澳洲澳大利亚房产 哪种策略最好？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 爱论坛 第一次发帖 我有一个问题要问更有经验的投资者 我知道你们中的许多人在您的房地产投资生涯中经历了许多高潮和低谷 如果您今天从头开始，哪种投资和结构方法会如果您选择这样做，您可以让您从为某人工作到能够退休关于人们过去使用的方法，今天可能不适合，这就是为什么我问这个问题今天也适用 快速了解我的详细信息 28 岁 还清价值 270K 的 PPOR，200K 信用卡债务 10K个人贷款债务 8K 收入 80K 谢谢大家
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Hi Wealth Creator，首先，祝贺你到目前为止所取得的成就你的问题：'如果你今天从头开始，哪种投资方式如果你选择这样做，你会采用什么样的结构和结构来让你从为某人工作到能够退休？ 我的回答：我在 5 或 10 年前回答这个问题的方式与现在的回答大不相同，因为我有更多的知识现在然后我做了然后你可能以前听过这个，但我会在分析你想要购买的区域时尽快清除所有个人和信用卡债务（这个建议在所有书籍中） 房地产投资的关键（恕我直言）是知识 知识将帮助您降低风险 您应该能够从您的 PPOR 贷款中提取 16,000 美元来支付您的大部分个人贷款和信用卡债务 收入为 80,000 美元，您每年可能带回家约 50,000 美元 您的费用可能是 1 利息: $13k - $14k 每年 PPOR 贷款 2 的利息 生活：($2k - $3k 每月) $24k 到 $36k pa 留下你 $50k - $13k - $24k $13k (最好的情况) 或 $50k - $14 k - $36k $0（最坏情况）如果我是你，我会尽量节省至少 $13k在接下来的 5 年中每年积累 65,000 美元（将这笔钱存入 100% 抵消账户或类似账户以抵消您的 PPOR 贷款的利息） 这将使房地产市场有时间触底反弹，可能再次开始上涨上升，您将有一些资金准备好存款，并在您的 PPOR 中进一步投资股权 银行会看好您以节省资金 您希望在 2010 年底有 1 个 PPOR 和 1 个 IP 增长 这是您可以利用的地方这些房产的股权正在增长以加速您的投资组合注意：我在上述分析中做了很多假设，但您必须从某个地方开始上述方法是保守的，但我是一个保守的投资者，这些技术已经奏效我以最小的风险这个分析不应该被用作财务建议希望这有帮助
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你好 WC，恭喜你的第一篇文章，amp;欢迎登上这艘好船 SS Somersoft 请原谅双关语 您的问题恕我直言，这将是您对自己提出的最多的问题。其他的它也是最硬的，最灰的，amp;开放式的回答 在“如何”中没有那么多。特定财富工具的知识领域，但在您可以使用的各种选择或机会的数量上 列表实际上是无穷无尽的 至于哪个是最好的（对于今天开始的人）以及最好的建议为您或其他任何问我的人提供新的和或刚开始的人是 - 您认为最适合您的人 两个方面，1 什么最适合您自己的个人投资者概况，您在心理上最舒服，放大器； , 2 在您选择成功实现这些目标的时间范围内，哪种财富工具可以帮助您实现目标 您的投资“心态”；将是您最需要集中精力以取得成功的地方 其 80% 的心态放大器； 20% 财富车 恐惧！是什么阻止了大多数人——正因为如此，它是“开始”；这会阻止大多数人实现他们的目标志向 每个人都是不同的 对一个人来说什么是正确的，与另一个人坐在一起可能并不舒适 没有对错之分 只是不同的方式！再次祝贺您在这里发表第一篇文章。你决定开始行动了！
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欢迎来到SS，WC 我在这里也比较新，目前在学习阶段我读了几本关于房地产投资的书，还有一本关于股票的书，目前是一本关于期权交易的书 有一个很棒的论坛主题，其中概述了论坛成员推荐的一些书籍 这里是链接：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9652 我找到了最近的一句话：quot;不要让别人的意见淹没你自己的意见内心的声音记住你会死是最好的w避免担心你会失去一些东西”； -- Steve Jobs 为我工作！
