澳洲澳大利亚房地产普拉德拉关于昆士兰州的报告发布......很有趣。悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwpradellacomaucontentnewsjune05html 看到他们所从事的业务可能会略有偏差，但是嘿 - 这是一幅相当乐观的画面，并且与我听到的所有其他好消息进行了交叉核对 SEQ 未来我坚持我的昆士兰州持股和将继续获得，因为我看到机会我特别喜欢重新土地税的位，以及以下 T
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有趣的感谢 TomL 对此它使有趣的阅读欢呼开花z
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感谢 Tom SEQ 继续要长期谈论，为什么不像你一样，我正在坚持我的SEQ IP的GarryK
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假设大多数将是退休人员肯定不会有足够的全职工作供所有人使用
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嗨，Thefirstbruce 说，“假设大多数人都是退休人员，那么肯定不会有足够的全职工作供所有人使用”。你确定吗如果更多的人来到 SEQ 而工作更少 那么谁将为不断增长的人口提供所有的商品和服务 我不是经济学家，而是更多的人更多的钱和更富有的“退休人员”；应该意味着更多的美元将通过该地区，从而为工作人口创造更多的就业机会 - 罗斯
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嗨罗斯，我以前错了，但你认为海岸主要是富有的退休人员，我会认为这是一个非常明显的少数群体 大多数人买了一个漂亮的房子，然后几乎没有在生活方式上花费 - 商品和服务 从我看到的公立医院择期手术的等候名单中，黄金海岸的大多数老年人没有有私人医疗保险，也负担不起全膝关节置换手术和缓解日常疼痛的费用 Ross，仅仅因为一个城镇的人口增加，这并不意味着有很大的就业机会 在较小的范围内，以赫维湾为例示例 在过去 20 年中，人口大幅增长，但失业率和福利依赖度是澳大利亚最高的 这是因为退休人员不会创造大量就业机会 我认为黄金海岸经济主要由建筑自身的增长和旅游业推动，这两者都无法维持或创造稳定的广泛就业基础 然而，几十年来我一直对黄金海岸的浮华抱有偏见，所以也许我已经得到了一切错误
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布鲁斯，这只是供求关系该地区的工作岗位 如果该地区没有工人来填补这一工作供应，那么价格（工资）将上升到准备有足够工人来到该地区的程度 如果大多数退休人员的价值较低，那么价格上涨将迫使他们搬出该地区，进入他们可以获得所需护理的地方。这对相关人员来说可能很痛苦，但我认为旅游业在创造一个非常好的工作方面做得非常好。全球许多地区相对稳定的就业基础 肯定会随着经济周期的变化而增长和收缩，比其他行业略大，但它也需要大量的临时劳动力（通常来自游客自己），所以收缩和扩张是可控的 记住，你的偏见，比如反对黄金海岸的偏见，不是你的朋友，尽管他们可能会让你感到舒服和熟悉 我建议你读一点经济理论，你会发现一些非常有趣且发人深省的想法可能会改变您对经济运作方式的看法 干杯，Aceyducey
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但这就是我的观点 Acey GC 并不全是关于高价值退休人员的 他们是少数但可见的少数大多数人不可支配收入不高，因此他们不会消费类似的商品和服务，例如堪培拉高薪公务员cey 但是，让我举几个例子，说明有效市场经济书籍理论在哪里失败 - 拜伦湾和努萨的服务人员必须住在城外，因为他们没有得到足够高的工资来支付城里的租金 你可能认为这是供需有效地解决问题然而，这实际上只是将拜伦分割成一个功能失调的社区，没有社会粘合剂将社会结构保持在一起（正如其他人喜欢说的那样）——美国的原因之一政府对非法菲律宾和中美洲移民视而不见，因为他们在家庭护理和疗养院劳动力中所占的比例越来越大 你看，美国退休人员无法支付给当地人足够的费用来满足他们的许多需求 奥兹国也是如此 私人部门永远不会平衡影响老年人需求的供求，因为老年人满足澳大利亚劳动力市场的能力非常低 这就是为什么公共部门必须介入并通过 ACAT 等提供养老金、补贴住宿和个人护理的原因，考虑到年轻一代觉得没有责任照顾年迈的亲戚是一种文化异常，那么他们代替纳税可能还不错。在中国，不照顾孩子是刑事犯罪他们年迈的父母 Acey 我提到了我的偏见，因为我相信我已经足够了解它，不会让它把我的观点蒙蔽到荒谬的水平讽刺在昆士兰州盛行 Aceyit 是我们没有意识到的偏见，这让我们绊倒了 Acey 再次感谢堪培拉的观点很多个月前我确实做过一年的生意，但是如果它能让你感觉更好，请光顾一下我今天早上感觉很漫不经心
