澳洲澳大利亚房产需要紧急帮助........andor 提名人在西澳悉尼

在澳大利亚地产投资



我知道这是在错误的地方（应该在acct和税收下，但由于时间短，我试图快速曝光）我于11月24日在西澳签署了一份与andor nominee的合同正在建立一个信托，而不是100％它会及时完成，所以说我自己或 XYA pty ltd ATF Trust XYZ 是在 11 月 10 日成立的，但在 12 月 1 日加盖了信托 无论如何，西澳法律规定，如果您作为买方的代理人签署合同，则为做事而征税这是 20 美元 如果您因为不确定谁会购买而签字，那么他们会认为这是一次过售，您将支付 50% 的印花税 关键是我们明天在珀斯时间 215pw 和我的结算代理人结算刚刚打电话他是朋友，正在为我争辩，但 SD 办公室的结果是，如果我明天不支付额外的 15k，那么就没有结算（我的银行已经好心地促成延迟了几天）我的和解代理人做了很多安或被提名人的事，以前从未遇到过他挑战了 20 美元，可能已经把他们赶走，这就是报复 他们在 2004 年 10 月 5 日发表了一些关于指令让他们变得更强硬的指令等 Q) 我签的是“拉尔夫”，他是 XYZ 的主管, 打算由 XYZ ATF 购买该物业 因此 Ralph 应该被认为是代理人 如果作为代理人签署，显然没有超过 20 美元要征收 我什至有一个签署的决议（由 Ralph 作为唯一董事）在合同签署的前一天，这是由 MiReh 为信托购买的 还有无数关于让信托设置购买房产的电子邮件 当然，这是一个很好的论据，拉尔夫担任代理人 任何人都有这方面的经验 我知道我是否必须支付额外的 15k 印花税，那么我不太可能取回它情境离子或者在这里做什么我从来没有意识到这 50% 的折扣 - 为什么你有资格获得 50% 的折扣？确定这里的具体问题是他们基本上是说，因为当您签署要约时信托不存在，它在逻辑上是销售，您是否在要约中具体命名了信托（尚未创建），或者只需说“要建立的信托”，这看起来确实太苛刻了，您是否尝试过自己打电话给邮票办公室，让您的声音有点颤抖，并告诉他们您的家人将在街上
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他们是（可能是）称其为 11 月 24 日签订的转售合同 XYZ pty ltd 成立 1011（公司受托人），信托契约签署 1211 使用以下内容：Ralph 和/或 Ralphs 妻子和 xyz pty ltd atf Trust 没有更改名称 他们的问题是因为它可以卖给拉尔夫的妻子、拉尔夫和信托机构，我们这样做是为了使我们能够进行销售 不知道为什么 50%，这正是 Set 代理所建议的，还没有时间自己检查 我们可能会被排序，因为 act 应用程序说信托是否是单位信托，最初的买家（拉尔夫）是信托单位的唯一持有人，然后是 20 美元，改名后你就走了 幸运的是，我是信托单位的唯一持有人通知相关人员，因为这有点匆忙）如果我有正常的全权委托，我仍然会争论 15k My Set 代理说这从未发生在他身上，并且 SD 办公室建议遵循 10 月 5 日的指令，他们现在正在执行它 他说这是一个重大问题，因为它在定居点或可再生能源行业中并不为人所知（该指令未公开）据我所知，法律没有改变，只是关注它，当然，虽然它可能一直是法律，但人们很快就喜欢pt 常见的做法，并假设如果他们过去没有被 SD 击中，这一定是法律 我可能会躲避子弹，但还不是 100% 会让你知道
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关于子弹的有趣的事情可以是很难回避我现在对他们的立场有了更清楚的了解他们的关键问题是他们说的是因为我使用了“X andor nominee Nominees are Y and Z”。我们说我们将使用 X 或（Y 和 Z）或 X 和 Y 和 Z，即我们不能使用 Y 或 Z，必须同时使用两者因为我们没有，并且希望只使用 Z，Y 已售出其 50% 的股份给 Z 并且由于 Z 是全权委托信托，Z 没有资格免除我昨晚与一位律师交谈过的额外研究，他认为“被提名人被提名人是 Y 和 Z”的解释是 5050；指示牌ng，我们的意思是一个单一的被提名人，而不是两个一起。愚蠢的是 Y 是 Z 的主要受益人，所以当然没有合乎逻辑的理由你会在 Y AND Z 结构下购买，任何评估情况的人都会合理地同意这一点无论如何今天必须解决，所以看来我需要付钱然后追下去想加入政府，找到他们，解雇他们
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啊是的，这一切现在都说得通了，解释了你为什么支付 50% 的印花税 我以前见过这种情况（实际上我做到了！）并且侥幸逃脱，他们一定会变得更严格（或者你完全把他们关掉了） 谈论增加收入 他们可能设置一个超速摄像头，以捕捉出路时的激进司机，这是我们低税收州政府的一项出色的联合营销策略！
