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在澳大利亚地产投资



大家好，只是一个简短的帖子，询问其他人如何应对等待财务赶上的挫败感大约 6 周前再次购买并持有租金（租户在经过快速改造后上周搬进来）现在手指又发痒了，我忍不住去逛街，当然，我找到了另一笔好交易 - 但所有资金用于支付重建的建设成本，我们已经再融资，以便我们为最后两次购买支付 20% 的押金（低 doc 需要），并支付重建成本，我可以凑够一笔押金，但这不会留下任何东西，以防建筑超支和可维修性会非常紧张，所以我已经放弃了这个好交易我想知道的是其他人是如何应对的直到财务赶上我知道彼得斯潘说要每隔几年越级 - 但是 - 每隔几年！ lizzie ps 我这辈子要学的一课是耐心，希望下次不要再重复了
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嗨，Lizzie，我知道这种感觉！然而，我的痒是因为我现在终于决定如何处理一个在过去三年中消耗大量 dosh 直接持有成本的网站这是一个现在需要大约十二（十八）个月才能完成的项目到租金收入阶段，相信我，一旦那一天到来，我将把一切都恢复到普利姆索尔标记，为我们来了！我也有一些三年期的短期票据，这些票据需要支付巨额的违约金，所以当“弗兰克·劳埃德·赖特”项目完成时，三年期票据将成熟否： 2 儿子购买他的第二处房产的抵押贷款成本 - 是的，是的，我知道他只是在 2005 年 5 月 22 日才购买了他的第一处房产，但同一开发项目中的第 3 单元实在是太好了，不容错过 这是一个安慰 - 在至少当我不买的时候，孩子们是，所以我觉得作为一个家庭团体我们正在取得进步，他们已经答应我老了（呃）时开车带我去宾果，我打算让他们坚持下去承诺！顺便说一句-从交易中挤出最后可能的股权下跌的一种方法是（喘气）交叉抵押！！！是的，我知道这在论坛上是一个肮脏的词，但不是：2 Son 会很高兴地嫁给他的财产，因为没有交叉科尔，他至少要两年才能想到第二次投资因为你刚刚再融资进一步抵押贷款调整的成本可能不符合您梦寐以求的交易，但在爱情和战争中一切都是公平的，如果您真的会失眠，如果您没有得到“再多一个”，那么也许您可以让您的经纪银行至少回顾一下设置欢呼克里斯汀，不，我没有很好的耐心，但即使我现在不能为自己买，也要花时间去策划和计划！
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OPM Cheers, Aceyducey
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商定的药物可以缓解焦虑的许多症状，同时提供一种虚假的愉悦感——唯一的缺点是它们会让人上瘾 开个玩笑 也许你会找到一个愿意留下一些钱的供应商交易，通过可能的双赢局面 或者你认识的人你自己的心理技能或“资产”，谁可能同意某种合作关系 说起来容易做起来难，不过，在我看来我的两分钱
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亲爱的 Lizzie，1 我只是告诉自己，如果我是让我的“投资之痒”；为了控制，我必须准备好面对失去我目前持有的所有财产的风险和潜在的可怕后果。既然我不想要这样的后果，我别无选择，只能更好地学会管理我的“报价”。投资之痒”；有效的，即在它开始控制我之前，我更好地控制它 2 或者，我也告诉自己，我总是可以学会耐心，做一个“好孩子”；并引导“投资之痒”；积极进行有关房地产投资的进一步自我教育，并回顾自己的房地产投资经验，并考虑各种替代方案和后果，以便我可以在不久的将来有效和安全地建立更大的房地产投资组合，只要有更多的时间 3 我也告诉自己这是一种更成熟、更安全的做事方式，并不断向自己重申这一点，直到“投资之痒”；只是自己消失了 4 也许，你会想自己尝试一下，看看下一轮投资之痒如何反应 5 为您的更新，请 6谢谢你的问候，Kenneth KOH
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Lizzie，我完全明白你的意思现在我就像一个在棒棒糖店里的孩子，当我去寻找房产时，我想要更多！更多的！更多的！ （好东西财产没有变胖）我一直看到好交易，但只有这么多你能得到今年到目前为止，我已经买了 3 amp；已售出 1 迫不及待想要拿到我卖掉的那款的和解金，因为我想用它来获得更多的押金。这种病有什么治疗方法
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******* *********************************** 亲爱的溜冰者， 一种方法是，如果你觉得自己很富有并且慷慨，或者只是意识到将这么多的房产销售利润作为税款支付给 ATO 或支付给贷款银行的利息成本，直到您感到受伤并开始看到“红色”；关于整个事情 希望你会记住所吸取的惨痛教训，并开始向自己保证，你不会也永远不会轻易扔掉你辛苦赚来的钱 然后你的投资之痒很容易被遗忘，因为你现在专注于最大化你的销售利润回报！我的 2 美分值得干杯！ Kenneth KOH
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一生的交易每周都会到来 干杯，Y-man
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我已经发痒了一段时间-但一切都与交叉抵押捆绑在一起，所以我动不了 我本来很想再买几套房子 但碰巧，那次延误帮助我得到了地铁——如果我买了其他房子我就无法融资了