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Merovingian 几年前，当我住在悉尼时，我不得不每天乘坐火车旅行，因为我担心炸弹会爆炸关闭（一个在圣詹姆斯车站的厕所里走火了），警卫正在把陌生的人从火车上拉下来，我们在工作中接受了关于如果建筑物内发生炸弹爆炸该怎么办以及如何应对炸弹威胁和类似的紧急情况，我的恐惧程度如此之高，以至于我不知道该怎么办，但我读了一本书《少做多做》； （类似的）它说你必须克服对死亡的恐惧才能继续前进无论如何，我不会说它完全消除了我的恐惧，但是一旦我能够接受死亡，如果它来了，我能够让自己团结起来，给我力量继续前进，直到我可以组织自己卖掉我的房子，离开我的工作，离开悉尼并退休到乡下。死亡的想法肯定会考虑其他问题 Crikey ！我希望我没有让大家失望
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你好财富创造者，如果从今天开始我不会从财产开始干杯，Aceyducey
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亲爱的Aceyducey，为什么你会去而不是关心与我们分享，您的观点，谢谢您的问候，Kenneth KOH
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谢谢大家的见解，非常感谢感谢您的链接 Merovingian Acey Ducey, 如果从今天开始，如果不是房地产，您会开始投资什么你愿意分享你的知识吗谢谢你问候财富创造者评论

如果我现在开始，我会投资于教育目前我即将建立一个双 occ，但我们买了2001 年，因此锁定了可观的利润，目前我所有的新投资都在股票市场上（Alan Hull 在主动投资中的方法将是最接近我正在做的事情，尽管我没有建立我的系统在他周围我开始后读了他的书）如果我没有财产，我会考虑投资 OS，但那如果您还没有进行任何房地产投资，这是一大步 查看更改
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大家好，我认为您的起点是首先摆脱您的消费债务如果您真的想成功，唯一的事情就是您为资产和生活必需品竖起尾巴 在我的情况下，这意味着有房子住，有车可以上班信用卡每月一大笔，今年一共干掉，明年干掉个人贷款 信用卡永远是每个月都还清，再也不个人贷款了！！哇 ！！！没有利息吃掉我的收入，如何处理所有这些现金当你计算出来的时候，把它放在你的抵押贷款抵消账户中，税后的回报非常好！然后，您可以等待房地产的另一个周期，或者您可以选择尝试股市或其他东西，但您是从没有财务压力的实力地位做出决定的良好感觉
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您好财富创造者，我想我会分享一份我读到的关于投资的报纸报道，我认为是 1978 年或 79 年报道的主题是一位小老太，她 93 岁刚过世，留下了由 118 套永久业权房屋组成的遗产 她和她的丈夫在他们第一次结婚的时候买了他们的第一套房子，并一直在努力工作以尽快还清——这本身就是那些年相当激进的想法。一旦他们还清了自己的房子，他们就购买了一个 IP 并继续用他们自己的收入加上租金收入来支付本金这需要一些时间，但有两次支付，比支付他们最初购买的时间要少他们然后买了第三次并继续支付额外的费用等等他们买得越快，最终她还清了新买的东西。这不是快速致富的计划，但在极端保守的金融环境下，这对几个“斗士”来说是一项了不起的成就。所以如果你有足够的时间，TommyR
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嗨，Tommy 虽然是一个很好的概念，但我认为在今天的气候下做这样的事情会非常困难 问候马蒂
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马蒂，考虑到如果这位女士在 1978 年 93 岁，她会一直投资到 1920 年代和 30 年代，我认为在今天的气候下这可能会更容易，那时我认为资金相当紧张，增长会有点缓慢 当然你会需要相当年轻才能开始这个战略放大器；显然，愿意进行投资可以更快地创造财富 TommyR
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大家好，Kissfan，“我认为在今天的气候”；为什么再见
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Hi Tommy amp;比尔 我说这很难做到的原因是，现在大多数人都很难还清他们的 PPOR，更不用说另外 118 处房产了！！！当然，这取决于房产所在的位置，但我认为一对夫妇完全拥有 118 处房产是一项巨大的努力即使您的 PPOR 已还清，即使只花了 1 年，还需要多长时间才能还清另一处房产（非常怀疑），你能积累多少财产，118 将超出大多数人的能力 正如我所说，有很多变数，不知道所涉及的财产的价值，我仍然说几乎不可能获得 118 IP并完全拥有它们 拥有这么多带有抵押贷款的 IP 是另一回事，反正我的想法是，祝任何能够实现这一壮举的人好运，他们值得钦佩 问候马蒂
