大家好，关于美国房地产的话题激发了我更多地研究这个市场，但是，关于这个主题的信息似乎真的很难获得，具体来说，有没有人知道任何为海外投资者量身定制的书籍或材料美国我找了高低都找不到，所有的书似乎都是针对美国人的国内投资或针对美国人的海外投资的任何人分享任何好书或网站
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我找到了这个http :wwwamazoncomexecobidost104-9098978-8596728vglanceamp;sbooksamp;n507846 and this http:wwwamazoncomexecobidost104-9098978-8596728vglanceamp;sbooksamp;n507846 http:wwwamazoncomexecobidost104-9098978-8596728vglanceamp;sbooksamp;n507846 unfortunately all out of print and unable to get my hands on any of these,任何人有任何其他资源
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另一个杰里米·D·史密斯（Jeremy D Smith） 试试这个朋友：http:wwwamazoncomexecobidosISBN0471555916zacksinvestmentrA002-4650932-5736808 血腥经验虽然很敏感，而且是二手的
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美国 我下周四要去新西兰，然后是德克萨斯我可以了解市场，一旦我在那里，我会尝试发布同时，如果有人对更多信息感兴趣，他们可以通过我的网站与我联系
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是的，我找到了，但是它已发布在 1992 年，我不确定它是否有相关性，你有那本书吗
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没有，我自己没有副本即使它已有十多年的历史，它仍然值得立法会仍然是相似的
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嗨，Trugoy - 怎么样 房地产之王正在兑现汤姆巴拉克正在出售他的大部分美国投资组合 也许你也应该紧张 2005 年 10 月 22 日：美国东部时间下午 6:05 Shawn Tully，财富资深撰稿人 http:moneycnncom20051021newsnewsmdexhtmcnnyes 纽约（财富）-汤姆·巴拉克，可以说是世界上最伟大的房地产投资者，正在有条不紊地出售他在美国的房地产资产，因为价格将市场推向了鼻血水平 他将当前的房地产市场比作一场马球比赛，“我觉得在一个充满专业人士的球场上打马球是完全安全的， quot;古铜色的 58 岁老人说，“但是当业余爱好者遍布场上时，有人可能会被杀死。他们的胆量比大脑还多。他们在每一个球后都冲锋陷阵，不知道什么时候该退缩”；现在的美国房地产也是如此，“钱太多，好交易太少，债务太多，脑子太少”。业余爱好者会被践踏，他解释说，带着经验丰富的骑手，他们应该离开草皮，巴拉克说：“这就是我要离开的原因”。投资者注意巴拉克可能是一名业余马球爱好者，但在判断市场时，他是终极职业人士 可以说是地球上最好的房地产投资者，他从亚洲莱佛士连锁酒店管理着价值 2450 亿美元的奖杯资产组合从阿加汗在撒丁岛的前度假胜地到美国最大的私人博彩公司 Barrack's Colony Capital 是最大的专注于房地产的私募股权公司之一，自 1990 年以来每年的回报率为 21%，为投资者提供, 主要是养老基金和大学捐赠基金, 17% 的费用 巴拉克买下了日本洋基体育场的福冈巨蛋，部分原因是他计算出可伸缩屋顶中的钛与购买价格一样多 他的策略是购买优雅但被忽视的世界上任何地方价格低廉的房产然后，他会投入资金来修复它们，并在五年后将它们转售，并完全恢复他们的血统。存储 他的朋友唐纳德·特朗普说：“汤姆对未来有着惊人的远见，能够看到将要发生的事情，这是其他人无法比拟的”；现在，巴拉克对美国市场的看法再清楚不过了：现在是卖出的好时机，也是买入的糟糕时机 事实上，他看到了房地产中科技泡沫心态的迹象 太多资本追逐房地产，他解释说，对冲基金、私募股权集团和富有的投资者都在竞标相同的房产，“他们将价格推高到高质量房产的收益率就像债券的回报率一样，大约为 5% 或 6百分比，” Barrack 说：“这太低了”；他认为泡沫很快就会破灭，巴拉克认为催化剂将是一个很少有人谈论的趋势，即建筑材料和劳动力价格的急剧上涨“过去九个月建筑成本飙升了 20%”。他说原因：建筑热潮导致劳动力和木材等材料短缺，以及石油价格上涨，需要生产电子产品他说，从塑料管道到绝缘材料再到带状疱疹，低迷将首先出现在迈阿密和拉斯维加斯等投机热点，公寓开发商正在预售他们的项目以获取看似丰厚的利润他预测，一两次，他们最终会花费比现在出售的单位更多的钱。巴拉克说，到那时，开发商将试图提高价格，“但这些买家中的大多数都是投机者”。他说：“他们要么起诉开发商以获取原价，要么收回押金然后走人”。开发商随后会将这些单位重新投放市场，而空置公寓的过剩将压低价格。他说，所以巴拉克在美国只购买了一种类型的房产：赌场。与大多数博彩巨头相比，他这样做是在廉价的殖民地上做的，2003 年，他以 2.8 亿美元的价格购买了拥有 3000 间客房的拉斯维加斯希尔顿酒店，仅为其价格的十分之一。 Steve Wynn 花钱建造了他的新赌场，房间数量大致相同 Barrack 喜欢赌场的原因是他获得了在所有主要市场经营赌场的许可，而大多数其他私募股权公司和其他金融参与者没有执照因此，他们被排除在市场之外，无法竞标 Barrack 对于 Barrack，赌场是一个安全、专属的保护区，远离使美国房地产的其他所有部分都成为如此危险的游戏场所的疯狂混战。现在，Barrack 正在下场 但是当喧嚣消退，业余爱好者离开时，寻找 Barrack 骑回来，木槌竖起，准备再次比赛
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