嗨，我很少在这个论坛上发帖，所以希望你不介意我征求意见: 1 - 结构开裂的迹象（在这个阶段不被认为是主要的） 2 - 外部地面比内部低层高（泄漏的可能性，白蚁进入） 3 - 在院子里发现白蚁丘，施工技术允许白蚁进入点建筑物（与地面直接接触的木材，另见 2）（注：没有证据表明房屋内过去或现在有白蚁活动） 4 - 楼下的冷水龙头无法正常工作（无法确定原因） 5 - 地板楼上的天花板窗户不符合澳大利亚标准（不是安全玻璃） 6 - 泳池围栏门需要维修（不会自动关闭）加上其他各种小维护问题 这是一栋 30 年历史的房子，我们拥有的其他房子是 lt;10 年旧的，没有问题，所以我不是确定对这些问题 1、2 以及我认为在这种年龄类型的房屋中会出现的小问题做出反应的最佳方法 检查员将其描述为其年龄的平均水平有待解决，但我认为补救起来并不昂贵并为我提供整改费用的报价 论坛问题： - 在我得到 4 和 5 的报价后，在此基础上重新协商购买价格是否合理 你会报价的维修费用的比例是多少？期望得到商定的购买价格 - 你会对任何问题做出不同的反应 你会继续购买吗？购买价格公道n 基于它是年龄区域的平均房屋，即假设不需要大笔支出 卖方从要价中降低了 5% 以达成此协议 - 我们设想在房屋中居住 5-10 年 之后可能的选择是到：a）拆除新建并居住，b）开发和出售（或作为投资保留）但搬家，c）按原样出售并搬家会做延期 - 合同是基于 REIQ 标准合同，所以： quot;如果检验员的报告对买方不满意，买方可以在检验日下午 5 点之前的任何时间通知卖方终止本合同。买方必须采取合理的行动”； - 我还有大约 2 周的时间进行检查 谢谢
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对不起，这只是一个快速的第一反应 我会让当前的所有者解决 4、5 和 6 的所有问题 我会得到当前的业主清除土丘并喷洒白蚁（完整的财产） 第 1 项如果它只是很小的话，这并不是一个真正的问题 - 我希望在一个 30 岁的房子里，已经建造得很好 第 2 项听起来可能是一个真正的问题 - 这需要进一步调查，管道问题可能非常昂贵！为什么业主之前没有解决白蚁问题 听起来该物业没有得到定期检查和喷洒 老实说，我不会根据这些信息购买该物业，但这只是我的看法 只是要注意 - 我最近定居在有白蚁损坏的房产上 房产维护得很好，但白蚁过去一直是个问题 我聘请了一家宠物控制公司彻底检查了房产 他们在区域（房子里没有发现白蚁）上诱饵并移除了一些木头从物业（只有小部分的日子过得更好），他们从花园中移走了一个白蚁丘，然后喷洒整个区域并在物业周围钻孔并喷洒在其中公司给了我5年的保修期，我现在有他们每年进行一次检查我现在对白蚁没有任何问题现在说到我的意思，如果我购买的房产有白蚁问题或有问题的历史，我希望业主已经采取对物业有些关心-如果他们忽略了这个问题还有什么问题！
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Smethem，如果您决定继续购买，请务必获得报价以纠正主要问题（第 1-6 项）和估计修复您未列出的小问题的成本 使用这些来谈判较低的价格，愿意在小问题上让步以在大问题上获胜 我希望这些问题在售后自己解决，然后你会知道工作做得正确干杯
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感谢您的坦诚意见，我会在一切结束后发布更新
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术语在院子里发现的土堆为我敲响了警钟，以及低于地平面等, 只是为了和他们一起爬行 继续自担风险 你会希望自己非常非常仔细地看，而不是听别人的话 干杯单
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Smethem，恕我直言，这似乎是一个大类别问题，1 和 2 如果房产低于外部地面并且木材在地下，那么我会离开这个房产，你需要木匠和玻璃工来重新安装窗户，这取决于有多少，光是这个成本就会很高，泳池围栏和被扣的水龙头只是小问题，但如果你后院有白蚁巢穴，那么如果它们不在这家酒店，他们会先在隔壁吃，然后再从这家酒店开始如果他们不喜欢它，就给供应商少 50 k 走走好运威莱尔
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