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Ausprop，您是挑战它并获得裁决，还是他们只是让它通过了因为，根据研究办公室的罗尼的说法，他们从不让这种情况发生h 这是正常的做法，等等等等
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它通过了可能有一个微妙的差异我有 X 和或被提名的被提名人是：* Y * Z 我最终购买了 X 和 Z 作为联合租户也许'and' 和 'or' 的缺席让它有点灰 谈论迂腐，我一定会在未来到处写'andor'！我想如果他们被逼到墙角，你可能很难解决这个问题
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谢谢，今天解决了，留下了酸味 可以理解执法的态度，但不要“拧你”任何机会”；意图等很明确 RE 代理人填写了表格，而不是我，他知道我想要什么，并且根据他的经验（类似于我的 sett 代理人），这个措辞很好我假设当 RE 代理人填写合同时，报价是我的，因此我的责任不禁在这里有点受害，有正确的意图，得到了应该是正确的建议，并且 SRO 抓住了一个在我看来完全不道德的机会 我谈判谋生的合同和永远不会这样对待交易对手 这不是某人在做他们的工作，而是某人弯下腰来搞砸另一个人 咆哮结束，祝他们好运，如果他们曾经在平等的基础上谈判
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同意 - 这是一个以你为代价的一般性行为西澳邮票办公室继续我有一份合同arly 用黑白写着： 买方：A 和被提名人 被提名人是：B 和 C 我选择使用 C，但印花税署（非常坚决地）认为被提名人是 B 和 C，因此需要缴纳 50% 的印花税为从一个到另一个的打折再次支付你怎么能与愚蠢争论这些官僚从哪里下车更糟糕的是，我不能花时间去争论这个案子，好像我会迟到一样并受到处罚 幸运的是，我可以以 20 美元的价格进行关联方转让，但如果这是一笔大交易，我将准备好打人的头部！这里的工党政府是否完全失去了阴谋，他们是否试图弥补损失的收入，当科斯特洛将他们敲定以对我们双重征税时，非常认真我会非常谨慎地在一份西澳合同上使用多个提名人，我会打电话给他们明天，让你知道那个聪明的讨论的结果
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好吧，邮票办公室已经出来说 - 在西澳，他们现在不会接受一个以上的提名人这会烧死几个人我会说
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太棒了这个指令背后的原因是什么谢谢你对这个Ausprop Tony的提醒
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通过我的和解代理人的讨论传达给我的逻辑是（在他们的当然是意见）使用被提名人从来都不是为了让你列出一堆人来计算出要输入的名字，他们说它只是为了让配偶在伴侣不在的情况下签署协议例如，与大约一年前的城镇相去甚远，当时您可以包括镇上的名人名单！这是一个令人讨厌的税收掠夺，让生活变得尴尬 - 我合法地有一些实体我喜欢作为被提名人放下，我显然不能再这样做了
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SRO 批准印花税上诉对于那些看到这篇文章最初你会知道我在今年 2 月底在西澳定居了一处房产，SRO 反对我的“买家是 X 和/或被提名人被提名人是 Y 和 Z”。当我试图使用 Z 作为唯一买家时，他们认为该措辞的意思是（Y 和 Z）或（X），但不是 Y 或 Z有点SR因此，O 向我收取了额外 50% 的印花税，说 Z 购买意味着 Y 已将其份额出售给 Z 15 销售 15 * 印花税！无论如何，我去找了一位律师，他就措辞提交了一份意见书，SRO 回来并同意这是错误的，我是对的证明这该死的耻辱 SRO 官员的无能必须花费我 2k 并放弃对 16k 的兴趣 另一个有趣的点是，我们在信托（上面的买方 Z）下购买了房产，我作为代理人（作为唯一董事）受托人）在 SRO 的另一项裁决中（我们从几个角度提出上诉），他们说他们不相信我是作为信托的代理人，因为合同有可能为信托以外的买方，X 或 Y有趣的是，这与结算当天给我的观点相反，她只收取另外 50% 而不是 100% 的额外印花税的原因 但是，考虑到我将寻求所有的税收，这可能是一个有趣的征税点寻找该财产的成本x 扣除 我从我在珀斯的和解代理处了解到，行业和 SRO 在类似问题上存在很多敌意例如，我的和解代理人和 rE 代理人建议措辞是可以的（基于无数其他经验）——他们最终是正确的，但显然 SRO 没有采取行动，所以最好不要冒险拉尔夫
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