澳洲澳大利亚房产 对悉尼街区大小和丑陋住宅区的普遍抱怨

在澳大利亚地产投资



作为一个希望在接下来的几个月内购买第一套房子的人，看到这些天似乎成为常态的缩小的街区大小令人非常沮丧 我的父母在 1990 年以 34,000 美元的价格购买了他们的第一英亩土地作为他们的第一套房子 他们的第二套房子我们目前住的也是一英亩，67 年前的成本约为 134,000 美元，我们地区的类似地块现在要 600,000 美元以上考虑到我的预算在 250,000 美元左右，我能负担的最多的是一个纸板箱，我一直在寻找土地和我对如此小的地块的价格感到震惊，平均面积为 450 平方米的地块 259,000 美元 同一区域的 2202 平方米的地块超过 550,000 美元 在附近的一个时尚庄园中，他们正在以如此惊人的价格出售 TINY TINY TINY 地块我只是无法想象谁愿意住在这样的街区，你的邻居离你的栅栏只有 1m 显然，大多数人确实希望住在这样的庄园里，因为每次这样的土地被重新出租，很快就被抢购一空 我现在住所附近的一个新庄园，名为“Park Central”，每次我开车经过时都会让我感到厌恶 这里的街区面积很小，价格很高 人们没有后院，只有晾衣绳的空间虽然是折叠起来的，因为即使是山丘升降机也太大了，对于那里的后院来说一旦你走出这个庄园的后门，如果你伸出你的手臂，你会碰到房子之间的后栅栏，如果你能做到这一点，你会很幸运你有 1m 的空间 街道很窄，如果有两辆车试图相互通过，一辆车需要驶过某人的“前院”（如果你可以称之为前院）并在他们之前把信箱剪掉可以通过 没有树木的空间，从远处看中央公园时，只能看到屋顶（被漆成腐烂的灰色），没有任何树木的迹象 这种环境如何可持续发展哦，开发商说，但是我们放了一个公园在庄园中间 这是真的，如果一个人将沼泽般的湖泊、大量枯草和几棵看起来病态的树木视为公园 多么令人沮丧 只会变得更糟，当新的布林格利开发项目开始时，布林格利将立足在公园中央模型上，我假设这意味着没有树木或任何类型的绿色植物，街区上的大房子刚好够容纳它们，房子靠得很近，你可以直接看到邻居的浴室，而且普遍缺乏远见在基础设施方面，Bringelly 将成为 DIPNR（国家规划局）放大器的又一个例子；地方当局缺乏远见 Blair Athol 是 DIPNR 和 Campbelltown 市议会天才的另一个光辉典范 布莱尔·阿瑟尔曾经是一座被开阔土地包围的美丽古宅，现在几乎看不到它周围的巨大砖砌 McMansions 曾经再一次，看不到一棵树 议员们刚刚承认“哎呀，我们被布莱尔·阿瑟尔塞满了” 然而历史在中央公园（“克拉普”）重演 我想知道孩子们在中央公园的什么地方玩耍 当然不是在他们的后院，因为他们没有 我希望他们不要在“公园”玩耍，因为 1 他们可能会从浑浊、蚊虫肆虐的水中抓到什么东西 2 吸毒者穿过“公园”进入医院的针头交换计划 还有其他人吗对新南威尔士州住房的未来感到沮丧 讨论
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我住在一个非常大的街区（2400 平方米）我喜欢它提供的自由——我可以把音乐调大，让孩子们练习小号没有邻居反对但我几乎没有美化任何东西——外面一团糟，而且我不是一个担心这一点的人（这是一个战斧块）这有损于我想象的价值，这将是一个孩子们的仙境——但他们几乎没有使用外面的空间孩子们现在花很多时间在他们的电脑上——当他们出去的时候，更多的是有组织的体育活动
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我想知道这些家伙会在哪里玩车库（哪个几乎不适合汽车）似乎最终装满了垃圾汽车被留在外面除了小花园棚没有任何空间没有修理旧车的空间没有啤酒冰箱的空间也没有可以拉长凳的空间除了割草机
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所以大街区上的旧房产将有需求