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嗨 lizzie 是的，当您看到一笔好交易出现但无法采取行动时，无论是财产还是其他情况，这可能会令人沮丧Lizzie，根据记忆，这个建议在这里可能有点脏，但如果你去这个网站 http:wwwnzpropertytogocom 并点击“nz bird dogs”；链接 你会看到芭芭拉·格里芬（Barbara Griffin）又名 minimogul 是如何做到的使用 OPM Best Wishes Corsa
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嗨 Lizzie，我不是要光顾，但我可以提出以下几点： - 考虑重新定义什么是好交易，让您继续购买，即您需要“好交易”价格中包含更多股权，或者租金收益不会严重影响您的收入通过工作（升职、要求老板加薪等）或新的创业努力 但这比购买房产更难： - 如果你有 17 岁以上的孩子有一些收入，你可能会通过寻找好东西来满足你的渴望对他们来说，a la Kristine dot dot
评论< BR>嗨布鲁斯 - 一点也不生气，我没有发现你的帖子至少对我来说是光顾的（无论如何都感谢你问）不时），虽然仍在偿还贷款，然后利用增加的价值或出售来购买接下来的 2-3 笔交易，但现金流并不是我最近购买的主要动力，因为我查看了资本收益首先 - 虽然我在十个中确实有 5 个积极的资产，一个收支平衡，两个负面（最近购买），一个我们住的（最好的）和一个在黄金地段等待它的被拆除的土地新房子将于下周动工，我是一个待在家里的妈妈（最小的是 2 岁）——我的财产是我的工作——所以不幸的是，老板（就是我）认为我不应该加薪，直到绩效评估通过大约 6-10 个月的时候，丈夫的薪水非常好，而且税率也非常好e（混蛋！）这些房产都在公司持有，以尽量减少未来的税收，因为我打算在 3-5 年内每年赚取非常可观的利润。我目前正在摆弄的房子位于黄金地段，但房子分成两套公寓并与邻居共享访问驱动器，因此购买市场受到限制它的价格从 32 万美元下降到超过 25 万美元（我打算出价 24 万美元）并且已经上市超过 18 个月街区大小对于最终的 4bed25bth 来说非常好，这两个公寓目前的租金是 $250wk 我不喜欢成为合伙人的想法，因为我讨厌（责怪我的前夫）对任何人负责，尤其是在金钱方面，并且不得不抑制自己对某些事情的热情，以便为知道我性格类型的其他人妥协，我就是不能那样工作 - 所以我不愿意危及我的友谊r 钱，但我同意这个过程 - 所以不要让其他任何人无法加入合作伙伴关系，我只是无法做到这一点，我们可以借更多的钱，因为我们可以从针对我们的地方持有的全部重建成本中借入更多资金私人住宅，并且可以联系银行单独为其融资并释放 loc（hmmmm）好吧 - 所以我暂停并打电话给我的经纪人关于为重建提供资金，他真的要通过银行运行它，这篇文章的目的是讨论其他人如何应对手指发痒的问题-并找出他们自己的特殊故事，除此之外，我们都必须不断寻找把握市场脉搏，否则您将如何知道什么是划算的交易？当我们兑现 lizzie ps 时，我总能在本周末赢得新南威尔士州 2 美元彩票的 900 万！
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并购买很多好房产，总 LVR 约为 65% 不错
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我只是坐下来想了想——因为我们一直没有在寻找房产几年了 - 并不是我们在等待我们的财务赶上 - 我们实际上正在努力让财务赶上，因此没有挫折感，因为我们一直在忙于学习开发其他投资领域 希望这是有道理的Y-man
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Lizzie, 大约十八个月前我们和你有同样的问题 很痛苦，但只持续了大约 8 个月财务赶上你不必浪费时间恢复速度希望这有帮助
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我认为这就是这个线程的重点 - 很难让资金充分利用它们
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我认为另一点是，通常需要比一周更多的时间来找到每周发生的十年交易 金钱是一种有限的资源，时间是另一种资源
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要做什么把精力转移到其他投资上，这些投资可以产生更多现金，然后让你为自己服务ce更多的债务会让你买更多的房子有时我只是去买一本书，至少你可以阅读有关投资并尝试学习一些你不知道的东西欢呼quollokay - 我今天抓挠并买了两本新书我现在从昨天一无所获，到盒子里出现的 api（真为我花了这么长时间而感到羞耻）终于买了最新的两本 jan Somers 书——足够多的东西让我再次彻夜难眠，别误会我的意思——我书架上摆满了 robert k、burley、dolf、covey、forlee、hartley、somers、spann 等，所以我经常阅读和自学，但我还有一个问题，谁能为像我这样的人推荐一本好书？超越基础，但还没有达到大型多住宅项目 lizzie
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试试这个资源
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哈哈 - 我可能没有达到近 7,500 个帖子，但我到了！我几乎每天都潜伏在这个网站上
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