我是房地产投资的新手，我目前正在购买我的 PPOR atm 我很好奇我应该寻找什么样的时间线来尝试获得我的第一个 IP 以及从财务和当我的 PPOR 贷款仍然是相当新的“正如我所说的我对此完全陌生”时，股权我期待大家输入 Cheers Kevin
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取决于很多事情（可能不是您要寻找的答案）假设您正在询问将您的 PPOR 中的股权用作 IP 的押金，时间线可以是快速上升的市场中的 3 个月到缓慢上升的市场中的 10 年，具体取决于您的 PPOR 所在的位置 实际过程大致如下： 1 重新评估您的 PPOR 2 如果价值（以及您的资产） ) 上涨了“足够”；然后 3 再融资并提取额外的股权 4 用作下一个房产的存款 因此，如果您以 200,000 美元的 80% 贷款购买了您的 PPOR，并且今天它的银行价值可能为 250,000 美元，您可以访问（提取现金）另外 40,000 美元（您的贷款现在是 250,000 美元的 80%） 当然假设您可以偿还这笔额外贷款以及新 IP 的贷款 希望这有助于干杯，Y-man
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嗯，有趣，根据银行的计算器，我可以借的比我打算借的多一点，除了我正在通过信用受损的贷方 atm 进行我的 PPOR，因此我在他们眼中的借贷能力“显然”较低；嗯，尽管它有些值得深思所以你的意思是，只要你能偿还贷款并拥有股权或存款，就没有最短时间获得 IP
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我从来没有要求等待干杯，Y-man
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没有理由等待
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为什么信用受损，因为这可能证明是扳手
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嗯，非常有趣的租金如何运作，银行是否将您的工资额外计入服务能力我想借大约 140-150k，根据借贷能力计算器，我可以借大约 250k 因此，包括每周 200 的租金会给我大约 340k 的借贷能力，这意味着我可以为 IP 正确提供另一笔贷款 对不起，如果我对上述理论听起来很傻
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Rolf, Wy 信用受损 我的前任撕毁了我所有的一切并拿走了可以这么说，我去干洗店，因此我的信用评级崩溃了，所以即使我有上限，传统的贷方也不会看我偿还贷款的能力 我在工作中和我的老板谈话，他建议我去信用受损，因为他们应该看看我
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你需要先通过经纪人检查正常的贷方使用经纪人所以没什么新鲜事击中您的 CRA 像 Rolf 这样的人将能够很快确定您的绝对最佳贷款 我还建议您从 wwwbaycorpcomau 获取您的 CRA 的副本，看看它的真实情况 一切顺利，
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Simon，我正在通过珀斯的经纪人自动取款机，他们已将我的申请提交给政府贷款分支机构，“据我所知”所以祈祷一切顺利我提供了他们需要的所有信息，但这是相当多的文书工作就我的信用评级而言，我从一开始就向经纪人提到了这一点，并说如果他们认为合适，我允许他们获得我的评级副本，据我所知，他们并不担心贷方已与他们联系以确认我的工作，工资等我提供了我老板的一封信，我的申请中提供了所有这些信息，现在我很困惑这是一个好兆头
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这只是一个正常的检查-任何人都可以为你写那封信！不要把任何东西读进去干杯，
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西蒙，为此干杯，我现在感觉好多了评论
基本上，银行只关心LVR，贷款价值比，以及DSR，债务偿还率阅读更多来自住宅物业的财富，真正进入整个沙班我相信每个人都会告诉你，做研究将是你最好的工具，它会让你领先一步如果你能工作在你所站的地方为自己而战，荣誉给你！！！这意味着你不依赖别人的建议，这可能会让你陷入困境这个早点！走出去征服世界（不好意思胡说八道，下班红了几个）
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LVR一般是80%没有按揭保险，一个至少对于 lo doc DSR 传统上占总收入的 30%，但许多贷方现在占 40%，这是 RBA 所关注的
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只是想我会让你知道我刚刚收到了预付款- 批准贷款购买我的 PPOR 在这个阶段，我想我的目标是比他们提供的“为什么要花额外的钱”少借大约 40-50k。如果你能用更少的钱找到一个漂亮的房子，我看不出我怎么能证明额外的合理性，因为他们说我可以借更多的钱 不断提出想法和建议，这对我有很大的帮助，让我能正确看待事情，让我做一些研究决定
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干得好，伙计！
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G'day MM，听起来你的第一个 IP 离你更近了 干得好，问候，
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