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Mish Mash 我认为像坎贝尔镇这样的地方是在当前悉尼经济衰退中受害最严重的地方 它没有'还没有发生，但是如果它没有一英里长的街区，没有任何区别，我会感到惊讶在今天的低利率下人们难以支付的价格因素 事情可能会变得非常讨厌 查看变化
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嗨，MishMash，我在珀斯看到类似的事情，特别是老城区的大块地细分近年来，较旧的内城街区有很多细分，带有家庭住宅的普通老四分之一英亩（约 1,012 平方米）街区正在变为复式或三层楼 没有后院 没有前院 铺路，所以根本没有草 几乎没有新房子的屋檐也好，忘记栅栏的米间隙，有些是建在边界上的！至少街道是链式（~20m）宽，所以有空间让汽车通过去年我参观了布里斯班，搭乘郊区火车前往弗尼格罗夫，我的思绪在滴答作响地看着所有四分之一英亩的街区回到火车线上 - Windsor 就在附近，Alderley、Mitchelton、Enoggera 等，这些后院不乏空间来进行“测试”游戏。蟋蟀！空间看起来太大了；虽然几年前这通常是唯一的块大小在看到“邮票”之后；在珀斯创建的这些布里斯班街区看起来很大，并且可以肯定的是，在几年内，像珀斯那样细分这些街区的压力仍然存在，它仍然优于世界其他大部分地区的城市生活只需提到亚洲它让人联想到生活在（经常被污染的）大城市中拥挤的高层建筑 欧洲在主要城市有很多公寓楼 让我想起珀斯房地产经纪人罗里·奥罗克（Rory O'Rourke）的“生而自由”的房地产投资书中的评论征税致死”； （本书已在之前的帖子中讨论过；可以通过搜索功能找到帖子） - 关于中产阶级正在消失 他写道，在访问海外国家时，他看到拥有房屋的成本越来越超出中产阶级的承受能力 声音就像你看到的一样 另外，请注意，独特的郊区保持其街区大小 他们仍然是绿洲，变得越来越稀有（相对） 更可取 更独特 也许它会激励你在你的投资道路上 经过一两年（投资) 你应该能够生活在你想要的任何地方——或者如果你愿意的话，也许你可以比这快得多，而不是沮丧，要有动力！
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MishMash，我忍不住觉得与其建造你提到的庄园，不如建造一座高层建筑并拥有一些公园，也许还有一个娱乐水平拥有一个没有后院的房子有什么好处至少在高层建筑中你可能会获得一个好的视野
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勒·柯布西耶在 1920 年代也有类似的想法，他提出了在高速公路环绕的公园环境中包含公寓的城市他的许多想法在二战后被用于公共住宅区。这是一场灾难，尤其是对于有孩子的家庭 巴西利亚，唯一一个完全按照他的原则设计的城市，也没有被认为是成功 Jane Jacobs 有一些更好的想法恕我直言 http:tesugencomarchives0406corbus-city-of-tomorrow http:wwwmisesorgstory1247 http:enwikipediaorgwikiLe_Corbusier http:enwikipediaorgwikiJane_Jacobs Peter
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在阅读最初的咆哮时，有两件事立即浮现在脑海中，由于供需关系，街区很小，房主需要自己的街区，但空间和距离决定了要容纳 x 人进入 y 空间然后街区只能是一定大小 请注意，这些街区上的房屋通常比我们父母一代建造的房屋大 2-3 倍，我同意e 孩子们不经常出去玩，我们有很大的街区，但大多数孩子在死胡同而不是后院打板球等，我们有三个青少年，他们只冒险到外面跳进去在炎热的日子里游泳池 - 有时他们会在整个周末都没有冒险经过任何外门，这不是他们被收买的方式 - 当他们年轻的时候，我们经常去散步，我喜欢在花园里坐在外面太阳——这就是现在孩子们的样子，最让我感动的是“我想要的东西要花 