你实现了你的目标，那总是感觉很棒我能说我觉得这是一个相当奇怪的目标吗？我的意思是，我并没有真正看到拥有价值 100 万美元的财产的相关性拥有特定的净资产或拥有特定的被动收入，我认为这是更有用的目标< BR>评论
Glebe, 不同的人有不同的动机 - 仅仅因为 Keen 与你的不同并不意味着它们的相关性或重要性更低 你显然非常重视净资产 - 其他人可能不知道一两个更重视孩子或社区数量的人e 帮助，或他们在社区项目中志愿服务的小时数 另一个朋友通过他们能够离开街头并进入永久护理的青少年数量来衡量他们的成就 我个人在目标设定方面进行了大约 7 或 8 次持续尝试 -其中一些我已经实现，一些我还没有实现，还有一些我不得不修改，因为一旦我弄清楚我要去哪里，它们就不适合我，但我需要他们每个人都这样做我们每个人都有不同的目标和不同的方式衡量我们如何到达那里我认为你自己的目标是令人钦佩的，它们显然对你有用对我们在这里帮助杰米的人们来说有点评判，并不是特别鼓励他们回到主题 - 干得好敏锐！你设定了你的第一个目标，你已经实现了！继续你的下一个目标，当你到达那里时让我们知道
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谢谢大家继续堵住人们 - 正如他们所说的那样一次一个街区对于那些询问的人：总价值：1045Mill Debt：0745 Net价值：$ 300k Glebe，没有冒犯一个人最初必须有一个健康的总价值才能成长良好的净资产 我已经达到了最初的点 - 所以我的净资产会增长 问候敏锐
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嗨敏锐，我同意拥有一定的房地产总价值是您购买高资本的合适目标增长型资产 如果它们每年实现 9% 或更多的资本增长，您将在未来 5 年内至少额外赚取 50% 的总价值 如果它们是较低增长型资产并且您有一个非常高的 LVR（比如 90%），利息支付高于平时 我在总股本上落后你一步 - 在第三次购买犹豫不决 我没有 PPOR（我出租） 我有 2 个 IP (1) 一个在 Gunn , NT 价值约 265,000 Residex 预测未来 5 年的年资本增长率为 16% (2) Redfern 500,000 Residex 中的一个预测未来 5 年的年资本增长率为 15% 总价值 765,000 贷款 500k 当前净资产 265,000 当前 LVR65% 总租金30k pa 总利息 35k pa 我可以在 Gunn 以大约 265k 的价格再次购买，这将d 将物业总价值定为 $1030k 贷款 780k 预计净资产 250k 预计 LVR 为 75% 总租金 42k 每年 利息 56k 每年 假设未来 5 年内所有物业（2 个现有物业和 1 个待购买物业）的资本增长率为每年 15%年我将在此期间再赚取 100 万美元的股权 会对其他人对此场景的评论感兴趣 阿贾克斯
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恭喜敏锐，我的财务状况与 PPOR 和 2 个 IP 几乎相同 你为什么要卖 1或 5 年内 2 次才再次加速 为什么不使用股权加速而无需出售的麻烦和费用 房产的持续增长确实是您首先购买的原因
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敏锐，恭喜，干得好 像您这样的故事使我们所有人都热衷于（请原谅双关语）继续建立我们的投资组合Keen 希望摆脱他的 PPOR 上的不可抵税债务，并大大提高进一步购买 IP 的服务能力 支付您的 PPOR 贷款就像我真的一样在经济上和心理上都存在巨大差异
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干得好在可能拥有 40 万美元股权的投资中 无论如何这就是我们发现的 可能是另一个谈话的好话题 我们刚刚超过这个标记，我可以向你保证，我们花了大约 14 年的时间才获得第一个 15 万美元的股权，而且只用了更短的时间是时候完成剩下的了未来 5 年的价值 幸好他们不对自己的陈述负责，即使没有发生 Jamie
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我的投资组合价值 10945 米尔 我的 PPOR 价值 275k IP1 购买 2005 年 2 月 281k IP2 2005 年 12 月 293k IP3 2006 年 6 月完成 2455k我欠 PPOR 47k 和我的投资贷款总计 84835k PPOR 在墨尔本以及昆士兰的 IP1 和 IP2、IP3 我每年赚 68k 工资加上 41k 租金，每年从我的爱好中获得大约 5k 黄金 我有固定利率对于我的只付利息贷款和我的住房贷款是信用额度加上我有投资信用额度 我支付的利率不超过 7% 但 2006 年租金看起来可能会上涨，我觉得资本增长可能有点慢在接下来的几年里，随着我们最近看到的稳健增长，我在 37 岁时独自完成了这一切，我希望扩大我的投资组合罗德