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嗨，马蒂，事情不同了然后我在一个林地里和一个人聊天——他在大约 30 到 40 年前曾经在 Redfern 拥有整条街道 当时 10%（也许 20%）的押金是几个月的租金 所以这不会很难拥有100多个祝福放大器；做一个快速放大器；肮脏的雷诺故事的结局是离婚，他给了她很多，因为他知道他可以重复他的成功不幸的是，事情发生了变化，产量不允许，所以他在过去的 20 年里一直在林场工作 KJ
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我不确定我是否同意，马蒂的负担能力比今天更糟（就像我买第一套房子的时候一样），那时候也没有抵押贷款经纪人和非银行机构来帮助你，而且她会已经支付了投资房产的罚金 我会打赌她在过去 10 年的投资中购买了最近 60 套左右的房子或孙子 希望他们受过良好的教育 回到主题 - 继续努力学习并偿还消费者债务, 你每两周支付的金额t 并祝贺您开始旅程 搜索 John Burley 的“债务终结者” - 一个简单的策略，并且设置良好
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欢迎来到论坛我的几分钱建议：1 摆脱你的信用卡债务和个人贷款债务尽快 2 教育自己 阅读大量书籍 关注论坛 在开始之前给自己至少几个月 3 如果你决定进入股票市场，首先尝试小规模，或尝试纸质交易干杯，
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嗨，基思，这就是我的观点，我说我认为这些天会更难看，我可能完全错了也许我认为只在去银行之前偿还必要的钱继续下一次购买 问候马蒂
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我的 2c 我心中的（潜在）经济学家认为这并不比以往任何时候都更难也不会更容易 当然，现在有非银行贷款人和抵押贷款经纪人使钱更容易获得，对此的平等和相反的反应是价格 g o up 没有比以前更难，也没有更容易 FHOG 让买房变得更容易，发生了什么价格上涨作为回应 今天可能就像昨天一样，如果你不相信我问彼得斯潘或史蒂夫麦克奈特我个人认为这个世界上没有免费的午餐，获得成功的唯一方法是通过纯粹的磨练，精神上的，身体上的或两者兼而有之。那些观察到“那时更容易”的人。或“他们很幸运”；正在为自己的思想，身体或两者的懒惰寻找借口 免责声明：仅概括，而不是具体的人身攻击 andy为什么我认为现在很明显为什么今天会很困难 回到 90 年代后期，优质现金流出租物业的可以在首府城市购买 这是因为房地产投资“处于危机之中”，而要投资的地方是股票市场，最好是科技股 前进到 20012002 城市价格上涨了一大堆 只有城市的垃圾场是现金流为正的现在灌木丛中有大量现金流为正的房屋，尽管大型区域中心也有优质房屋今天，即使是大多数小型农村中心的房价也翻了一番如果价格多年来持平，谁愿意大力投资出租物业，就像90 年代初我们怎么知道这个女士的策略是什么 也许她只在繁荣开始时才买房子 房地产周期总是发生 她是否在繁荣的结束我会怀疑她做了她所做的事情显然非常聪明至于史蒂夫麦克奈特，他不是一直在说事情已经煮过头了吗这不是他的原因吗现在在美国购买 是的，我读过他的书 我自己更像是 Jan Somers 投资者 土地内容 见你的
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你好，我现在也在研究不同的策略非常新手，并尽可能多地学习可以通过投资房产和股票 - 然后在他们退休或靠租金红利生活时全部出售策略 - 我们最终是否只是为了获得积累的财富而出售谢谢，Jaypee
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我认为在 Jan Sommers 的一本书中有一个故事，关于这样做的人，他们最终驾驶了一辆出租车，在他们花光了所有的钱却一无所有后重新开始留下来活下去所以俗话说“当你想好，坚持下去！”他们的方式我认为你不需要停止投资直到你死虽然我可能会改变沿途的方法 Cheers quoll
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