60 万美元，但我只能买 25 万美元”的评论；欢迎来到现实世界，你认为我们中的任何一个人是从我们 60 万美元的房子开始的，还是你的父母，如果你能负担得起的只有 25 万美元，然后为此买点东西，然后继续努力——就像我们其他人一样，我的第一所房子是悬崖边上的一个三居室狗箱，我的用餐环境是一张卡片桌和两张塑料椅子 隔壁房子是我翻新的破旧的旧内城小屋（希望我还有它！），隔壁房子是旧联邦一个带有巨大后院的中圈郊区——翻修过的房子，在后面建造了另一个房子，分割、出售并购买了当前的大型和新房子，然后用我们必须购买的更多房屋来偿还抵押贷款，然后我们对其进行翻新或细分并出售现在我们用我们 ppor 中的股权购买更多的投资公司来保留，每次我们等更富有，但如果我们从 60 万美元的房子和巨额抵押贷款开始，我们仍然只有一栋有巨额抵押贷款的大房子有一艘新游艇，我们不会有游泳池或海外假期从你能负担得起的开始 - 梦想并设定目标，但不要因为贪婪和想要一切尽快而危及这些目标
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很棒 街区越来越小，房子越来越大，没有空间可以容纳花园等，呆在里面的孩子们在他们的游戏机电脑等上玩耍，忘记了新鲜空气实际上是什么 不仅环境因缺乏绿化而受到影响, 但孩子长大后不知道什么是运动 好像澳大利亚已经没有足够多的肥胖儿童了小块我不能为你说话你的孩子或其他任何人的孩子，但我伴侣的孩子喜欢户外他们经常在外面玩，编游戏，爬树，抓昆虫等 他们讨厌住在没有后院的地方 Lizzie，请告诉我我在哪里写的想要花费 600,000 美元，但我只能负担 250,000 美元我实际上对我可以借到什么以及我可以轻松还清什么是很现实的 250,000 美元的预算是我强加给自己的，因为我不想靠面包和水，同时试图满足天价还款 我绝不想要 60 万美元的抵押贷款——我年轻，并不愚蠢 我的房子可能是街上最丑、最古老的房子，但只要它有后院和足够的摆动空间猫然后我会很激动 任何时候给我一个像这样的地方在公园中央布莱尔阿索尔等地的一个垃圾场上从此过上幸福的生活，我承认所涉及的费用远远超出我的承受能力 我会买我的鞋盒，我会为此感到自豪，因为在过去的两年里，我省了很多钱（包括一年的实习生收入 lt;$12,000）并且工作得很好很难，我会​​在我 20 岁生日的时候及时完成我的帖子并不是在抱怨可怜的我，我想在房子上花 $$$$$，但我买不起-我只是在之后很生气看着丑陋的、无特征的积木放大器；整个下午的房子如果这是新南威尔士州住房的未来，上帝帮助我们所有人
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Looxury！塑料椅子 Looxury 当我还是个小伙子的时候，我们没有椅子，不得不坐在破瓶子上，用舌头舔干净道路等等等等 事实上： 约克郡第四人：那时我更快乐，但我一无所有我们曾经住在这个小房子里屋顶上有大洞的老房子 约​​克郡人乙：房子！你很幸运住在房子里！我们以前住在一个房间里，我们一共 26 个人，没有家具，“一半的地板都不见了，我们都挤在一个角落里，生怕摔倒。”房间！我们以前必须住在t'走廊！第一约克郡人：哦，我们曾经梦想住在走廊里！对我们来说会是一座宫殿我们曾经住在一个垃圾尖端的旧水箱里我们每天早上醒来时都会被一堆腐烂的鱼倾倒在我们身上！ House Huh 约克郡四号：嗯，当我说“房子”时，它只是地上的一个洞，上面盖着一层防水油布，但它对我们来说是一所房子。我们要去湖里生活了 第三约克郡人：你很幸运有一个湖！我们有 150 个人住在 t'middle o' road 的鞋盒里必须早上六点起床，清理纸袋，吃一块不新鲜的面包，去工厂上班，一天十四个小时，一周又一周，一周六便士，什么时候我们回到家，爸爸会用他的腰带鞭打我们睡觉 第二约克郡人：豪华 我们过去必须在早上六点钟离开湖，清理湖，吃一把“不是砾石”，工作每天在磨坊工作 20 小时，一个月，回家，如果我们幸运的话，爸爸会用破瓶子把我们打到睡觉！约克郡人：嗯，当然，我们过得很艰难 我们过去常常在晚上十二点钟从鞋盒里起床，用舌头舔干净道路 我们有两块冰冷的砾石，二十四小时工作每四年在磨坊里工作一天，每四年六便士，当我们回到家时，爸爸会用面包​​刀把我们切成两半。去睡觉，喝一杯硫酸，每天在磨坊里工作二十九小时，并付钱给磨坊老板来上班，当我们回到家时，我们的爸爸和妈妈会杀了我们，在我们的床上跳舞坟墓里唱着哈利路亚 FIRST YORKSHIREMAN：你试着告诉今天的年轻人，他们不会相信你们所有人：他们不会！
