澳洲澳大利亚房产 你会买悉尼吗

在澳大利亚地产投资



大家好 只是在寻找一些关于石棉屋顶房屋的反馈经验 你会买一个 住在 出租 你会走开吗[即使它的位置很好] 任何人都知道在珀斯地区拆除石棉屋顶所涉及的成本 谢谢yadreamin
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由于年龄不符合我的购买标准，我个人不会为 PPOR 或 IP 购买具有这种屋顶的房产 但是我会给任何考虑这样做的人的建议是获取去除放大器的一些书面报价；在提出任何报价之前更换瓷砖或 Colourbond 屋顶，然后在您购买干杯的最终报价中考虑到这一点
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Ta Rixter 新屋顶是否会被注销作为改进或维修欢呼 yadreamin
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没有问题-如果它是一个IP，它会作为资本支出折旧干杯
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如果它完好无损，我会买它事实上，我自己也有一个几年前在同一个论坛上问过类似的问题，但现在这些问题已经在旧帖子的档案中了 在石棉屋顶下搜索，看看你过得如何
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G'Day 我买了两栋房子人造砖石棉板材料 在板下，每栋房屋的挡风板都得到了很好的维修 一个房子的石棉成本约为 2,000 美元，另一所房子的石棉成本约为 2,500 美元。然而，尽管我完全翻修了第一所房子，并计划这样做第二个房子，如果你不是想装修，只是想重新装修ove 石棉产品 我不知道我是否会急于再次这样做（删除它） 两栋房屋状况良好，事实上，甚至测量师和估价师都将第二栋房屋描述为“砖饰面” 外观非常好, 如果石棉产品完好无损，真的没有理由仅仅为了它而将其移除 毕竟，如果有石棉屋顶的地方租金是每周 200 美元，而新屋顶的成本是 15,000 美元，那要花多少钱？每周额外的租金作为这笔支出的回报，你真的会得到吗？简单地说，15,000 美元 @ 732% 每周需要额外支付 21 美元的利息 如果你有信心每周可以获得 221 美元，当然还有 15,000 美元 x 25 % 是每年 375 美元的折旧（哇！再退税 112 美元！！），那么公平Hall etc 是用水泥板建造或使用水泥板作为衬板，特别是在天花板上，因为石棉具有阻燃特性 1985 年以后，当不再生产石棉产品时，人们开始质疑是否更换衬板 The Shire 有成本估计完成了，它只需要整个预算年度的总建筑分配，然后是一些！因此，我们决定定期检查和及时维护将是最合适的行动方案，随着时间的推移，随着设施的升级，石棉材料将作为任何新工程的一部分被移除其中一个社区设施被起草到另一个市政当局上次城市边界的人口重新调整，该委员会在过去三年中花了很多钱，但我注意到所有的石棉布都还在，但现在它被很好地粉刷了如果你喜欢这个房产，不要'不要仅仅因为屋顶材料而丢弃它，你会发现屋檐衬里，可能还有洗衣房、浴室和大部分厨房也都是用石棉水泥板制品衬里的，成千上万的房屋、商店、办公室、医院也是如此和澳大利亚各地的工厂 换句话说，在这种情况下使用您自己的判断，如果它打扰您，您可以随时更换屋顶 干杯克里斯汀
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嗨yadreamin, 我们两年前在 Mt Pleasant 的河边买了一套出租屋 它有一个石棉屋顶 注册建筑商在进行购买前的建筑检查时认为条件一般 房子本身不值 5K 它很小肮脏的 1950 年的 3x1 房子 这影响了我对石棉屋顶的态度 虽然从前门步行 6 秒到一个漂亮平静的沙质河岸，但泥土非常特别，非常适合野餐 抱歉，我离题了 我们的房客是滑水爱好者，不喜欢对房子的状况大呼小叫 只要它有一个很大的停车场可以停放他的滑雪船，并且有足够的车库空间放他的滑雪用具，他很高兴从滑雪坡道开车大约 30 秒也有帮助 我们希望租户能够在可预见的未来成为他们的，他估计如果他离开，他有其他滑雪伙伴排着队租它 目录的长期计划t 是我感兴趣的 房子和屋顶甚至没有进入等式 但是，为了回答您的具体问题，在珀斯，我们被报价约为 6,400 美元，用 Colorbond 替换石棉屋顶 我可能会看看2015 年的选项但随后大山猫可能会先来带走整个房子
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感谢您的回复，我知道 SS Land 的一些人将拥有一个石棉屋顶的 IP，或者已经处理过拆除它的石棉屋顶在西澳很常见，尤其是在沿海地带[旧海滩小屋] 我正在检查的 IP 正是海滩小屋，但它是用砖砌成的，距离美丽的海滩 600m [a离水边比你的稍微远一点 Dazz] 但是我在考虑可能是冲浪租户的路线，他们似乎越来越远离冲浪，所有的 McMansions 现在都接管了海岸线这是我的土地之后，房子就不是大问题了告诉我几年的持有成本 我将在这个周末检查 ip，这样我就可以对屋顶进行一次很好的检查 我被引导相信石棉是否处于良好状态并且没有损坏，好吧，克里斯汀，谢谢对于洞察力你有这么多不同的工作真的让我感到惊讶你是一个丰富的信息欢呼 yadreamin
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嗨 Dazzling 听起来你有一个很棒的地方我们也有一些带有石棉的房产实际上是那个刚刚发生火灾，里面有石棉 不幸的是，当您来建造时，您将无法将推土机通过该地方，因为所有石棉产品都必须正确移除并装袋并适当处置 这可能会花费一点 我们aslo 刚买了一个带石棉屋顶的屋顶，作为装修的一部分，我们可能会拆除和更换，主要是因为人们的看法 我们计划翻新前面并在后面建造 出售现有的前面并保留新的后面大约是 2000 美元，替换为 2500 美元 我们可能会替换自己 Silas
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有趣的是，买家似乎将带有石棉屋顶的房子放在我参加拍卖的太硬的篮子里，作为顶级郊区的粘性喙，在布里斯班的一条顶级街道上，只有两个真正的买家出现了当时市场还没有转好，除了这栋有石棉屋顶的房子外，到处都在卖钱比我想象的要便宜得多 我现在已经在我的脑海中归档了这个：有石棉屋顶的房子可能卖得很便宜，不要试图出售石棉屋顶的房子并期望获得丰厚的利润 我可能会考虑以石棉屋顶为目标买便宜，更换屋顶并在几年内出售以获得可观的利润
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嗨，布伦达，我同意我认为我们在这个上节省了 10-15K，因为屋顶它在市场上销售了很长时间时间为 265,000 美元，我们以 233 美元的价格买到了它可能不是全部来自屋顶但其他人不感兴趣的事实意味着我们当然得到了一个很好的价格，就像很多东西石棉一样，如果处理得当，我们并不害怕，但人们认为这就是我们将更换屋顶 Silas 的原因
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花了我将近 9000 美元换成 colorbond - 标准 2x1 昆士兰人 大约 3000 美元只是从记忆中删除 这是在凯恩斯发生的，那里他们也遭受了技工短缺的困扰 也许在谈判合同价格之前先获得报价
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