大家好，我是房产投资新手 我正在买地块或2 不知道怎么办 我看到一个新开发区的地块，有复式地块、平房地块和大地块我假设复式地块 16 万美元，平房 12 万美元，大地块 14 万美元 我想买一个复式但在与建筑商交谈后，我发现这可能不是一个好主意（从利润的角度来看）你能用你的经验来给我一些建议：1个复式或2个小屋或2个大块非常感谢！
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也许你能详细说明你是否打算建造，你是打算持有还是出售
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对不起，我没有说我确实想建造以出售或出租它
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ibeginner，首先冷静下来，抓住一个milo并意识到它并不紧急尽管紧急是在你承诺或签署任何东西之前做一些急需的功课我会补充一点：如果购买、建造和持有，你在吗？或主要现金流的资本增长 如果买入、持有和卖出，您对利润的期望是多少 换句话说，您是否做过任何数字运算、最坏情况等 如果买入并持有，我认为您从土地上接近这个- 银行视角——即购买、持有，让时间和资本增长来处理其余的问题这种类型的房产首先告诉我们您的投资目标到目前为止您所做的研究都是关于尽职调查我们都在倾听乔治
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嗨 ibeginner 因为这是你第一次涉足房地产投资，我个人的观点是从现有房产开始建设是另一场球类游戏——例如成本可能会激增你将如何应对选择一个你认为有价值的区域并研究它，这样你就知道了什么价值s are 去很多开放的房屋，查看过去的销售情况，与代理商和物业经理交谈 当您了解市场时总会有便宜货您是否知道可以借多少钱如果没有，请在开始寻找之前这样做！祝你好运阿尼
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阿尼的上述建议非常好他打败了我！
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呵呵呵呵最后我知道我是相当女性
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哎呀，对不起！
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而且她也是新西兰人（住在邦迪） 从阿凡达 ibeginner 判断 是的，ani 和 gruber30 的上述帖子中的好建议，建筑业是一个赚钱的地方，也是一个失败的地方它
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非常感谢大家，我做了很多研究并比较了很多选择，例如购买现有的，在旧郊区开发最终我发现购买新开发（不是公寓或单元）是我的选项 买 - 建 - 卖 租金是我最好的选择 就我个人而言，我也买卖已建成的房屋 我喜欢尝试不同的事情来实现我的目标 我想知道在复式、平房或传统（大) 块 非常感谢您对此的经验建议
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初学者，如果您想从开发游戏开始，那么您可以d 比在 Metropole 与 Michael Yardney 交谈更糟糕 他在墨尔本有很大的发展重点，并寻找有“机会”的房屋。你知道的，在你处理双工或类似的 DA 时租它一年这样你就可以从以前做过的人那里学习开发绳索，当你有足够的信心独自去做时，你可以走出去，这样做我自己没有对他们做过任何事情，但他们似乎知道他们在说什么当然，如果这是你在 Cheers 上设定的策略，你也可以完全无视这条信息并单独行动，Michael
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我假设你在珀斯建造，建造价格和销售价格之间的利润非常可观，主要是因为目前建造任何东西几乎是不可能的（好吧，它会发生，问题是什么时候）对房产的巨大需求导致人们只为完成的某件事情支付溢价因此您需要非常确定告诉您房子可以在一年内完成的推销员不仅仅是歪曲事实最多2年是许多大型建筑的常态ders - 因此请与一些正在使用您打算与之建立的公司的人一起检查 1 年和 2 年之间的差异是 100%，所以如果您的利润是 8 万美元，您将通过选择错误的建筑商而再损失 8 万美元所有这一切的好处是，随着建筑物、土地和成品房价继续上涨，最终产品的价值将大大增加
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大家好，我们最近在上库梅拉完成了一个复式建筑，我的拉ws 交易是一个包，土地 720 平方米，2x 3br，WIR，2 浴室复式房屋，带 DLUG（双锁车库），完全租借 成本约为 500k，每个复式的地层所有权需要一些小成本，包括建造它们所花费的 14 个月的抵押贷款利息 一个以每周 295 美元的价格出租，我们住在另一个，一旦完成，估价为 32 万美元 我看到了复式的优势（以及联排别墅）因为在一个街区有两个可出租的房产 我们附近有复式公寓，每周租金为 300 美元，两个人 600 美元，如果租满 52 周，相当于每年 31,200 美元 我建议研究该地区和该地区的市场您将选择基础设施是一张抽奖卡，Coomera 正在成长，但在我看来需要再成长一点 KI
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感谢您的善意建议 Ausprop - 感谢您的鼓励 Kiwi 投资者- 请问-如果你做了两克，你做过估计吗reen title house 小户型还是大户型的利润率会更高因为建筑成本太高，我发现开发一个复式可能不如两个绿色标题 iBeginner
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亲爱的Ibeginner， 1 你的总和是多少 2 就像 Grubar30 一样，我认为你必须首先决定“考虑到我现在的个性以及这种游戏需要什么基本规则，我真正想玩什么游戏”； 3 要获得盈利，您首先需要确定您的实际游戏类型及其基本规则 4 干杯，Kenneth KOH
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