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对不起 - 并不是要暗示你很贪婪而且肯定没有针对你，那是我在发牢骚我见过这么多二十多岁的年轻人买了大房子作为他们的第一套房子，然后为抵押贷款而苦苦挣扎——这一切都是因为他们想要父母目前拥有的东西，而不是看到什么他们的父母开始时我想我一定是搞混了，当你说“考虑到我们地区的街区去 gor $600k+ 我能买得起的只有一个纸板箱”；我认为这意味着你想要更大的，是的 - 是一张带两张塑料椅子的卡片桌，然后我丈夫邀请他的老板共进晚餐，所以我不得不冲出去以 5 美元从 bigw 买一张塑料户外桌子（因为它有裂缝它）- 用布盖住桌子啊，时代变了
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这只是我住在海滩和城市之间的 1000 平方米街区上的马匹 - 我想我从来没有做过噩梦走到后栅栏，而不是修剪草坪或其他一些平凡的任务 搬到高密度区域是我做过的最好的事情 我想再次建造，但正在努力寻找类似的开发项目 我的优先事项是获得服务和社区设施（和交通）、安全、低维护——在后院踢足球并不是遥不可及的梦想不会被公园区反对 大多数议会 en通过公共开放空间的贡献来推动重建
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啊，是的，经典的 Python，无论发生了什么真正的幽默
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我觉得奇怪的是我住的地方的价格 - 即 Baulkham Hills vrs Kellyville 我的 PPOR （4 床 2 浴 - 923 平方米）价格比我在凯利维尔的 IP 便宜约 8 万（4 床 2 浴双层，半块 450 平方米）你必须认为在某些时候其他人会这么想 - 即他们会想要一个院子！这是一所房子，就在我们住的地方（距离贾斯珀路学校 200 米）：http:wwwrealestatecomaucgi-bi0amp;p10amp;tresamp;tyamp;snfrbsamp;agamp;cuamp;fmtamp;header BTW - 我与这所房子 - 只是用它作为在一个不错的郊区更实惠的例子
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Alwayscurious amp; TFB，喜欢它 我收听 ABC 电台的原因之一 很喜欢它的磁带 CD 每天播放给我的孩子们 Re 小街区，同意 Geoff 的观点，大街区通常没有得到充分利用，因为孩子们不仅有室内活动，还有使用滑板（具体运动）等不再像去年那样在后院玩耍的成群结队的孩子谁种植蔬菜鸡等我也在一个大街区，割草季节刚刚开始 A86
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但我想把它换成住在一个像 MishMash 描述的那样被围起来的小街区 A86