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看起来这里取得了一些惊人的结果，一切都做得很好也请注意，在过去几年中，大部分股权​​都是从蓬勃发展的地区的论坛论坛成员那里获得的不幸的是，贪婪有影响让我坚持使用资本增长类型的 IP，因此小乡村城镇、高层建筑、别墅、度假村、OTP 不在我的雷达屏幕上随着对新南威尔士州、维克和布里西某些地区在不久的将来的增长的预测，IP 不会似乎是未来几年的首选资产（除非您可以为 3-5 年以上的负利差提供资金）去面粉烤蛋糕 也许 Dazzlings 泄露了他的秘密，通过工业和商业用地的土地储备，资金充足
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嗨，Giddo，你说 quot;这个临界质量可能是大约 100 万美元的投资可能有 400k 的股权这就是我们无论如何都发现的”；我正在寻找这种类型的评论tfolio 开始自行大幅增长并为自己提供服务，因此如果您在特定年份赚取大笔收入（除了租金收入）或不赚取大笔收入，这真的不再重要了 Ajax
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Ajax, Can您就服务本身进行了更多解释，以便您在特定年份获得大笔收入（租金收入除外）或没有收入真的不再重要您是否也有一个可以与您分享的真实例子我们感谢
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嗨 Rixter，没有现实生活中的例子，除了几年前我离开悉尼，在印度尼西亚冲浪 4 个月，然后在接下来的 6 个月住在香港 我在澳大利亚的房产是租用的在我离开的 10 个月里，我很感激 我怀疑如果我继续工作并花掉我赚的几乎所有东西，我会做得更好 我不时遇到购买游艇的游艇所有者（澳大利亚人和一些美国人）巡航游艇或双体船并离开他们的家 f或几年 如果游艇航行到泰国印度尼西亚或其他低成本国家，这可能是一个便宜的选择 他们经常有在他们离开时出租的财产只要他们能满足日常生活费用并且游艇也不需要他们做了很多维修我知道这听起来像逃避现实我发现有可用选择的想法（即使从未使用过）非常激励阿贾克斯
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我理解但是资产的增长不会保留很远超过您的 PPOR 债务成本 当您在 1 磨房投资组合中实现相同的投资组合时，您的债务 7% 利息微不足道，5 年内可能是 15 磨房 我在这个话题上看到了一点，因为我知道非- 可抵扣债务会扼杀你的服务能力 我想这取决于你的 IP 的负利率如果在 5 年内所有资产都变成中性利率，也许最好保留 IP 而不是出售人们对此有何看法
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我完全明白以及敏锐的兴奋来自哪里，我们几年前就通过了这个目标，我们的新目标是让我们的净资产（减少债务）达到 100 万——即使借款几乎达到 70%
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我接受它只是一个财产（ppor）它是否使现金流中性+然后仅来自租金收入
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嗨 Rixter，PPOR 我大约 9 年前这样做了它略微负向 LVR 约为 50%（当时的财产价值 22 万美元）贷款 11 万美元 利率很高，只有 10% 的年固定利息 租金约为 240 美元周（56% 的总收益率） 我每两个月检查一次银行账户 我可以看到，除非租金收益率很高，否则你会需要相当低的 LVR 或缓冲基金才能安心地做到这一点信贷额度缓冲可能是让租金进入 LOC 的方式，利息费用来自 LOC，LOC 中有可用资金来弥补任何短缺在租金超过利息阿贾克斯
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谢谢你的回复是的我同意
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干得好敏锐，我记得r 在那个里程碑的感觉至少可以说令人激动 它会刺激你去做更大更好的事情，不是吗 玩得开心
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这也是我们的下一个目标 Lizzie 跟随 2 Mill 这是我们的圣杯 我们有点偶然发现了 1 Mill 的财产，所以我们希望下一个目标能够更有条不紊地实现但是我认为实现 1 Mill 的净资产而不是 1 Mill 的财产需要更长的时间
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恭喜敏锐，我离36k身家不远了，而且还在增加哦耶！我一生中从未如此富有 BR
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对不起警长！你说得对，这是针对不同人的不同笔画的情况但我确实说过“我找到了”。和“我真的不明白”和“我会想到”；所以我确实明确表示他们是我的意见，而不是唯一的方式如果它是判断性的，那么它只是试图以我可能笨拙的方式来帮助啊，好吧无论如何，基恩为自己做得很好，而且不需要我的帮助
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我认为这是一个可以衡量的目标，并且在情感上很有价值-我知道我有一个类似的目标只是一块垫脚石-我相信他们将成为下一个目标-也许像 Lizzie 的
