你好呀！我和我的合伙人一直在疯狂地寻找可以进入 +ive 现金流范围的良好投资我发现，对于大多数房产来说，要提供足够高的收益率以使其可行，我们必须提供相当低的价格。 self 不担心我，但我的问题是我如何说服一个无益的 REA 将报价实际传递给供应商是否有任何我应该知道的提示或技巧可能对我有所帮助 问候 Zyleth
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我了解 RE 在法律上有义务将您的报价提供给供应商 这并不意味着他们当然会实际执行 如果您将其输入并签名等，则更加正式，他们不太可能试图忽略它 Robyne
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你可以对中介诚实，并解释说你正在寻找正现金流的房产，并希望以此为基础提出报价。你也可以试试“我们喜欢房产，但我们预算非常有限，我们能提供最好的吗？目前订购”；自从我的图片和故事发表在 API 杂志上之后，这个后来的案子最近变得有点困难 特工只是笑了
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成名的代价 布伦达
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McClean amp; Eldred (Investing in Real Estate, 2001) 说有 3 种评估房产的方法 这些是 1 建筑物重置成本减去折旧 + 土地价值 2 可比房产的近期销售 3 基于收到的租金收入（您估计该地区的正常收益率）如果其中任何一个产生的房产估值低于要价，我会向代理人指出这一点，并说你的报价是合理的但是如果要价已经低于上述所有，你会有一个更艰难的时间我只能同意布伦达，并说我的投资策略需要 X% 的收益率才能工作，因此财产必须是 lt;$Y 问候，彼得
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Zyleth，知识是关键 The more您对房产、房地产经纪人和卖方的了解越多，您就越了解可能的交易类型以及您需要做什么或说什么来协商最佳价格 蜘蛛侠对房产的估价方式是正确的 - 但是还有一个f ourth: 卖家需要处理房产的速度 我们遇到过卖家根本不在乎他们的房产什么时候被出售，因此他们在价格上非常不灵活布伦达，你需要找一个看起来很声名狼藉的人为你买东西 干杯，Aceyducey
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Brenda Ace 的工作应用说；布伦达，你需要找一个看起来很声名狼藉的人为你买东西 干杯，我和任何人一样声名狼藉 机票、迷你吧和一个小固定器我是你的！ Thommo ps 我怎么做可爱的报价你会做 T
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Acey，偶尔代理商会告诉你供应商是否非常热衷于出售，在其他地方购买等，但通常他们保持沉默 你有吗寻找绝望供应商的策略 Robyne
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Robynne, 最重要的是与 RE Agent amp;与邻居一起，询问他们为什么要出售（即：他们是否刚买了新房子，搬迁）并对此有所了解Robyne，我喜欢和邻居说话，通常开车经过，直到我在附近的房子前面看到有人，然后拉起放大器；假装看招牌放大器；然后与他们交谈（大多数时候我开始与他们交谈并获得大量事实，即他们拥有它多久，他们买了多少，他们搬家的乳清，该地区的问题等）我发现邻居越老，他们就越友好（也有更多的事实）干杯，MannyB
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哇，谢谢你的建议家伙（和女孩）Aceyducey，你在这里指的是什么我特别对 REA 部分感兴趣 谢谢 Zyleth
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嗨 Zyleth，Acey 的意思是，如果你能从代理商和供应商那里尽可能多地了解，你可以衡量他们是多么迫切地想要出售（即万一发生离婚、继承、建造 amp; 需要紧急出售等）所有这些额外的信息都是无价的 干杯，MannyB
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Eldred 还写了“房地产价值投资”，可在 Borders ，与上一本书一样，是一本极好的读物。本书旨在将巴菲特式的价值投资应用于房地产和认为在撰写本文时（2002 年），美国股票收益率太低，无法产生合理的退休收入，而房产在三年后表现出更高的价值，而 9 月 5 日发行的《货币》杂志正在报道“公寓热潮” '、期房销售等大约在 2002-2003 年，尽管城市之间存在很大差异 Rgds, Peter
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