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我同意 Ausprop 在墨尔本的外围住了很多，我在香港住了 6 个月 生活方式和便利太棒了 我有公共交通工具可以在我家门口带我去任何我想去的地方，还有购物、俱乐部、酒吧、咖啡馆、医疗设施、餐厅等 这种便利只能存在于人口密集的地方 当我想放松一下，我有一个屋顶花园对我来说已经足够了 当然我住在 Narre Warren 的一个 850 平方米的街区和新南威尔士州半农村的一英亩多的地方，但是在我生命的这个阶段（20 多岁）让我有能力从镇上的一个晚上步行回家，或者在我从未使用过（并且不得不割草）的那一小块后院购物，每天开车 5-10 分钟就能买到牛奶 哎呀，我住在那里的 8 年里，我什至无法获得宽带
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我觉得一个人喜欢方便还是空间可能是心理生理学的东西 有些人的生理对感觉超负荷的阈值很低，因为没有它他们的思想很活跃 其他人对外部刺激的阈值较高，实际上寻求更高的水平做过很多早期人格理论的人通过心理生理测量来确定这些差异——血压、脉搏、瞳孔扩张、皮肤抵抗力这就是内向性格量表的起源我想我们都知道那些更喜欢安静生活的人o 大自然，以及其他靠内城肾上腺素生活的人 我个人更喜欢更大的空间，如果我知道经济会稳定，并且有合理的知识分子，我会搬到一个地区城镇刺激 但话说回来，我喜欢这个空间的唯一原因是因为当今社会的价值观是如此异质，也就是说，很难找到与我一样的价值观的邻居，以追求更安静的生活方式，被忽视的神经质的狗，不停地吠叫，想要热的家伙整个周末都开着汽车，立体声响亮的嘟嘟音乐，患有多动症的孩子在后院发疯是的，我可以再多一点空间现在整个中等密度的东西都是噪音污染问题，但如果我们都长大了更体贴，那么就不会有这么大的压力 这就是这种中等密度的新趋势与历史先例背道而驰的地方汽车和音响 他们也有厚厚的砖墙和小窗户，而不是住在亚热带需要多开窗户的夜晚
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大家好，我们住在海变带的中心地带我们的大多数邻居都是来自悉尼或布里斯班 平均街区面积为 5600 平方米，周围环绕着美丽的乡村 主要区域中心 15 分钟车程，3 个机场在一小时车程内，拜伦湾和其他海滩 30 至 40 分钟路程 我们拥有一切而且只需一小部分成本在我见过的那些 McMansions 中，Mish Mash 指的是在悉尼盆地曾经是最好的农业用地的地方突然出现 Glenmore Park、Cecil Hills、Windsor 地区等等 我不明白人们为什么需要如此怪异的房子 当他们允许如此封闭的开发时，议会到底在想什么早上我可以在音乐会音量播放立体声（尽管有离婚的威胁）你可以在外面交谈，而你所有的邻居都不知道你的所有事情我为那些在室内度过时间的人感到非常难过，我们生活在一个伟大的国家，而且大部分情况下气候宜人，出去享受它，但不要忘记滑倒，滑倒，拍打，天堂的新一天开始了再见我要去割草贾里德我的意见是当你年轻的时候，你想要最好的房子，你能负担得起，让你的朋友和亲戚对你的表现印象深刻，但直到你真正住在小街区的这些大房子里，你才会体验到所有这些生活在其中所带来的问题，随着年龄的增长，压力会破坏您的神经，然后您会意识到不那么封闭的东西确实更可取 此外，直到您进入 40 多岁和 50 多岁并且你的膝盖开始走动，你意识到在那些楼梯上跑来跑去不是你余生都想做的事情
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所有这些都得出了麦克豪宅是糟糕的投资的结论，对于以下原因： 1 占地面积小价值部分（与已建成的郊区相比） 2 没有细分潜力 3 位置可能不如老城区方便 4 比老城区的房子更贵 5 楼梯（考虑到人口老龄化） 6 最初几年的资本增长可能为零（如前所述是投资者建立资本的最关键时期）关于 McMansion 可能值得的唯一情况是（i）它靠近郊区的便利设施，（ii）它可以很容易地分成两个联排别墅，以及（iii）它很便宜！综合考虑，对于许多中等收入退休人员来说，最适合的住房选择是单层 2 或 3 居别墅单元（或复式），带有办公区、车库、车间空间、存储、安全和小型前后花园彼得
