我想知道这里是否有人在购买投资物业时使用某些参数例如，您是否有最低租金（收益）、类型（房屋或单元）、距 CBD 的距离等任何超出这些参数的内容都不会包含在您的选择标准中 I知道有人用股市投资这样做
评论
我更喜欢具有以下属性的房产（平均郊区的平均房屋）* CBD 10- 15k 以内* 初始租金收益>; 45% * 带车库的 3 床套房 * 独立房屋 - 不是联排别墅或单元 * 普通砖外观 但经常发现不符合所有可接受标准的房产
评论
是的，热带，我想几乎每个人都会这些随着时间的推移而变化，
评论
我们的标准（在墨尔本）看起来像： 在 1 区 不是全新的 大约或低于郊区的中位价 不需要主要 reno 有街边停车位（如果是公寓，请在标题上注明） 距离公共交通干杯，Y-man
评论
20 点清单 - 享受！ 1 是否位于具有资本增长潜力且被低估的郊区 2 是否是独立屋 3 土地面积是否超过 600 平方米 理想的 700-800 平方米 4 郊区是否拥有超过 70% 的自住业主 5 是否朝北后院 6 是否在安静的街道上 7 是否为平层 8 是否有四间卧室 9 是否有第二间浴室 10 是否是街上最差的房子 11 是否有公共交通在步行距离之内 12 是否有商店在步行范围内距离 13 是否有木地板 14 是否有瓦屋顶 15 街道是否是死胡同 16 是否有经过翻新的现代化厨房 17 是否有经过翻新的现代化浴室 18 是否为砖结构 19 你买了吗低于那个郊区的中位价 20 有车库吗 祝你好运！
评论
嗨，热带，必须有的 ; 1 土地组成部分必须超过最终购买价格的 85% 2 必须从第一天起现金流为正 3 必须在 CBD 10 公里范围内 4 土地必须在过去 20 年或 30 年中每年持续升值超过 10% 5 必须绿色和清晰的标题这些阶层的废话或警告都不是很高兴拥有的; 1 长期租赁到位 2 大型承租人 - 国家或更好 3 半挂车通道清晰 4 桁架高度高于 4m
评论
新或近新瓷砖，房屋，别墅，联排别墅，在小型综合体中 安全，宽敞，舒适 34 间卧室，2 间浴室，UMR 停车场，AC 步行即可到达购物中心，学校，交通，医疗 amp;休闲设施，高就业区位于首都地铁郊区，历史上限增长 7%gt;价格在 20% 以内 + 或 - 郊区中位价 今天的租金收益率为 6%gt；或尽可能接近现金流中性正值 政府和私营企业注资的区域
评论
必须位于增长中的郊区城市 现金流必须为正值或足够接近，具有发展潜力的大块房屋除外 必须能够以合理的成本改善以提高收益 必须是该地区租户想要的房产类型 一旦你买对了，不要卖掉
评论
G'Day Tropic et al 好吧，我喜欢保持简单，但不要简单化，从历史上看，我在离我住的地方 15 分钟车程内买了这主要是因为如果它对我来说足够好，它可能对很多“mees”来说足够好，所以足够公平（尽管我必须承认我对霍舍姆很感兴趣，但那是另一回事）到目前为止，更多的是靠运气而不是良好的管理，我倾向于购买和建造家庭住宅，并在当地购买商店我的一次重建冒险是不如它可能是由于m y 当时缺乏经验 然而，孩子们都购买了单元房和联排别墅，特别是在租金收益方面取得了巨大的成功（他们的母亲有点热情的帮助，而他们的父亲则更不情愿的帮助）在很多方面，房地产投资就像理发 好的和坏的发型之间的差异大约是两周，普通交易和大交易之间的差异大约是两年那，谢谢”的回应类型检查没有：2 儿子周末我做了“哦，天花板怎么了”和“哦，天哪，看看屋顶的凹陷”评论，当他惊呆了，我们一回到车上，我就说'是的，买那个檩条已经缩小，天花板已经移动了一点，但没有水痕，你可以在后院安装一个蛞蝓，它已经连接了燃气等等等应该是两年左右 一种每周能拿到大约 200 美元（63%），所以去吧” 我认为房地产投资就像著名的“你后院的钻石”故事 机会无处不在 如果你住在维多利亚，为什么要在布里斯班买 如果你住在布里斯班，为什么要在珀斯买 我记得小时候，其中一个邻居拥有一套复式公寓，住在前部并租用后部，还在索伦托拥有一套砂岩宅基地复式公寓，她将其出租，并为假期提供全套家具 克罗克夫人（顺便说一句，有一个驼峰）在附近很受欢迎，我不知道她是怎么来到这些房产的，但她肯定把事情简单化了在索伦托热带的克罗克夫人餐厅，如果你问是否有任何衡量机会的标准，嗯，不，不只是买它，你稍后会发现它是否划算 保持足够长的时间（证人：Golden海滩，维多利亚），一切都很划算关于这个主题的 hts - 嗯，我应该买约翰韦斯特拒绝的鱼如果否：2 儿子不买，我应该买粉红色或白色鲑鱼，如果你是色盲也没关系！干杯克里斯汀
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联