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在澳大利亚地产投资



大家好，我很好奇，我希望这个帖子可以帮助像我这样的其他初学者这里的许多人会通过使用他们的 PPoR 中的股权作为一个或多个投资房产的押金来开始房地产投资游戏这个股权很可能已经来自多年的本金和利息偿还 我的问题是，那些在 PPoR 或任何财产或实际上任何资产中没有股权的人，你是如何一起获得足够的存款来购买第一个投资房产 假设有人能够存下每周 200 美元，而这笔钱存入了一个储蓄账户，如果他们将其存入“高息”账户，则一年内可达到 10,400 美元；储蓄账户，假设每年 4%，那么，（为了计算简单），他们在一年内会节省： $10,400 * 104 $10,816 这可以形成价值 108,160 美元的房产的 10% 存款，包括购买成本或者，它可以在价值 216,320 美元的房产上形成 5% 的押金，包括购买成本假设这个人存了两年的钱，到那段时间结束时，他们以同样的方式存了 22,064 美元，这将形成 10% 220,646 美元房产的押金，包括购买成本，或 441,292 美元房产的 5% 押金，包括购买成本（或者可能不止一处房产的押金） 显然这是可行的，但速度很慢 形成押金需要两年时间刚刚超过 2 万美元 那么，还有哪些其他方法可以用来加速“节省”？过程 股票 上市财产 信托 管理基金 衍生品，如期权 当然，每个人都有自己的风险水平，就像所有事情一样 所以，你做了什么来加速储蓄过程 - 有效地转向“储蓄”，变成“为投资而投资”；成功了吗你的经历是什么你为什么选择你选择的注意：上面的数字只是假设的，只是为了说明一个观点
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回复：你好Merovingian，我做了一份兼职来帮忙我为我还没有购买的第二处房产存钱 另外，我已经搁置了几件奢侈品，直到我达到了我的储蓄目标，例如，+而不是支付超过 100 美元的电话费，我现在只支付 50 美元+而不是开车兜风非常好的车，我同时降级了，买了一辆发动机更小的车（汽油！！！）+降低了信用卡限额+减少吃饭的次数你会惊讶于通过改变这样的小东西可以节省多少然后一旦你达到了你的目标（储蓄金额）你就可以回到你想要的生活方式我不会投资股票来存钱但这只是我可以给你一条建议不要做我所做的事情并借 102% 它很慢，但存一点存款更安全
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我一无所有，我尽可能多地存了钱，然后从我住的地方买了是我唯一能负担得起的地方 我仔细研究了 然后对房产进行了一些小装修 我花了 95 000 美元买了房子并支付了 10% 的押金 这里有一些赚钱的方法 - 我知道你可能听说过以前，但先付钱给自己 我设定了一个目标，即到何时我想要多少，然后坚持下去 有几个月我会把我需要支付电费的钱存入我的银行账户作为我的存款，然后调用电费公司，然后说对不起，我可以在 X 日付钱给你吗 如果你打电话给他们，而且你信守诺言，他们通常很好。先付钱意味着你在电费、电话等之前得到报酬 - 卖东西 卖掉你所有的旧垃圾，卖别人的垃圾 告诉你的父母只要您能获得所有工作收益的一半，您就可以通过车库出售摆脱他们所有的垃圾 - 在工作中要求加薪（但请确保您正确处理）我做到了他们说“哦，我不知道”然后一周后一封加薪信 - 告诉你的家人给你钱而不是你的生日礼物 告诉他们你正在为房子存钱 - 尝试降低成本步行上班或有创意的东西 去看便宜的星期二电影- 晚上找第二份工作，直到拿到押金24 小时 团队中的每个人都会轮流去做 即使我们为此获得报酬，但没有人喜欢这样做 所以我四处走动并提出为他们做 最同意这意味着每月额外的钱 - 把所有你的现金变成了n 支付“好”的帐户；利息，例如 AMP 55% - 如果你知道如何从股市赚钱，那就太好了，但有风险 - 开始市场摊位终于凑齐了一笔定金，你就可以出发了 在我看来，选择价格合理的高收益房产是个好主意，而且你可以以某种方式增加一些价值，并且你认为会在更短的时间内获得一些增长frame 这样做的原因是，获得第一名就是让球滚动起来，但是，诀窍是保持滚动，因为一旦您获得了押金并购买了第一名，您就会再次为押金存钱但是，这次你的现金流受到了支持 IP 的冲击 这就是为什么好的收益是好的通过增加价值并希望一些自然的 CG 你可以再融资并再做一次 我希望能帮助 Cheers, Panda
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作者我的意思不是假设你正在节省 f或你的第一套房产 Panda
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Hiya 不能帮助它的积累方面，许多贷方现在将允许 5 % 的押金并借给你 LMI，这样可以更快地进入band wagon 对于那些拥有高水平 PPOR 贷款的人，即使他们的收入不错，即使是 90 %，你会惊讶于你现在可以从贷方那里得到多少美元 ta rolf
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Merovingian, 不要忘记如果它是你的第一个家（潜在 IP），你可以摆动它，添加到你的 FHOG 两年算不了什么，与五年前回顾三年前你的第一个 pporip 相比，A86
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我承担了比储蓄更多的风险 当我买房子时，我欠了 1 万美元的个人贷款 我卖掉了 1 万美元的股票 + 第一个房主授予购买它 开始拥有财产比还清更好债务，我已经用我的 LOC 还清了债务 有些人会直接从个人贷款中借入存款 我希望 0% 余额转移我买房子的时候在英国，很多人（被亲切地称为“费率蛋挞”）使用 1 或 2 张信用卡来还清透支 - 即将现金转入他们的银行账户 然后他们找到一些 0% 的余额转移交易，通常持续大约 9 个月，然后他们将余额转移到这些卡上 然后用 10 到 2 万英镑，他们要么将其用作房屋的押金，要么将其存入高息账户以产生一些现金流，或者做一些其他投资当9个月0%到了，在此之前的1个月你申请另一套0%余额转移以保持事情的进行 这可以无限期地完成，因为可以管理ms Outlook提醒的人很少这样做不会对银行获得新客户的好处产生巨大影响 尽管一些银行引入了 2% 的费用 请记住，您必须随时关闭旧卡，这样您就没有太多的信用 而且您还必须建立获得良好的信用等级来做到这一点就我个人而言，我已经做到了它作为债务合并并像这样在这里还清了我的汽车贷款，1 年后我的信用评级已经足够好，现在有一辆好车@0% 利息 Dan
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这个的另一个名字叫做“搅动” ;显然，这可能会损害您的信用报告，尽管您最终会在报告中收到大量贷款申请。在说这件事时，我最近做了类似的事情，我有一张卡上有一点欠款，而不是支付更高的利率我把它转过来银行在我的卡转账上犯了一个错误，它从来没有通过一旦他们意识到他们给我寄了一张支票，我兑现然后去另一家银行进行转账有效地以 0% 的利息获得了 6k 的贷款6 个月 我对银行经理说，如果他们寄给我一张支票，我会兑现它，这一切都是光明正大的。主要的交通方式（没有保险和便宜的 rego） 经常出差，并设法节省了额外的钱，结果我把所有的定期存款都存起来了，在 Uni 被打破让储蓄变得容易 Ist 房产成本 105,000 美元（1997 年）已支付 30 % 存款我猜时代已经改变了d 房产的入门成本至少翻了一番
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