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小块土地 我怀着极大的兴趣阅读了所有以前的帖子学习，这归结为几个原因 首先，我们不断被告知，悉尼盆地的土地将在未来 10 年内变得稀有价格 对于每个细分的街区，开发商需要向政府捐款 5 万美元 这会直接加到土地的价格上 然后你有道路、下水道、水、电、社区中心、自行车道等开发成本，帕克斯植树，议会捐款，顾问费，员工费等等我每天都从项目经理的角度听到，但由于我对房地产投资感兴趣，我从两个角度都理解它也变得非常简单，随着人们不断涌入悉尼，他们必须搬到某个地方，如果你不能搬家ut 再往前走，那你就必须往上走 我已经从事项目住宅行业近 20 年了，我目睹了房屋规模的增长和理事会规则的变化 看来现在大多数人都想亲自建造他们的 McMansion ，我不明白这是我的第一所房子，目前的 PPOR 是一个 2 床纤维，前住房佣金房子，附有一个奶奶公寓我当时（10 年前）的意图是进入我长大的市场Baulkham Hills 但当时无法负担那里的房价，因为它们是我能够借到的两倍 我感兴趣的一件事是一些首次购房者说他们买不起市场一直在看我所在地区的一些开放式住宅，虽然它们的 IP 收益非常糟糕，但它们对于首次购房者来说非常棒 你有大块土地，乘坐高速公路 35 分钟即可到达城市，可通往许多大型购物中心等等，最低限度的公关目前的冰价为 270-280K 美元 正如原始海报所述，这是某些庄园的土地成本 甚至有一栋房子的广告标价为 250K 美元，尽管我认为它需要一些绘画 我正在和朋友一起看一个地方前几天谁想要她妈妈的房子，但她忘记了她妈妈工作了很长时间，很努力地到达了她现在的位置在房子上工作（油漆和地毯），但为了节省那么多钱，这是值得的 但是，我的咆哮已经够多了，我想对一个人有好处，对其他人没有好处 我喜欢我的小“窝棚”；因为它确实占地 750 平方米，并且在后面有一个巨大的储备，所以我不会在任何时候把它换成 McMansion
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嘿，我有一个！也许这最终会成为一项合理的投资；-)
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我和一个女人一起住在塞西尔山的一个绝对可怕的白砖盒子里，有 6 间卧室、3 间浴室，他们只有 2 个孩子和没有更多的计划他们没有后院！太荒谬了对于这些庄园（或任何细分），我认为最小值应该是 650 -700m 2 他们有一天会醒来，并意识到最近的规划规则对这些微小的 450 -550m 2 街区造成了多大的破坏，但我们将拥有与遗产共存多年 开发商没有动力去扩大街区大小 写写写写和写更多的字母 SW
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你总是可以要求房子尺寸更小不可能市场会在某个地方遇到在人们购买需求和开发商可以提供的东西之间，我目前住在一个 800m 的街区，并且喜欢这个空间，但是由于它的黄金地段，我在一个 220m 的街区上的不完整的两层楼四床 25 浴室已经有热销需求lizzie
评论< BR>新的细分位于 Mt Druitt 地区 (Ropes Crossing) 的街区面积从 275 平方米起
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您可能还喜欢我现在正在阅读的一本书 它叫做 Affluenza 在这里阅读它有点学术性，有很多数字和分析，但对 McMansions（旁边有空卧室）进行了一些精彩的讨论，追求富裕以及我们付出的代价
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我同意我知道如果我要活下去再次在乡下，我可能会因为无聊而发疯——我发现我无法放松！可能是我需要治疗的 Affluzena 的症状
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