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同样的事情也发生在许多人身上其他地方 维多利亚时代的伦敦，90 年代旧金山 过去和现在，世界各地还有很多其他的例子，你知道吗 - 社会幸存下来了！布鲁斯，当你开始像对待你的敌人一样对待你的朋友时——那是社交胶水解除侮辱——尤其是非常严重的目标——不要成为你的时候 干杯，Aceyducey
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亲爱的 TOML，1 As尽管我很想像你一样积极，但是，我自己在黄金海岸房地产市场的投资经验告诉我，在进入新的房地产周期上升阶段 2 之前，市场将在不久的将来首先进行市场调整因此，我预计 SE QLD 房地产市场将在未来 1-5 年内经历某种价格调整，类似于墨尔本和悉尼房地产市场在触底并开始上涨之前发生的情况价格再次上涨，在新的房地产周期中 预计未来几年价格将从上一个市场峰值下跌 10%-15% 3 从长远来看，我确实对 SE QLD 房地产市场持同样的积极态度，这是我鉴于预计到 2030 年其持续良好的增长增长 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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Thefirst布鲁斯，我重视你的观点 - 我相信这是实践经验和观点 肯，合理的分析（我的观点） 它是很高兴听到关于同一主题的不同观点 - 给我们一个机会来决定走哪条路 iBeginner
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Acey，我在黄金海岸工作过，在那里有很多朋友和熟人，认识来自世界各地的人那里的各行各业，不只是来自一个社会经济阶层的一些人当天，这反映了你和你指责我一样僵化了你的观点 Acey 我坚持我原来的观点，尽管退休人员大量涌入，黄金海岸的就业机会仍然有限而且退休人员平均不消费商品和服务作为公关与社会其他人一样，你会从高水平的公共辩论中了解到，自筹退休的迫切需求或者如果不是，也许你的一个伙伴可以让你填补公共政策的这一优先领域 此外，我你会发现大多数人从来没有因为他们提供的更多或平等的工作机会而搬到黄金海岸或阳光海岸 与南方首都相比，这一直是气候温暖、生活节奏更轻松、价格更便宜的生活方式选择南部首府的住房如果您仔细研究黄金海岸和阳光海岸的历史，您会发现这些地区几十年来一直处于高失业率和对福利的依赖程度，远高于首府城市而我在这些地区的生活经历证明了这一点that
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就像看网球得分：tfb 40ac 15 kp
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thefirstbruce, 1 虽然我同意你分享的内容，但我也知道有些人移居到黄金海岸南部就业前景更好 2 黄金海岸人口规模超过45万，这难道不是当地经济自身产生乘数增长效应的一个因素，在旅游和生活方式之外拥有更加多元化的混合经济选择 进一步说，这个人口数据对黄金海岸作为一个成长中的城市的公共规划目的有很大影响，包括基础设施和便利设施开发以及城市规划目的 3 在所有这些 5- 之后，您所描绘的黄金海岸情景没有改变10 年持续快速的人口增长 4 我想听听你对这些问题的看法s 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我想知道的是，随着这些退休人员的死亡，GC 会发生什么就像在我们城市的老区一样，当老年人死亡或搬出，年轻人开始搬家；现代化，装饰等；那么整个区域都会有所改善 由于大部分 GC 都是相对较新的，我想知道谁将搬入 amp；会发生什么 欢呼 bloomoz
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在 GC 中，新退休人员的迁入率是否会高于年长者的垂直离职率
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