澳洲澳大利亚房产 New To The Game 悉尼

在澳大利亚地产投资




嘿,伙计们,我是第一次投资者——也是首次购房者,我目前在房地产行业工作,所以这显然是我非常热衷于房地产投资的原因,因为我有时会在我没有出售房产时感到不安全我自己的经历我住在家里,每周有大约 250 美元的盈余可以用来投资180 美元,如果没有全额还清贷款,那么我每周只需支付 20-50 美元你认为这对我自己来说是个好主意吗,记住我将不得不没收我的第一套房主会因为我不会住在那里而给予补助 我的另一个选择是在当地以大约 25 万美元的价格与我的长期合作伙伴一起购买,在那里有一个租户 6 个月然后搬进来,但一旦我们搬进来就可以了努力跟上回报nts 我想请分享您的想法意见建议,提前谢谢您
评论
欢迎来到论坛,购买投资物业是一件好事,出于各种原因我相信您已经知道您所做的事情取决于金额您乐于承担的风险和您的财务目标 底线是您不希望因现金拮据而被迫出售房产——您将不可避免地失去资金 另一方面,生活并非如此仅关于房地产投资,如果您将在自己的房产中获得很多乐趣,那么您应该购买房产来居住严格来说,首先购买 IP 是一个更好的选择,因为您可以最大限度地减少不可扣除的债务,但 IP没有什么可做的(现金流,潜在的良好资本收益,两者的混合)可能不值得,除非你长期参与其中(15 年以上)
评论
我也建议一个阅读 FHOG 要求,作为您的工作人员上述说法不正确 您可以购买投资物业,但仍保留您的 FHOG 资格,前提是您不搬入其中一个 您可以在这里自己阅读:http:wwwfirsthomegovau Jamie
评论
您可能选择了一个有希望的地区看 TamworthGunnedah 地区现在有一些新的煤矿进入,采矿人口应该会大幅增加 此外,它是 Hunter 地区之后的下一站,随着 Hunter 地区的价格,资金似乎在这个范围内流动飞涨的房价在过去几年中几乎翻了一番 我怀疑你会在 TamworthGunnedah 谈论的价格范围内找到任何质量,尽管如果你去小城镇你可能会幸运看到你的
评论< BR>谢谢大家的帮助 有没有人在其他郊区有相似的价格和相似的回报 来吧伙计们 - 你的热门提示是什么!
评论
嘿,伙计,现在唯一的提示是看看具有历史长期持续资本增长(这可能是长期持续资本增长的最佳指标) CF+ 非常适合第一个,但请记住,您最不想做的事情是购买一个地方然后拥有一个 5 年或 6 年的公寓,这将扼杀你自我复制的机会

除非你有其他可以利用的资产来继续复制过程,即 ppor、现有的 Ip 或现金
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...