想知道是否有人设立了自己的超级基金并用它来购买房产如果你能告诉我所涉及的内容将不胜感激
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我有我的SMSF，但我没有用它来购买IP 是因为我不能通过基金 GG 借钱评论
Karina 如果您在 SMSF 上进行搜索，您应该会找到除此之外的其他一些 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt18827amp;highlightsmsf;+property 查看更改
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我的印象是可以在SMSF和自己之间建立合资企业这样可以借到购房所需的资金但是我不确定这是否可能或什么是可能的条件 必须做进一步调查 干杯，詹姆斯
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真的很简单 你设置了你的SMSF 它必须有一个银行账户（CMT）才能进行交易 你做了一个超级贡献，即你把钱（现金）存入超级基金银行账户 超级基金用这笔钱直接购买房产 您需要确保超级基金也有足够的现金来支付费用等 您的超级基金需要有投资策略记录，并且购买房产必须符合该策略，例如，如果该策略表明该基金必须拥有多元化的投资组合，那么您不应该只持有一个 IP 请注意，如果您即将退休，并且正在考虑建立分配养老金，该养老金必须有效地降低您预期寿命内的资本价值，那么仅拥有财产可能会很困难 这是因为，正如我们所知，与股票投资组合不同，很难出售财产的一部分首先获得一些好的财务建议 GarryK
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您可以将借来的资金用于您的部分 IP（例如 PPOR 上的 LOC），但那些可以'不能通过有关 IP 的抵押来担保，那必须是免费的 查看更改
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嗨 GarryK，是否有可能在您和您的 SMSF 之间形成合资企业 我的理解是 SMSF 可以'不借，但我们可以这样对吗？ ks, James
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谢谢我是新的，它不可能那么好
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感谢您的所有回复我想最大的缺点是该物业需要免费抵押
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嗨，詹姆斯，一直很忙，所以无法回复 超级基金不能借贷，也不能拥有抵押资产) 理论上，它可能会奏效 在实践中，我个人不喜欢 ATO 对 SMSF 越来越坚定的概念，我对任何建立结构以避免法律意图的计划都非常谨慎如果ATO“现在批准”，但后来改变主意（确实如此），你如何放松它 ATO 不是一个你应该对 GarryK 嗤之以鼻的组织
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我听说有人建议SMSF 与您自己之间的合资企业 建议的方式是为 reno 您完全以自己的名义购买了该物业-但与 SMSF 成立了合资企业以取乐d reno-假设 SMSF 有足够的钱来完全资助 reno 你卖掉了财产，任何利润都在你和 SMSF 之间平分（根据合资条款）50-50-见帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt20138
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我无法想象税务局会允许这样做 财产将在个人名下，因此即使 SMSF 为投资提供资金，个人仍需缴纳资本利得税 当然会有 quot;臂长”；禁止此类合资企业的规定 但是如果有人明确知道这是允许的并且可以向我指出规定，那么我想自己做，因为我已经建立了自己的 SMSF 记住，这些资金必须在每个一年，所以最好在考虑之前绝对确定投资的合法性
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本月有一篇文章 API - DIY Superannuation 对他们提到可以购买的部分感兴趣单位信托下的 IP 和向 SMSF 出售单位 这样，IP 被抵押了，但是 SMSF 不是投资于财产，而是投资于未抵押的单位 有人做过这个问候，詹姆斯
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