我的父亲（70 多岁，已退休）刚刚收到莫里斯的 12000 美元逾期土地税账单 他的账户一直受到专业管理，从未被告知需要注册土地税 评估中收取 3000 美元的罚款，费用为 135 美元% 他的投资物业是 Mosman 的 2 x 2br 单位，没有水景，建在陡峭的山坡上，有小街区和大约 6 层的分层单位。它们都是相同相邻建筑物的一楼最近（2003 年）价值仅为银行估价师超过 300000 美元 土地价值评估如下： 2003 OSR2004 OSR2005 税率应税土地价值 PropertyA168K251K160K PropertyB207K310K197K 我在 Randwick 有一个 2Br 单位，带有广阔的园景花园，价值 470K 美元，OSR 土地估值刚刚超过 100K 我的问题是如何土地价值能如此接近整个物业的价值吗 为什么两栋相同的相邻建筑物之间有两个非常相似的单元之间的差异e 同一楼层 为什么与 Randwick 的 2Br 单元相比存在差异 为什么 OSR 估值与理事会估值之间存在差异 无论如何，最好的问题是他们如何期望一个 70 多岁退休的人在 4 周内拿出这笔钱甚至没有足够的时间出售和解决 用爱激怒了 Pulse
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我真的不知道他们是怎么计算出来的，但如果它已经过期了，那么你爸爸只有 4 个真的不是政府的错咳嗽几周
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第一个简单的答案是打电话和他们交谈我敢肯定他们不会咬人问他们是怎么想出他们的计算的告诉他们你父亲的情况然后从那里去< BR>评论
嗨，脉搏，最近监察员办公室有一项裁决，称土地税的 20% vals 被高估了，所以可能希望我建议您从这里开始：http://wwwlandsnswgovauRecordsValuationobjectinghtm 这篇文章可能是兴趣 http:wwwabcnetaunewsnewssitems200510s1 474482htm 祝你好运 rossv
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我的问题是土地价值怎么会如此接近整个物业的价值 为什么两个相同的相邻建筑物在同一层有两个非常相似的单元之间的差异 为什么比较差异在 Randwick 有一个 2Br 单位 为什么 OSR 估值与理事会估值之间存在差异 无论如何，最好的问题是，如果 4 周甚至没有足够的时间出售和用爱安顿 激怒脉搏 [QUOTE] 亲爱的脉搏，我每年都与 OSR 和估价师将军打架 但长话短说，mosman 的土地价值远高于 randwick 土地价值的时候可能会到来你爸爸的房产实际上会高于他房产的价值 当接近时，分层业主最好将整个街区卖给开发商为了回答你问题的第二部分，土地税部门现在必须实施oy 委托收债员，我认为他们积极追捕人，他们派官员到物业找出 PM 是谁，然后指示 PM 扣押租金，他们对所有人员的财产等提出警告等等 答案是，他最终必须分期付款但好消息是你爸爸可以同意付款并安排他们，我必须说，他们非常乐意让他分期付款但是不要忘记，新的地税将成为大约在 2 月支付！
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感谢大家的建议，我有机会亲自查看所有文件，很难与他们分解文件的方式争论我认为他可能会寻求建议有土地税经验的律师 Regards Pulse
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G'day Pulse, 是不是可以挑战 OSR 土地税（如果付款延迟 4 年可能不会 - 我不知道）但是你的关于价值如此显着差异的ADJACENT建筑物的评论值得追求，我愿意但是，当然，更便宜的可能会被重新估价以匹配更昂贵的您聘请具有一些知识的律师的想法听起来是个好举动，问候，
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嗨，Les，在新南威尔士州那里是您可以要求重新估价的时间限制，我不知道是否真的重新估价（有时他们使用承包商）然后他们回信告诉您价值是正确的，但是您有很多天可以接受如果您不满意，请向土地和环境法院提起诉讼 我每年都会对我的许多房产的估价提出异议价值实际上已经下降 他们回信说，不管之前的评估是什么，这些都是当前的价值（接受或离开）你怎么能和他们争论如果有人找到一个有土地税经验的好律师，请告诉我们去年我的土地价值平均上涨了20％到38％，即使市场价值至少减少了 10% ！
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如果你不付钱会怎样
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在佤邦，我知道他们发送了一封催款信，然后对未付金额提起法律诉讼，他们也可以在标题上放置一个纪念碑，成为对土地的第一次指控一旦债务达到足够高的水平，他们可以合法地出售土地以收回债务所以为他们涵盖的所有基地真的干杯本斯
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嗨，quickerblade，你不能不付钱！他们对你的财产（如果你有不止一个财产）提出警告，然后他们派一名官员到财产并找出谁是 PM 然后他们发送一封威胁信给PM 命令他们保留所有租金并直接转给他们（如果 PM 不这样做，th他们可以在某些条款下被处以巨额罚款）同时他们可以出具清算索赔声明，给您 28 天的时间最后他们可以出售财产以收回欠他们的钱 他们正在做所有这些事情那一刻让我觉得 OSR 正在雇用收债员，但我对此不是 100% 确定
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但我没有 PM，有什么警告
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警告放在你的地契上由您欠钱的人，有效地阻止您出售或再融资，除非您通过支付您欠他们的钱将其移除 在新南威尔士州，土地税部门提出的警告是以伊丽莎白女王陛下的名义 2 有时他们不甚至告诉你！
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好吧，我2005年的地税账单是360美元，我会付的，不需要和女王的戏剧
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