大家好，我目前有 3 个 IP 和一个价值约 1300 万美元的 PPOR 我欠 PPOR 信用额度约 5 万美元 IP 是负利率，平均 12% 年利率，由 77.2 万美元的 IO 贷款融资 我有股权，但没有意味着要偿还另一笔贷款，所以我如何购买 IP 编号：4
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Hiya 如果您有信心获得增长，请使用股权来偿还债务 ta rolf
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检查 Kristine 的解释在这个线程中 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21824
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如果你无力偿还另一笔贷款，那就不要这样做 你会让自己陷入非常糟糕的境地 如果只是在纸面上你不能偿还贷款，那是不同的故事，但那不是你说的干杯，Aceyducey
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寻找现金流中性的东西
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如何
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Hiya GSS 如果您获得未实现的资本收益，您可以用这些来偿还贷款来持有股票现在有一些很好的 70 % LVR 贷款不需要特定的损益表，a nd 在 725 % 左右的利率，一个人使用提取的股本来支付持有成本 当然，你必须拥有比你在底线支付的更多的股本增长 如果这是你战略的一部分, 并且风险管理良好 这种类型的贷款已被许多人成功使用 ta rolf
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基本上你可以将一些可用的股权再融资成现金 然后你可以直接用这笔现金来偿还债务，或购买可用于偿还债务的现金债券继续这可能是一个失败的情况
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GSS，这一切都归结为您希望在增加您的投资组合方面有多积极如果您当前贷方的可服务性是问题，那么您可能需要与良好的抵押贷款交谈经纪人看看其他有更好服务的贷方Viceability 模型 还有选择 NoDoc 或 LowDoc 贷款，您可以自行申报您的 icome 并获得约 20 万美元的可用资产（基于 80% LVR）但是，如果您当前的现金流不允许您为其他人提供服务贷款然后我会远离另一笔购买负扣税的房产，就像 Aceyducey 说的但你当然可能想看看现金流中性或积极的房产只是我的 5 美分
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感谢大家的建议，我认为扩大atm的方法是寻找那一三个难以捉摸的正现金流资产，并用收入来服务另一个负齿轮高收益购买我现在所要做的就是找到它们，它们似乎在G之间相差甚远PS 也在寻找@管理基金，借入的美元@ 709%，大多数好的基金似乎会在 5 年内返回 10+
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