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下一笔交易的影响不再达成协议 您达到了总资产水平（取决于您购买的房产类型），而另一笔购买不会使您的总资产增加那么多 这是其他人感受到的问题 Alex
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干得好，热衷于采取你所采取的步骤我对 asdf 关于购买资本增长的评论很感兴趣，我 h有一些我从未见过的观察和真实例子足够聪明或有足够的钱买任何有细分潜力的东西，但我买得很好至少保留了过去四年的电子表格 2001 年 12 月，我为价值 569 美元的房产贷款 49.7 万美元——净资产 7.2 万美元 2005 年 12 月，我为价值 17.95 亿美元的房产贷款 83.2 万美元——净资产 96.3 万美元当时有 3 处房产，现在有 4 处——我卖掉了原来 3 处房产中的一处（并将 PPOR 的债务减少了一半），并在过去 18 个月内购买了另外两处房产 所以在那段时间我的投资组合相当稳定 我买的地区（ - 所有 WA - Dunsborough 1999、Wembley Downs 2001 amp; 2005 和 Scarborough 1993、2004）表现特别出色 - 它们是“好地区”；并且在 2001 年之前对普通收入者来说是负担得起的——我的收入是 5 万美元，然后资本增长使我能够增加我的净资产，但这也是阻止我投资“好领域”的原因；因为我再也负担不起了；示例 Dunsborough 房子 1999 年价值 $142,500 租金为 $200pw 然后 Dunsborough 房子 2005 年价值 $525,000 现在以 $270pw 出租 这是我认为 asdf 所说的那种东西 我买不起，而且美元几乎没有堆积起来- 1999 年的回报率为 73%，如果今天购买，回报率为 27% 资本增长比较的另一个例子；我 1993 年在士嘉堡以 88,500 美元（我的第一个）买了一个单位，在里面住了一段时间，然后把它出租了 6 年来除了 CPI 没有增加价值，然后随着繁荣而增长，我把它卖掉了241,000 美元 同年，一些亲戚在 Rockingham 以 90,000 美元的价格在 1/4 英亩的地块上买了一栋房子，该地块几年前被重新规划用于三联式开发，现在价值 48 万美元 我一直最信任他们的建议的人房地产一直说如果可以就买地今年他们买了一套价值 900,000 美元的公寓，但那是为了居住而不是投资决定 然而，我对房地产总体上保持乐观的一个原因是，人们总是需要住的地方，如果您在正确的地方购买，您就是在提供服务（人们的家），并希望因长期承担风险而获得回报 房产是一项长期投资 - 坚持住！干杯，RufusGood onya 伙伴！ “愿你的目标越来越大，你的脚步越来越小”；再次恭喜 Keen, BF
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100 万美元的好目标 恭喜我认为拥有 100 万美元的房产是一个很好的目标 我也实现了，让我保持动力的是以下 平均房产价格上涨5%pa 所以实际上，除了我的全职工作收入之外，我每年还额外赚了 50,000 美元，因为我做的很少
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如果它上涨 10%，你实际上在这个地区做的很少就赚了 10 万美元我在过去 12 个月中以 18% 的 CG 购买了我的最新 IP，任何超过 8% 我对 100 万美元的总持股感到非常满意，这绝对是我的目标 100 万美元的股权将是另一个目标，尽管长期目标 我喜欢珀斯清洁工 API 中的故事，他们现在拥有价值超过 600 万美元的财产（20 个 IP） REDWING
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嗨，Rufus，感谢您提供的示例和摘要，您准确地提到了我的观点那些你提到的领域和其他与其他州类似的领域将继续表现良好，仅仅是因为它们独特的追捧 H然而，现在在房地产周期中，它们不再“便宜”；携带，如果没有资本增长会更加伤害你的口袋 恭喜你在短短 4 年内将你的净资产增加了十倍以上 有许多论坛成员可能取得了类似甚至更好的结果，尤其是在西澳和昆士兰，但不知何故，我认为接下来的 4 个不会提供相同类型的回报，所以如果您瞄准这些郊区，请确保您在几年内拥有非常雄厚的财力 好吧，我想搜索会继续找到下一个 Dunsborough
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过去 3 个月为你准备的 redwing SEQ 中唯一增长良好的地区是 Logan Central 地区的unittownhouses qtr 上涨 9% 去你的好东西 最后两个我买了 99k 和 100k本周在同一条街上 1 的 val 价值为 125,000 美元，我是一个快乐的家伙 对于所有这些成功故事，欢迎来到幸福！努力工作和坚持不懈会得到丰厚的回报 加油伙计们 DD1
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